Решение от 29 мая 2013 года №2-99/2013

    Дело № 2-99/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Ивня Белгородской области                                                                                       29 мая 2013 года
 
    Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Середина С.В.
 
    при секретаре Брусенской О.И.
 
    с участием:
 
    истца Гаврилова А.И.
 
    представителя ответчика Лелявина В.В., адвоката Голевой Т.А., предоставившей удостоверение № (указан) и ордер (№ и дата указаны), выданный Ивнянской адвокатской конторой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А.И. к Лелявину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,-
 
                                                                    у с т а н о в и л :
 
    Гаврилову А.И. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок (адрес указан), приобретенные им (дата указана), по договору купли продажи с Лелявиным В.Д..
 
    На момент регистрации права собственности в домовладении был зарегистрирован член семьи прежнего собственника, сын Лелявина В.Д. - ответчик по делу Лелявин В.В. с которым соглашение о порядке дальнейшего пользования жилым помещением не заключалось.
 
    Дело инициировано иском Гаврилова А.И., который ссылаясь на указанные обстоятельства и то, что в настоящее время местожительство Лелявина В.В. неизвестно, просит прекратить его право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Гаврилов А.И. иск поддержал в полном объеме, указав, что регистрация ответчика ограничивает его возможности в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.
 
    Представитель ответчика Лелявина В.В., адвокат Голева Т.А. иск не признала, доказательств, возражений относительно заявленных требований не представила.
 
    Исследовав обстоятельства по предоставленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
 
    Право собственности истца на жилой дом и земельный участок (адрес указан) подтверждено договором купли-продажи, передаточным актом, а так же свидетельствами о государственной регистрации права и техническим паспортом /л.д.7 -15/.
 
    В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Как видно из предоставленных истцом правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, ответчик Лелявин В.В. под опекой не состоял, что в силу ст. 292 ч.4 ГК РФ не может, устанавливать ограничения или обременения собственнику, в его распоряжении, при этом, согласно п. 7 договора купли-продажи жилого дома, Лелявин В.В., был обязан в течение двух месяцев сняться с регистрационного учета.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае отсутствия его согласия, возможно только по решению суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Исходя из адресного листка прибытия, предоставленного администрацией Верхопенского сельского поселения Ивнянского района, ответчик Лелявин В.В., по заявлению его отца - Лелявина В.Д., с (дата указана) был зарегистрирован (адрес указан), без указания улицы и номера дома.
 
    Согласно сведений, предоставленных судебным приставом по ОУПДС Ивнянского РОСП УФССП по Белгородской области, Лелявин В.В. по месту регистрации не проживает, его местонахождение неизвестно.
 
    Изложенное, позволяет суду сделать вывод, что данные обстоятельства препятствуют Гаврилову А.И. в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, поэтому, право пользования жилым помещением за ответчиком, должно быть прекращено.
 
    В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, с ответчика в пользу Гаврилова А.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере (указано) рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
 
                                                                        р е ш и л :
 
    Иск Гаврилова А.И. к Лелявину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным.
 
    Прекратить право пользования Лелявина В.В. - (дата рождения указана), жилым домом (адрес указан), принадлежащим на праве собственности Гаврилову А.И.
 
    Обязать Лелявина В.В. выплатить в пользу Гаврилова А.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере (указано) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд.
 
    Судья - подпись - Середин С.В.