Решение от 27 мая 2013 года №2-990/2013

    Дело № 2 – 990 / 2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 года г. Чебаркуль
 
    Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Предеиной А.А.
 
    при секретаре Косковой Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замотаевой А. Г. к Управлению по земельно – имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Муниципальному учреждению «Администрация Сарафановского сельского поселения», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Челябинской области и Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области о признании права собственности
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Замотаева А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по земельно – имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Муниципальному учреждению «Администрация Сарафановского сельского поселения», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Челябинской области и Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу : <адрес>
 
    В обоснование иска указала, что в 1986 году ей п/х <данные изъяты> была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес> В данной квартире зарегистрирована она и ее сын.
 
    ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к Главе Администрации Сарафановского сельского поселения с заявлением о приватизации. В приватизации было отказано.
 
    Просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. ( л.д. 4 – 5 )
 
    Истец Замотаева А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. В спорной квартире, она постоянно проживает с 1986 года, свое место жительства не меняла, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, иных жилых помещений в собственности, не имеет. Ее сын Рогов Д.А. отказался от участия в приватизации.
 
    Третье лицо – Рогов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 42 )
 
    Представители ответчиков Управления по земельно – имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Муниципального учреждения «Администрация Сарафановского сельского поселения», Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Челябинской области и Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены ( л.д. 40, 41, 43, 44 ).
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.
 
    Заслушав объяснения истца Замотаевой А.Г., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается кадастровым и техническим паспортами на жилое помещение ( л.д. 11 – 15 ).
 
    В 1986 году Замотаевой А.Г. была предоставлена однокомнатная квартира расположенная по адресу : <адрес> ( л.д. 7 )
 
    Установлено, что истец зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается справкой МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» ( л.д. 8 )
 
    Таким образом, Замотаева А.Г. проживает в жилом помещении – квартире по договору социального найма, соответственно она как наниматель жилого помещения, имеет право в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.
 
    Установлено, что жилой <адрес> на основании решения Собрания депутатов Чебаркульского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и передан в собственность Сарафановского сельского поселения и на основании акта приема – передачи принят в собственность Сарафановского сельского поселения ( л.д. 45 – 59 ).
 
    Однако право собственности Сарафановским сельским поселением на жилой <адрес>, в том числе на <адрес>, в этом доме не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра об отсутствии запрашиваемых сведений ( л.д. 10 ) и справкой Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ( л.д. 9 )
 
    В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Ранее Замотаева А.Г. участником приватизации не являлась, что подтверждается справкой Администрации Сарафановского сельского поседения ( л.д. 18 ) следовательно, свое право на получение бесплатно в собственность жилья сохранила.
 
    Как следует из сообщения Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по данным на ДД.ММ.ГГГГ за истцом регистрации прав собственности на приватизированное жилье в <адрес> и <адрес> не производилось ( л.д. 19 ).
 
    Согласно ст. 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
 
    Истец обращалась в Администрацию Сарафановского сельского поселения с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения, но в приватизации ей было отказано в связи с тем, что не зарегистрировано право муниципальной собственности Сарафановского сельского поселения на квартиру ( л.д. 21 – 28 ).
 
    Суд считает, что право истца на получение бесплатно в собственность занимаемого жилого помещения не может быть ограничено тем, что органы местного самоуправления не осуществили своевременную регистрацию права муниципальной собственности на жилое помещение.
 
    Поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.    
 
    Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Замотаевой А. Г. к Управлению по земельно – имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Муниципальному учреждению «Администрация Сарафановского сельского поселения», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Челябинской области и Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области о признании права собственности – удовлетворить.
 
    Признать за Замотаевой А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебаркульский городской суд.
 
    Председательствующий: