Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-988/2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
16 июля 2014 года пос.Куркино Тульской области
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пушкарь Н.А.,
при секретаре Балычевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-988/2014 по иску Бутырского Сергея Сергеевича к Шороховой Валентине Сергеевне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
истец Бутырский С.С. обратился в суд с иском к Шороховой В.С. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Куркинского района Тульской области было вынесено постановление №, в соответствии с которым его маме - ФИО5, был выделен земельный участок в праве общей долевой собственности (пай) на сельскохозяйственных угодьях, отнесенных к СПК «Нива». Указанный пай представлял собой земельный участок, площадью 9,6 га, с оценкой земельной доли в 376 баллогектаров. После регистрации, права собственности в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием участников общей долевой собственности СПК «Нива» было определено местоположение земельного участка, выделенного в счет земельных долей участникам долевой собственности. При этом земельный участок был разделен на три части, в связи с чем, местоположение каждой из трех частей относилось к разным участкам местности с размером доли 1/18 от общей площади выделенных участков. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о распределении долей в праве общей собственности на выделенные земельные участки. В соответствии с данным соглашением, доля в праве общей долевой собственности, принадлежавшая ФИО5 была определена в размере 1/18 доли на земельный участок площадью 126000 кв.м., 1/18 доли на земельный участок площадью 1390006 кв.м., и 1/18 доли на земельный участок площадью 153984 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде долей на земельные участки. Единственными наследниками, обладающими правом принятия наследства в порядке первой очереди, являются истец и его сестра - Шорохова В.С. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество, нотариусом выдано письменное разъяснение, в соответствии с которым совершение нотариального действия по выдаче свидетельства о праве невозможно по причине несоответствия правоподтверждающих документов требованиям законодательства. Несоответствие выразилось в том, что регистрация права собственности и соответственно выдача свидетельств о регистрации права были произведены после смерти ФИО5, что повлекло за собой недействительность регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была выдана доверенность на имя Никитина И.Е., для представления ее интересов при совершении регистрации вышеуказанных долей. В соответствии со ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается в случае смерти лица, выдавшего доверенность. Однако, после смерти матери, истец, в силу своей юридической неосведомленности, не уведомил представителя о прекращении действия доверенности, в связи с чем регистрация права собственности на земельные участки была осуществлена.
При таких обстоятельствах, предоставление документов на государственную регистрацию вышеуказанных долей Никитиным И.Е. было осуществлено по доверенности, действие которой на тот момент было прекращено, что повлекло за собой недействительность свидетельств о государственной регистрации права. В настоящее время произвести повторную регистрацию права в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области не представляется возможным по причине смерти правообладателя. В ином порядке признать за собой право собственности на вышеуказанные земельные участки невозможно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/18 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1390 006 кв.м. расположенный примерно в 530 метрах по направлению на юго-восток от ориентира, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива»; на 1/18 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 126000 кв.м., расположенный примерно в 300 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - деревня Рязаново, расположенной за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива», и на 1/18 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 153984 кв.м., расположенный примерно в 60 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - деревня Рязаново, расположенной за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива».
Признать свидетельство о регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ недействительными.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Бутырский С.С. уточнил исковые требования и просил суд прекратить право собственности ФИО5 на земельные участки по свидетельствам о регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ; серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ; серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Бутырский С.С. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия. Уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Признать за ним, Бутырским С.С. право собственности в порядке наследования на 1/18 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1390006 кв.м., расположенный примерно в 530 метрах по направлению на юго-восток от ориентира, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива»; на 1/18 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 126000 кв.м., расположенный примерно в 300 метрах по направлению на юго-восток от ориентира – деревня Рязаново, расположенной за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива», и на 1/18 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 153984 кв.м., расположенный примерно в 60 метрах по направлению на юго-восток от ориентира – деревня Рязаново, расположенной за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива».
