Решение от 14 марта 2014 года №2-988/2014

    Дело № 2-988/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 марта 2014 года г.Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края
 
    в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,
 
    при секретаре Ярополовой Н.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пантелеевой Т.Ф. к администрации г. Канска, Боровикову В.П. о признании права собственности на гаражный бокс,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Пантелеева Т.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, мотивировав свои требования тем, что Постановлением администрации <адрес> № от 1992 г. Боровикову В.П. был предоставлен земельный участок в ГСТ «Восход» для строительства гаражного бокса, данный земельный участок был передан бессрочное постоянное пользование Боровикову В.П. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Боровиков В.П. за счет собственных сил и средств построил на данном участке гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Предмостный, 36, ГСТ «Восход», бокс № 24. ДД.ММ.ГГГГ Боровиков В.П. продал гаражный бокс истцу на основании договора купли-продажи. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Предмостный, 36, ГСТ «Восход», бокс № 24.
 
    В судебном заседании истец Пантелеева Т.Ф., представитель истца Петрин В.Р. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив суду, что Боровиков В.П. построил гаражный бокс на предоставленном ему в установленном законном порядке земельном участке, использовал по своему назначению. Затем тяжело заболел и решил продать гараж. Они подписали договор купли-продажи, акт приема-передачи объекта недвижимости. Она передала Боровикову В.П. 100000 рублей, последний написал расписку. Боровиков В.П. по состоянию здоровья не может оформить право собственности на свое имя и после чего заключить договор купли-продажи.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес>ёва Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила.
 
    Ответчик Боровиков В.П. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Свидетель Боровикова Н.А. пояснила, что приходится супругой Боровикову В.П., вместе с мужем строили гараж в ГСТ «Восход» в 1992 году, пользовались гаражом по назначению. Решили продать гараж, так как муж заболел. Продали гараж Пантелеевой Т.Ф. по договору купли-продажи за 100000 рублей, она рассчиталась, написали расписку. Супруг не может оформить документы на право собственности на гараж по состоянию здоровья. Супруг не может присутствовать в судебном заседании по состоянию здоровья.
 
    Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. ����?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????���??????????�??????????�??????????�??????????�???????????????????????????????????�??????????�???????�??????????�??????????????????????�???????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������±�����?������¬�����?�����������������������???\???????\?�?????\???????\?�?????????\??�?�??\???\?�??\?�?????\??$???$?$??\??�?�?��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Є?? Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании, Постановлением администрации <адрес> № от 1992 г. Боровикову В.П. был предоставлен земельный участок в ГСТ «Восход» для строительства гаражного бокса, данный земельный участок был передан бессрочное постоянное пользование Боровикову В.П. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией свидетельства (л.д.5). Боровиков В.П. за счет собственных сил и средств построил на данном участке гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Предмостный, 36, ГСТ «Восход», бокс № 24. ДД.ММ.ГГГГ Боровиков В.П. продал гаражный бокс истцу Пантелеевой Т.Ф. на основании договора купли-продажи, что подтверждается копией договора (л.д. 10-11), копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Согласно справке МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>» они не располагают данными о принадлежности Пантелеевой Т.Ф. гаражного бокса № по адресу <адрес>, мкр. Предмостный, № 36, ГСТ «Восход», бокс № (л.д. 13)». Согласно техническому паспорту общая площадь гаражного бокса составляет 18,7 кв.м (л.д. 17-19). Учитывая, что Боровиковым В.П. было произведено строительство гаражного бокса на земельном участке, который был выделен в установленном законом порядке под строительство гаражного бокса, однако не произведена регистрация права собственности на объект, который соответствует требованиям закона и не нарушает права третьих лиц, данный гаражный бокс был впоследствии продан Пантелеевой Т.Ф, то находит возможным признать за Пантелеевой Т.Ф. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Предмостный, № 36, ГСТ «Восход», бокс № 2