Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-990/2014
Дело № 2- 990\2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2014 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Царьковой Л.К.
при секретаре Гибадуллиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перцатий ФИО6 к Петрову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица Перцатий Е.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>
Перцатий Е.Ф. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику петрову А.А., ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности. В отчуждаемой квартире на момент подписания договора купли-продажи квартиры был зарегистрирован бывший собственник Петров А.А., который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Петров А.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика носит формальный характер, не соответствует его фактическому месту жительства, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и влечет для нее дополнительные расходы по содержанию квартиры.
Просит признать Петрова А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица на иске настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
Ответчик Петров А.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчик Петров А.А. извещен о времени и месте рассмотрения дела, не сообщил об уважительных причинах неявки, истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Перцатий Е.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4—5).
Государственная регистрация права собственности на квартиру в установленном законом порядке осуществлена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, где субъектом права является Перцатий Е.Ф. (л.д. 6).
Согласно справке ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Перцатий Е.Ф., Петров А.А. (л.д.7).
В соответствии с п.5.1 договора купли-продажи, на дату подписания договора в квартире зарегистрирован петров А.А., -собственник, который обязуется снять себя с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Однако Петров А.А. свое обязательство по снятию с регистрационного учета по данному адресу не выполнил.
В связи с чем, истица просит признать утратившим право пользования жилым помещением Петрова А.А.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилья. В спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, в спорном жилье имеет лишь регистрацию, расходов по оплате коммунальных платежей и бремя содержания квартиры ответчик не несет.
Каких-либо соглашений между собственником квартиры и ответчиком не имеется и в суд не представлены.
Спорное жилое помещение необходимо истице для личного пользования.
Таким образом, суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия их с регистрационного учёта в городе Озерске.
На основании изложенного, ч.2 ст. 30, ч.1 ст.35, ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Перцатий ФИО8 удовлетворить.
Признать Петрова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Петрова ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии.
Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий- Л.К.Царькова
<>
<>
<>
<>
<>