Ответчик Шорохова В.С. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия. Уточненные исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения. Не возражает против того, чтобы в наследство вступил ее брат – Бутырский С.С.. Она в наследство вступать не желает. Последствия признания иска ей известны и понятны.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Третье лицо Никитин И.Е. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В представленном в суд отзыве на исковое заявление указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения: о зарегистрированном праве общей долевой собственности (1/18 доля) на земельный участок с К № № за ФИО5 Право зарегистрировано на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Куркинского района Тульской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была сделана запись №№. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрирована аренда на данный земельный участок в пользу Никитина Евгсния Анатольевича, о чем в ЕГРП сделана запись №; о зарегистрированном праве общей долевой собственности (1/18 доля) на земельный участок с К №№ за ФИО5 Право зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Куркинского района Тульской области, протокола общего собрания участников долевой собственности от
ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в НГРП сделана запись № №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрирована аренда на данный земельный участок в пользу Никитина Е.А., о
чем в ЕГРП сделана запись №; о зарегистрированном праве общей долевой собственности (1/18 доля) на земельный участок с К№ за ФИО5 Право зарегистрировано на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была сделана запись №№. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрирована аренда на данный земельный участок в пользу Никитина Е.А., о чем в ЕГРП сделана запись №№
Сообщают также о том, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК, в соответствии с которой такого способа защиты прав как признание в судебном порядке недействительным свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не существует.
Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
В случае принятия судом решения, в резолютивной части которого будет решен вопрос о наличии права Бутырского С.С. на вышеуказанные земельные участки и решен вопрос о прекращении зарегистрированных прав на эти земельные участки, судебное решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием в соответствии со ст.17, 28 Закона о регистрации для государственной регистрации права собственности на земельные участки и внесения в ЕГРП соответствующих записей.
Указывает также на то, что несмотря на то, что согласно положению п.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, считаем целесообразным привлечь к участию в настоящем гражданском деле гр. Никитина Евгения Анатольевича. так как судебный акт может повлиять на его права и законные интересы.
Поскольку Управление, как территориальный орган Росресстра, осуществляющий функции по государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним. не имеет материально-правового интереса по данному делу, просит рассмотреть заявленные исковые требования на усмотрение суда.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица был привлечен Никитин Е.А.
Третье лицо Никитин Е.А. в судебное заседание не явился. Представил суду письменное заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле на основании ст.167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том, числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела видно, что ФИО5 является собственником земельной доли с оценкой 376 баллогектаров, кадастровый номер СХПК «Нива»7, расположенной по адресу: Сельскохозяйственный производственный кооператив «Нива», общей площадью 9,6 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, протоколом общего собрания собственников на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах землепользования СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, ФЗ, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Право собственности на земельные доли, по свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО5 возникло на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Статья 1112 ГК РФ определяет состав наследства, в которую входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Факт родственных отношений истца Бутырского С.С. с ФИО5 подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.
Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, которое содержится в наследственном деле №, начатом ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным нотариусом Куркинского нотариального округа Тульской области Козачук М.В. усматривается, что родителями Бутырского Сергея Сергеевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3 и ФИО4.
Из свидетельства о заключении брака №№, выданного сектором записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области РФ по Марьинскому сельскому Совету Куркинского района усматривается, что ФИО12 заключил брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана актовая запись №10, после заключении брака ФИО4 была присвоена фамилия Пескова.
Из свидетельства о заключении брака №№, выданного сектором записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области РФ по Куркинскому районному бюро ЗАГС Тульской области, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 и ФИО13 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана актовая запись №№. После расторжения брака ФИО8 присвоена фамилия Пескова.
Из свидетельства о заключении брака №№, выданного сектором записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области РФ по Куркинскому районному бюро ЗАГС Тульской области, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО14 и ФИО13, о чем сделана актовая запись №№. После заключения брака ФИО13 присвоена фамилия ФИО16.
Данными свидетельствами подтверждается, что указанная в свидетельстве о рождении Бутырского С.С. мать ФИО4 и собственник земельных долей ФИО5 является одним и тем же лицом.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела №№, начатом ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным нотариусом Куркинского нотариального округа Тульской области Козачук М.В. усматривается, что наследником по закону является сын ФИО5 – Бутырский С.С.
