Решение от 03 июля 2014 года №2-988/2014

    К делу № 2-988/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июля 2014 года г. Кропоткин
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего П.Ф. Сидоренко
 
    с участием истцов: Иванова <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>
 
    представителя ответчика администрации Кропоткинского городского поселения по доверенности Кшхчян М.В.
 
    при секретаре Н.И. Шмойловой
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Иванова <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права совместной собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Иванов С.А. и Иванова О.В. обратились в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просят признать право совместной собственности на возведенный жилой дом литер «А» общей площадью 95,1, жилой площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.<адрес> на земельном участке площадью 600 кв.м..
 
    В обоснование заявленных требований истец Иванов С.А. в судебном заседании пояснил, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства от 17.10.2005 года и свидетельства о государственной регистрации права от 17.11.2005 года ему и Ивановой О.В. на праве совместной собственности принадлежит домовладение незавершенного строительства, расположенное по адресу: <адрес> Домовладение расположено на земельном участке площадью 600 кв.м., который принадлежит истцам на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи от 1 7.10.2005 года и свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ г.. Ивановым С.А. и Ивановой О.В. на принадлежащем им земельном участке был возведен жилой дом лит. «А» - одноэтажный, сложной геометрической формы размерами 12,00м х 6,44м + 7,96м х 5,18м., общая площадь жилого дома лит. «А» 95,1 кв.м., жилая площадь - 46,4 кв.м.. Жилой дом выполнен: фундамент - бетонный ленточный глубиной до 0,1м; стены - кирпичные толщиной 0,38 м; перекрытие деревянное, утепленное: крыто - из асбестоцементных листов по деревянным стропилам и обрешетке; заполнения оконных и дверных - деревянные; полы – бетонные, дом оснащен электричеством, отоплением, водопроводом, канализацией, газом. Произведенные строительные работы по возведению жилого дома велись в соответствии с требованиями строительных норм и правил и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, жилой дом не нарушает интересы других лиц. Истцы обращались в Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о вводе в эксплуатацию и признании права собственности на жилой дом, но в связи с тем, что строение выполнено без разрешительной документации, им было рекомендовано обратиться в суд об установлении права собственности на возведенный жилой дом.
 
    В судебном заседании истица Иванова О.В. поддержала заявленные требования и просила признать за ней и за Ивановым С.А. право совместной собственности на возведенный жилой дом литер «А» общей площадью 95,1, жилой площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес> на земельном участке площадью 600 кв.м..
 
    Представитель ответчика администрации Кропоткинского городского поселения по доверенности Кшхчян М.В. в судебном заседании исковые требования Иванова Сергея Анатольевича, Ивановой Ольги Викторовны к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права совместной собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «А» общей площадью 95,1, жилой площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес> на земельном участке площадью 600 кв.м., признала в полном объеме и просила заявленные требования удовлетворить.
 
    Суд, выслушав истцов Иванова С.А. и Иванову О.В., представителя ответчика по доверенности Кшхчян М.В., исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права № года Иванову С.А. и Ивановой О.В. на праве совместной собственности принадлежит дом незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Домовладение расположено на земельном: участке плотщадью 600 кв.м., который принадлежит истцам на праве совместной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации нрава от 17.11. 2005 г.. Согласно техническому заключению о соответствии строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций возведенного жилого дома литер «А» по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес>, установлено, что строительные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, основные несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном техническом состоянии, признаков неблагоприятного воздействия и эксплуатационных дефектов в несущих и ограждающих конструкциях не выявлено, выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Возведенный жилой дом не нарушает интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Созданное строение соответствует установленным градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасно для эксплуатации, расположено на земельном участке, принадлежащем истцам на праве совместной собственности, что позволяет признать за Ивановым С.А. И Ивановой О.В. право совместной собственности на самовольно возведенный жилой дом. Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Иванова <данные изъяты> и Ивановой <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Ивановым <данные изъяты> право совместной собственности на возведенный жилой дом литер «А» общей площадью 95,1, жилой площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес> на земельном участке площадью 600 кв.м..
 
    Признать за Ивановой <данные изъяты> право совместной собственности на возведенный жилой дом литер «А» общей площадью 95,1, жилой площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес> на земельном участке площадью 600 кв.м..
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца через Кропоткинский городской суд со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: П.Ф. Сидоренко