Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-989/2014
Дело №2-989/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 июля 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ивановой Т. В., гражданское дело по иску Бекленищевой Е.В. к Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области и Шишкиной Л.В. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бекленищева Е. В. обратилась к указанном ответчикам с иском о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: ДАТА по договору купли-продажи истец приобрела у Ч.Г.Н. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2047 кв.м. по адресу: р.АДРЕС. истец обратилась с заявлением о предоставлении в собственность спорного участка и выяснила, что ранее земельный участок был предоставлен бывшему собственнику дома, Ч.А.М. в аренду. Ответчик отказал истцу в прекращении договора аренды, сославшись на смерть стороны договора и имеющихся наследниках. Истец, как законный собственник жилого дома, просит признать за ней Бекленищевой Е.В. право собственности на земельный участок общей площадью 2047+/-32 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: р.АДРЕС, прекратив право аренды Ч.А.М. на указанный земельный участок (л.д. 4-5, 33-34).
Истец в судебном заседании не присутствовала, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель истца Иванова Т. В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Розинского городского поселения о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще (л.д. 38), в судебном заседании участие не принимал, возражений по иску не представлено.
Ответчики Шишкина Л. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии извещенных ответчиков, определение занесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица в судебном заседании участие не принимал о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по иску не имеет.
Выслушав пояснения представителя истца, и, исследовав материалы дела, суд иск Бекленищевой Е. В. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования (ст. 273 ГК РФ).
Согласно положений п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДАТА земельный участок, площадью 1850 кв.м. передан в аренду администрацией АДРЕС Ч.А.М. сроком до 50 лет для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 13-15).
В кадастровом паспорте земельного участка указано на наличие обременения в виде договора аренды сроком до 50 лет, заключенным с Ч.А.М. (л.д. 16-17).
Согласно договору купли-продажи от ДАТА Бекленищева Е. В. приобрела жилой дом, находящийся по адресу АДРЕС. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д. 6, 7).
ДАТА истец обратилась в МБУ «МФЦ» с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка (л.д. 09).
Письмом Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Коркинского муниципального района НОМЕР от ДАТА Бекленищевой Е. В. отказано в предоставлении в собственность земельного участка, в связи с тем, что указанный земельный участок предоставлен в аренду иному лицу (л.д. 11).
Согласно справке нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа М.Л.А. от ДАТА, ДАТА заведено наследственное дело НОМЕР после смерти Ч.А.М., умершей ДАТА. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Шишкина Л. В. других заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало (л.д. 38).
Ответчик Шишкина Л. В. возражений по иску не заявила, хотя такая возможность ей судом была разъяснена (л.д. 1-2). Свои права наследника на спорное имущества не заявляла, фактически от данного наследства отказалась, так как, являясь наследником, после смерти наследодателя с 2008 года свои обязанности по принятию наследственного имущества в виде аренды спорного земельного участка, не исполнила. Шишкина Л. В. с 2008 года по настоящее время к администрации Розинского городского поселения не обращалась с заявлением о переоформлении договора аренды на свое имя. Ни какого интереса к земельному участку ответчик не проявляла как наследник и собственник, судьбой наследственного имущества с 2008 года не интересуется.
Кроме того, нотариус нотариального округа Челябинского городского округа сообщает, что Шишкина Л. В. с заявлением о включении в наследственную массу права аренды по спорному земельному участку не обращалась (л.д. 39).
Оценив в совокупности установленные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, учитывая положения п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации", ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, а также исходя из закрепленного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ основного принципа зе6мельного законодательства, предусматривающего единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности за Бекленищевой Е. В., как за собственником жилого дома, на земельный участок, расположенный по адресу: р.АДРЕС, прекратив право аренды Ч.А.М.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бекленищевой Е.В. право собственности на земельный участок общей площадью 2047+/-32 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: р.АДРЕС, прекратив право аренды Ч.А.М. на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
Решение не вступило в законную силу
Судья: Н. А. Швайдак
Секретарь: Т. Ю. Леонтьева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
