Решение от 14 мая 2013 года №2-988-2013

Дело № 2-988-2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 мая 2013 года г.Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.
 
    При секретаре Волковой М.С.
 
    С участием истца Гребцовой О.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребцовой О. А. к Варанкину А. И. о признании ограничения права в виде ипотеки прекратившимся,
 
Установил:
 
    Гребцова О.А. обратилась в суд с иском к Варанкину А.И. о признании ограничения права в виде ипотеки прекратившимся.
 
    Мотивировала свое заявление тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у Варанкина А.И. квартиру <адрес> по цене <данные изъяты>. В связи с тем, что оплата за приобретенную квартиру происходила после заключения договора купли-продажи, то возникло обременение права собственности в виде ипотеки в силу закона. В день заключения договора купли-продажи она открыла на имя Варанкина А.И. счет в БАНКе1 на который перечислила сумму <данные изъяты>. Считает свои обязательства по договору купли-продажи исполненными. Дважды приглашала Варанкина А.И. в регистрирующий орган для снятия обременения, однако он не является. В связи с чем, просит признать залоговое обязательство прекратившимся.
 
    В судебном заседании истец Гребцова О.А. исковое заявление поддержала, привела доводы изложенные в нем.
 
    В судебное заседание ответчик Варанкин А.И. не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Об уважительности своей неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
 
    В судебное заседание Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики своего представителя не направили, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела. В письменном отзыве указали на то, что запись об ипотеке может быть погашена на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    Заслушав истца, изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск Гребцовой О.А. законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Варанкин А. И. продал Гребцовой О. А. квартиру <адрес> по цене <данные изъяты>. Денежные средства за проданную квартиру подлежали уплате после подписания данного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 2 договора).
 
    Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, в котором в качестве ограничения (обременения) права указано: ипотека в силу закону.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на имя Варанкина А. И. в БАНКе1 был открыт вклад «...» счет №, сумма вклада составила <данные изъяты>. Вклад внесен Гребцовой О. А..
 
    Из выписки по лицевому счету № находящегося в ДД.ММ.ГГГГ на имя Варанкина А. И. видно, что ДД.ММ.ГГГГ были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> выдача вклада наличными деньгами происходила ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, <данные изъяты>, вклад закрыт.
 
    В соответствии со ст. 352 ч. 1 п. 1 ГК РФ залог прекращается в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
 
    Согласно ч. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    Судом установлено, что Гребцова О.А. приобрела квартиру <адрес> по цене <данные изъяты> В день заключения договора денежную сумму <данные изъяты> перечислила на лицевой счет продавца Варанкина А.И. в БАНКе1. Варанкиным А.И. денежные средства в полном объеме сняты со вклада.
 
    Таким образом, суд находит обязательство Гребцовой О.А. по оплате стоимости за приобретенную ей квартиру <адрес> исполненным и считает необходимым обременение в виде ипотеки в силу закона, наложенное на квартиру <адрес> прекратить.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
Решил:
 
    Иск Гребцовой О.А. удовлетворить.
 
    Прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Варанкиным А. И. и Гребцовой О. А. на квартиру <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд.
 
    Судья З.М.Бекмансурова