Определение от 04 июня 2014 года №2-987/2014

    Дело №2-987/2014
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    04 июня 2014 года
 
Октябрьский районный суд г. Пензы
 
в составе
 
    председательствующего Л.В. Николаевой
 
    при секретаре          И.С. Люкшиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Стрелкову С. Н. , Стрелковой Л. В. , Стрелковой А. Н. , о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что в соответствии с условиями кредитного договора (при ипотеке в силу закона) № от «ДД.ММ.ГГГГ заемщикам Стрелкову С.Н., Стрелковой Л.В. ООО КБ «Инвестиционный Трастовый Банк» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 1 393 000 рублей на срок 240 месяцев для приобретения в общую долевую собственность квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кредит в сумме 1 393 000 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика Стрелкова С.Н., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 6.11 кредитного договора на дату подписания договора ответчики заявили о своем намерении проживать и быть зарегистрированными по адресу квартиры. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере 1 990 000 руб. согласно заключению независимого оценщика ФИО6    Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной Стрелковым С. Н. , Стрелковой Л. В. как должниками-залогодателями и Стрелковой А. Н. как залогодателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной Управлением Росреестра по Пензенской области первоначальному залогодержателю - ООО КБ «Инвестиционный Трастовый Банк» ДД.ММ.ГГГГ года. Запись об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной (договор купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) № от ДД.ММ.ГГГГ г.) и отметке на закладной, произведенной первоначальным залогодержателем - ООО КБ «Инвестиционный Трастовый Банк». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, ответчиками Стрелковым С. Н., Стрелковой Л. В. производятся нерегулярно, не в полном объеме, либо не производятся совсем. Последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, истцом, в соответствии с п. 5.1. закладной и п. 4.4.1. кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Данное требование было вручено ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени ответчики не выполнили указанное требование. Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 351 926,95 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1 275 471,40 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 55 333,36 руб., а также начисленные пени в размере 21 122,19 руб. Кроме того, до момента реализации квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения ответчиками обязательства по полному возврату кредита (в зависимости от того, что наступит раньше) в соответствии с условиями кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 12,25 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа. Начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с оценкой квартиры, указанной закладной, в размере 1 990 000 рублей. Ненадлежащее исполнение ответчиками условий кредитного договора (при ипотеке в силу закона) № от «ДД.ММ.ГГГГ является существенным нарушением кредитного договора. На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 348-350, 810, 811 ГК РФ, ст. ст. 1, 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», просили взыскать с ответчиков Стрелкова С. Н. , Стрелковой Л. В. задолженность по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от «ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 351 926,95 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1 275 471,40 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 55 333,36 руб., а также начисленные пени в размере 21 122,19 руб., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Стрелкову С. Н. , Стрелковой Л. В. , Стрелковой А. Н. , расположенную по адресу: <адрес>; определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в закладной, в размере 1 990 000 руб., расторгнуть кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № от «ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 959,63 руб.
 
    В судебном заседании от представителя истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Подлужной Т.В. поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска, просила прекратить производство по делу, осознавая последствия отказа от иска.
 
    Ответчики Стрелков С.Н., Стрелкова А.С., Стрелкова Л.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений относительно прекращения производства по делу, не представили.
 
        В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе отказаться от исковых требований.
 
    Поскольку представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Подлужная Т.В. заявила об отказе от исковых требований к Стрелкову С. Н. , Стрелковой Л. В. , Стрелковой А. Н. , о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора и данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, правоустанавливающими документами представитель уполномочен на отказ от иска, суд принимает данный отказ и в соответствии со ст. 220 п. 3 ГПК РФ производство по делу прекращает.
 
    В силу ст. 93 ГПК РФ, основания, в том числе возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.
 
    Согласно п. 3 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае, в том числе, прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.
 
    Таким образом, поскольку производство по данному делу подлежит прекращению, то уплаченная истцом госпошлина подлежит возврату.
 
        Руководствуясь п. 3 ст. 220, ст.ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, 333.40 НК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ :
 
        Принять отказ истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» от иска к Стрелкову С. Н. , Стрелковой Л. В. , Стрелковой А. Н. , о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора.
 
    Производство по делу прекратить.
 
    Разъяснить, что повторное обращение в суд по заявлению между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Возвратить ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» государственную пошлину уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ за подачу искового заявления в сумме 22959 рублей 63 копейки из управления федерального казначейства по Октябрьскому району г. Пензы, р/с 40101810300000010001 ГРКЦ ЦБ РФ по Пензенской области г. Пензы, БИК Банка получателя 045655001, ИНН 5835018920, КПП 583501001, ОКАТО 56401373000, КБК 18210803010011000110.
 
        На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.
 
    Судья                 Л.В. Николаева