Решение от 19 июля 2013 года №2-989/2013г.

Дата принятия: 19 июля 2013г.
Номер документа: 2-989/2013г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2 – 989/ 2013 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 июля 2013 года г. Гурьевск
 
    Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куниной А.Ю., при секретаре Пермиловской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ржевской ФИО1 к Крючкову ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с участием третьего лица УФМС России по Калининградской области,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ржевская Е. обратилась в Гурьевский районный суд с иском к Крючкову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес >.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГ между истицей и Крючковым Д.Н. в лице представителя по доверенности Крючковой С.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес >. Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. По условиям договора купли-продажи лица, зарегистрированные в жилом помещении, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ года. До настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. Просит исковые требования удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Ржевская Е. просила удовлетворить исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик Крючков Д.Н. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом по месту регистрации.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Крючкова Д.Н. - адвокат Травов Н.В., назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера № 6457 от 21.06.2013 года, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства,
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Калининградской области Шах Р.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, в адрес суда представил письменный отзыв от 24.06.2013 № № на заявленные исковые требования, которым дал разъяснение о порядке снятия гражданина РФ с регистрационного учета со ссылками на нормы права. Не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае, если истцом будут доказаны обстоятельства о том, что истец пользуется жилым помещением на законных основаниях, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, своих вещей в помещение на завозил, совместно с истцом и членами его семьи не проживал, общего хозяйства с ним не вел, членом его семьи не является, в родственных отношениях не состоит, препятствий со стороны проживающих в пользовании ответчиком спорной квартирой не чинится.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    При таких обстоятельствах, а также учитывая мнение истца Ржевской Е., представителя ответчика Крючкова Д.Н. - адвоката Травова Н.В. не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Ржевской Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    В соответствии со статьей 3 указанного выше Федерального закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.
 
    Согласно статье 7 указанного выше Федерального закона, пункту 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ года между Ржевской Е. и Крючковым Д.Н. в лице представителя Крючковой С.Н., действующей на основании доверенности, заключен договор купли-продажи квартиры № № по адресу: <адрес >, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 8-11).
 
    В соответствии с п. 4 Договора в квартире на момент подписания договора зарегистрированы Крючков Н.А., Крючков Д.Н., Крючкова С.Н. Продавец и зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ года включительно (л.д. 8).Согласно поквартирной карточки, выданной МУП ЖКХ Управляющая компания Гурьевского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГ года в спорном жилом помещении зарегистрирован Крючков Д.Н. (л.д. 7).
 
    По факту не проживания в спорной квартире ответчика сотрудниками ООО «Гурьевская управляющая компания» ДД.ММ.ГГ года было обследовано спорное жилое помещение. В результате обследования было установлено, что Крючков ФИО3 по указанному адресу не проживает (л.д. 53).
 
    Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также показаниями свидетеля Шмыгалева Т.Л., которая пояснила суду, что она является соседкой истицы Ржевской Е. Ранее в спорной квартире проживали родители ответчика Крючкова Д.Н., сам ответчик длительный период времени проживает в США, личных вещей в квартире не хранит, о своем намерении проживать в спорной квартире не заявлял (л.д. 55-59).
 
    Свидетель Ржевская В.Б., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является мамой истицы Ржевской Е., переехала в Калининградскую область на постоянное место жительство в мае 2013 года, проживает в спорной квартире, которую её дочь приобрела по договору купли-продажи. Со слов дочери ей известно, что спорная квартира на праве собственности принадлежала ответчику, который проживает в США, выдал доверенность на продажу квартиры. Договор купли-продажи сторонами не оспаривался (л.д. 55-59).
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с п. 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ осуществляется судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
 
        В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. В силу статьи 56 ГПК РФ лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истца, представителем ответчика – адвокатом Травовым Н.В. суду представлено не было.
 
    На основании вышеприведенных норм права, учитывая все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по данному жилому помещению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ржевской ФИО4 к Крючкову ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Крючкова ФИО6, ДД.ММ.ГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес > и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    В соответствии с положениями, предусмотренными частью 1 статьи 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное заочное решение изготовлено 24 июля 2013 года.
 
    Судья:                      А.Ю. Кунина
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать