Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-989/2014
Дело № 2-989/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильченко О.П. к Прокопенко В.П. о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование своих требований указывает, что по договору купли-продажи приобрел у ответчика нежилое помещение № 3, расположенное по адресу:<адрес> однако зарегистрировать сделку не имеет возможности, в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности. Просит признать право собственности на недвижимое имущество.
В судебное заседание истица не явилась, от нее имеется заявление в котором она поддерживает требования в полном объеме и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, Прокопенко В.П. являлся собственником нежилого помещения № 3, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ между Ильченко О.П. (Покупателем) и Прокопенко В.П. (Продавцом) был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, согласно условий которого покупатель приобретает право собственности на указанный в договоре объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации перехода права собственности в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации, а для регистрации перехода права собственности предусмотрено присутствие покупателя и продавца.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат закону, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ильченко О.П. собственности на нежилое помещение (3-ю часть здания) помещение № 3 (литер А), состоящее в целом составе из кирпичного строения, общей площадью 17,8 кв.м., находящееся по адресу:<адрес>
Прекратить право собственности за Прокопенко В.П. на нежилое помещение (3-ю часть здания) помещение №3, общей площадью 17,8 кв.м., находящееся по адресу:<адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов
секретарь с/з: Н.И. Орлова