Из ст.1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Таким образом, в силу ст.1142 ГК РФ установлено, что наследником первой очереди по закону является ее сын Бутырский С.С.
Истец в своем исковом заявлении указывает что ответчик Шорохова В.С. является его родной сестрой. Из материалов наследственного дела усматривается, что Шорохова В.С. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась. В своем письменном заявлении, имеющимся в материалах дела, она указала, что в наследство вступать не желает и не возражает против вступления в наследство ее брата Бутырского С.С.
Письменным разъяснением нотариуса Куркинского нотариального округа Тульской области Козачук М.В. № от ДД.ММ.ГГГГ Бутырскому С.С. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ФИО5 в виде спорных долей земельного участка ввиду того, что правоподтверждающий документ выдан после смерти наследодателя и было рекомендовано обратиться в суд.
Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
ДД.ММ.ГГГГ было достигнуто соглашение о распределении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, в соответствии с которым, ФИО5 были определены доли в праве общей собственности в размере 1/18.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что доля в праве общей долевой собственности ФИО5 на участок с кадастровым номером: №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Рязаново. Участок находится примерно в 530 м от ориентира по направлению на юго – восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах СПК «Нива», 1/18.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что доля в праве общей долевой собственности ФИО5 на участок с кадастровым номером: 71:13:030201:93, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Рязаново. Участок находится примерно в 60 м от ориентира по направлению на юго – восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах СПК «Нива», 1/18.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что доля в праве общей долевой собственности ФИО5 на участок с кадастровым номером: №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Рязаново. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на юго – восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах СПК «Нива», 1/18.
Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № – 71; ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, указанные земельные участки находятся в аренде у Никитина Е.А, который в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.
В материалах дела также имеются: свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5, доля в праве 1/18 на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 530 м по направлению на юго – восток от ориентира д.Рязаново, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, Самарская волость, в границах СПК «Нива», №, запись регистрации №; свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5, доля в праве 1/18 на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 126000 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 300 м по направлению на юго – восток от ориентира д.Рязаново, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива», №, запись регистрации №; свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5, доля в праве 1/18 на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 153984 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 60 м по направлению на юго – восток от ориентира д.Рязаново, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива», №, запись регистрации №.
В материалах дела также имеется доверенность от ДД.ММ.ГГГГ которой ФИО5 уполномочила Никитина И.Е. быть ее представителем в том числе в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области по вопросу оформления на ее имя земельного участка площадью 9,6 га, находящегося в СПК «Нива» <адрес>.
Поскольку право общей долевой собственности на вышеуказанные земельные доли было зарегистрировано в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> после смерти наследодателя ФИО5, то суд, с учетом мнения ответчика и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований Бутырского С.С., считает его требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, полагает возможным прекратить право собственности ФИО5 на земельные участки по свидетельствам о регистрации права серии №, серии №, серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Бутырским С.С. право собственности в порядке наследования на 1/18 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1390006 кв.м., расположенным примерно в 530 метрах по направлению на юго-восток от ориентира, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива»; на 1/18 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 126000 кв.м., расположенный примерно в 300 метрах по направлению на юго-восток от ориентира – деревня Рязаново, расположенной за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива», и на 1/18 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 153984 кв.м., расположенный примерно в 60 метрах по направлению на юго-восток от ориентира – деревня Рязаново, расположенной за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива».
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Бутырского Сергея Сергеевича к Шороховой Валентине Сергеевне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
прекратить право собственности ФИО5 на земельные участи по свидетельствам о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ; серии №, от ДД.ММ.ГГГГ; серии №, от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Бутырским С.С. право собственности в порядке наследования на 1/18 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1390006 кв.м., расположенным примерно в 530 метрах по направлению на юго-восток от ориентира, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива»; на 1/18 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 126000 кв.м., расположенный примерно в 300 метрах по направлению на юго-восток от ориентира – деревня Рязаново, расположенной за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива», и на 1/18 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 153984 кв.м., расположенный примерно в 60 метрах по направлению на юго-восток от ориентира – деревня Рязаново, расположенной за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК «Нива».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области.
Председательствующий: