Решение от 21 мая 2013 года №2-988/13

               Дело № 2-988/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2013 года                                                   г. Пятигорск.
 
    Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи                                   Говоровой Н.Г.
 
    при секретаре судебного заседания                    Шевченко О.В.
 
    с участием
 
    истицы                                                                                             Кротова О.Г.                                                              
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Кротова О.Г. к Кротова Л.П. и Бандура Н.А. об изменении порядка пользования земельным участком
 
у с т а н о в и л:
 
    Жилой дом по адресу <адрес> принадлежалт на праве общей долевой собственности: Кротова О.Г.- 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Кротова Л.П. - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Бандура Н.А. -1/2 доля на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком.
 
    Истица Кротова О.Г. обратилась с иском к Кротова Л.П. и Бандура Н.А. с требованиями об изменении порядка пользования земельным участком. В обоснование исковых требований истица пояснила, что при производстве по гражданскому делу по иску Кротова О.Г. к Кротова Л.П. и Бандура Н.А. о выделе доли из жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, и устранении препятствий в пользовании земельным участком и дворовым водопроводом и дворовой канализацией, была проведена судебная строительно -техническая экспертиза, на разрешение которой был поставлен вопрос об определении вариантов и способов порядка пользования земельным участком. Однако поскольку ответчица Кротова Л.П. постоянно препятствовала доступу эксперта на часть земельного участка, находящегося в её пользовании, границы земельного участка были приняты по материалам инвентаризации с учетом сложившегося порядка пользования. В последствие в процессе пользования земельным участком стало очевидным, что такой установленный порядок пользования земельным участком не обеспечивает защиту прав и законных интересов истицы, поскольку ответчица Кротова Л.П. создает препятствия в обустройстве канализации и прокладке водопроводных сетей к помещениям в жилом доме литер А, принадлежащим истице на праве общей собственности, и для того, чтобы заказать проект и технические условия прокладки водопровода и сетей, необходимо частично границы выделенного в общее пользование Кротова О.Г. и Кротова Л.П. земельного участка общего пользования № 2, а именно: с севера до 6,74 м, с востока 4,80 кв.м, с юга по <адрес> - 4,50+2,80, с запада 4,80 кв.м. Тем самым будет обеспечен проход истице не только к своим помещениям в жилом доме, но и выделяемого ей в пользование земельного участка и водопровода общего пользования и сети канализации с колодцем.
 
    Ответчики Бандура Н.А. и Кротова Л.П. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, Кротова Л.П. об уважительности причин неявки суд не известила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила. От ответчика Бандура Н.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав неуважительной причину неявки в судебное заседание ответчицы Кротова Л.П.
 
    Согласно исследованных объяснений ответчика Бандура Н.А. не возражает против иска по тем основаниям, что установленный порядок пользования земельным участком по сложившемуся фактическому порядку отвечает интересам всех собственников. Изменение порядка пользования земельным участков в части границ земельного участка, выделенного для общего пользования Кротова О.Г. и Кротова Л.П., не повлечет нарушение прав сторон, поскольку обеспечит возможность истице и ответчице пользоваться дворовым водопроводом с колонкой и дворовой канализацией.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.         
 
    Жилой дом по адресу <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности: Кротова О.Г.- 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Кротова Л.П. - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Бандура Н.А. -1/2 доля на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого дома в следующем порядке: Кротова О.Г. в счет принадлежащей 1/4 доли в праве собственности на жилой литер А, расположенный по адресу: <адрес> выделены следующие помещения: № 2 жилая комната, площадью 12,5 кв.м, коридор № 3, площадью 5,2 кв.м, а всего общей площадью 17, 7 кв.м, южную часть сарая Б до внутренней перегородки площадью 11,6 кв.м, сарай В, погреб и уборную.
 
    Кротова Л.П. в счет принадлежащей 1/4 доли следующие помещения: № 1 жилая комната, площадью 14.6 кв.м, № 13 коридор( пристройка № 13) площадью 15,0 кв.м, а всего площадью 29,6 кв.м, северную часть сарая литер Б до внутренней перегородки, площадью 20,0 кв. м.
 
    Бандура Н.А. в счет принадлежащей 1/2 доли следующие помещения : № 5 жилая комната, площадью 12,5 кв.м, № 6 площадью 16,9 кв.м, пристройка литер а помещение № 7 жилая комната площадью 4,4 кв.м, помещение № 8 кухня площадью 8.8 кв.м, жилая комната № 11 площадью 8.8 кв.м, пристройка литер «а1» Жилая комната № 4, площадью 13, 9 кв.м, пристройка литер а2 коридор помещение № 12 площадью 19.8 кв.м, пристройка литер «а3» помещение № 9 коридор, площадью 3.1 кв.м, помещение № 10 ванная площадью 3.7 кв.м, общей площадью 91,9 кв.м.
 
    Земельный участок, на котором расположен жилой дом, общей площадью 999 кв.м, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности : Кротова О.Г. 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Бандура Н.А. 1/2 доля в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кротова Л.П. 1/4 доля в праве, права зарегистрированы в установленном законом порядке.
 
    В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Из положений приведенного закона следует, что не содержится запрета собственникам изменить ранее установленный порядок пользования общим имуществом.
 
    Согласно решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен следующий порядок пользования земельным участком, выделив в пользование в следующих границах: Кротова О.Г. земельный участок № 3 площадью 19 кв.м в границах с севера 6,90 м, востока 2,80 м, юга 6,84 м, запада 2,80 м.,
 
    земельный участок № 4 площадью 80 кв.м в границах с севера по стене жилого дома литер А и пристройки литер а1 - 4,49 м+2,90 м, востока 10.85 м, юга 7.40 м, запада по стенам жилого дома литер А 5,30 м+5,42 м.,
 
    земельный участок № 5 площадью 236 кв.м в границах с севера 7,03 +9,05 м, востока 13,64 м, юга 19,99 м, запада по ломаной линии 5,72+2,50+7,45 м.
 
    Кротова Л.П. : земельный участок № 6, площадью 19 кв.м в границах с севера по стене пристройки литера а4 и литера А 6.40 м+0.20м+0,70 м, востока по стене литера А и далее по земле 9,30м, юга 6,90 м, запада по стене сарая литер Б и пристройки литер а4- 13.50 м.,
 
    участок № 7 площадью 257,0 кв.м в границах с севера 19,99 м, востока 12.2 м, юга 24,20 м, запада по ломаной линии 6,65+2,0+5.13м.
 
    В общее пользование Кротова О.Г. и Кротова Л.П. выделен земельный участок №2 площадью 32 кв.м в границах с севера 5,40 м, востока 6,65м,юга по <адрес> 5.40м,запада 6,77 м для прохода собственников к выделяемым помещениям в жилом доме литер А и земельным участкам, и выделяемым в общее пользование ворот с калиткой, дворового водопровода с колонкой и дворовой канализацией.
 
    В пользование Бандура Н.И. выделен земельный участок № 1 площадью 275 кв.м в границах с севера -0,21+3,34+0,59+2,75, востока по ломаной линии 19,49+9,50+7,45, юга 2,50, далее по стенам жилого дома литер а1,А,а- 2,9+4,49+0,70+0,20+6,40 м, запада 1,080+5,39+3,52+6,71+7,96+1,7+1,11м.
 
    Суд установил, что истец Кротова О.Г. и ответчица Кротова Л.П. не достигли соглашения об изменении порядка пользования земельным участком.
 
    Согласно заключения эксперта по результатам судебной строительно-технической экспертизы № от 30.04 20123года, порядок пользования земельным участком определяется по сложившемуся порядку пользования в следующих границах:
 
    Бандура Н.А. земельный участок № 1 площадью 282 кв.м в границах с севера -0,21+3,34+0,59+2,75, востока по ломаной линии 19,49+9,53+8,20м, юга 2,46, далее по стенам жилого дома литер а1,А,а- 3,10+4,49+0,86+0,70+ 0,20+6,45 м, запада 1,04+5,39+3,52+6,71+7,96+1,7+1,11м.
 
           Кротова О.Г. земельный участок № 3 площадью 20 кв.м в границах с севера 6,20 м, востока 3,33 м, юга 5,93 м, запада 3,23 м., земельный участок № 4 площадью 88 кв.м в границах с севера по стене жилого дома литер А и пристройки литер а1 - 4,49 м+3,10 м, востока 12.23 м, юга 6.74 м, запада по стене жилого дома литер А 5,42 м., земельный участок № 5 площадью 224,5 кв.м в границах с севера 16,05 м, востока 12,26 м, юга 20,45м, запада по ломаной линии 5,85+2,46+8,20 м.
 
    Кротова Л.П. земельный участок № 6, площадью 87 кв.м в границах с севера по стене пристройки литера а4 и литера А 6.45 м+0.20м+0,70 м, востока по стене литера А 4,56 м и далее по земле 7,0м +1.47 м, юга 6,20 м, запада по стене сарая литер Б и пристройки литер а4- 13.15 м., участок № 7 площадью 263,5 кв.м в границах с севера 20,45 м, востока 15,58 м, юга 19.18 м+3,06 м, запада по ломаной линии 6,80м+ 6,38м.
 
    В общее пользование Кротовой и Кротова Л.П. выделяется земельный участок № площадью 34 кв.м в границах с севера 6,74 м, востока 4,80 м, юга по <адрес> 4,5+2,80м, запада 4,80 м для прохода собственников к принадлежащим строениям и выделяемым земельным участкам, пользования дворового водопровода с колонкой и дворовой канализацией.
 
    Общая площадь земельных участков, выделяемых в пользование Кротова О.Г. составляет 349,5 кв.м, общая площадь земельных участков, выделяемых в пользование Кротова Л.П. составляет 367,5 кв.м
 
    С учетом приведенных доказательств, а так же принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков Кротова Л.П. и Бандура Н.А. суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Кротова О.Г. об изменении порядка пользования земельным участком способом и в порядке указанном в заключение эксперта.
 
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кротова О.Г. к Кротова Л.П. и Бандура Н.А. удовлетворить.
 
    Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 999 кв.м, расположенным по адресу <адрес> выделив в пользование в следующих границах:
 
    Кротова О.Г. :
 
    земельный участок № 3 площадью 20 кв.м в границах с севера 6,20 м, востока 3,33 м, юга 5,93 м, запада 3,23 м.,
 
    земельный участок № 4 площадью 88 кв.м в границах с севера по стене жилого дома литер А и пристройки литер а1 - 4,49 м+3,10 м, востока 12.23 м, юга 6.74 м, запада по стене жилого дома литер А 5,42 м.,
 
    земельный участок № 5 площадью 224,5 кв.м в границах с севера 16,05 м, востока 12,26 м, юга 20,45м, запада по ломаной линии 5,85+2,46+8,20 м.
 
    Кротова Л.П.:
 
    земельный участок № 6, площадью 87 кв.м в границах с севера по стене пристройки литера а4 и литера А 6.45 м+0.20м+0,70 м, востока по стене литера А 4,56 м и далее по земле 7,0м +1.47 м, юга 6,20 м, запада по стене сарая литер Б и пристройки литер а4- 13.15 м.,
 
    земельный участок № 7 площадью 263,5 кв.м в границах с севера 20,45 м, востока 15,58 м, юга 19.18 м+3,06 м, запада по ломаной линии 6,80м+ 6,38м.
 
    В общее пользование Кротова О.Г. и Кротова Л.П. выделить земельный участок №2 площадью 34 кв.м в границах с севера 6,74 м, востока 4,80 м, юга по <адрес> 4,5+2,80м, запада 4,80 м для прохода собственников к принадлежащим строениям и выделяемым земельным участкам и пользования дворовым водопроводом с колонкой и дворовой канализацией.
 
    Всего выделить в пользование Кротова О.Г. земельный участок площадью 349,5 кв.м.
 
    Всего выделить в пользование Кротова Л.П. земельный участок площадью 367,5 кв.м.
 
    В пользование Бандура Н.И. выделить земельный участок № 1 площадью 282 кв.м в границах с севера -0,21+3,34+0,59+2,75, востока по ломаной линии 19,49+9,53+8,20м, юга 2,46, далее по стенам жилого дома литер а1,А,а- 3,10+4,49+0,86+0,70+ 0,20+6,45 м, запада 1,04+5,39+3,52+6,71+7,96+1,7+1,11м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца через Пятигорский городской суд.
 
    Судья                                         Н.Г. Говорова