Решение от 26 марта 2013 года №2-987/2013

Дело №2-987/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2013 года                                                                                               г. Барнаул
 
    Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Мазаловой М.И.,
 
    при секретаре Тишковой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарук М.Д. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бондарук М.Д. обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку.
 
    В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ул. <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом Литер А, который является самовольной постройкой. Согласно технического заключения выданного ООО «Алтай-Проектстрой» № № состояние обследованных основных строительных конструкий жилого дома классифицируется как работоспособное, не создающее угрозу жизни и здоровью людей. Объемно-планировочные и конструктивные решения, примененные конструкции и материалы отвечают требованиям, предъявляемым к одноэтажным отдельно стоящим жилым домам. Самовольно возведенный жилой дом (Литер А) может эксплуатироваться по своему функциональному назначению без угрозы для жизни и здоровья людей.
 
    Просит признать за ним право собственности на жилой дом (Литер А), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>
 
    Истец Бондарук М.Д. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации г. Барнаула, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с письменным заявлением, в котором принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
 
    Третьи лица Нейверт Д.В., Нейверт Е.К. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    С учетом мнения Бондарук М.Д. и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Судом установлено, что Бондаруку М.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ул. <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права № от 05.10.2012 г. (л.д. 12).
 
    Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 14.02.2012 г. расположенный на земельном участке жилой дом Литер А является самовольной постройкой. (л.д. 8-11).
 
    Согласно техническому заключению, выданному ООО «Алтай-Проектстрой» № № состояние обследованных основных строительных конструкций жилого дома классифицируется как работоспособное, не создающее угрозу жизни и здоровью людей. Объемно-планировочные и конструктивные решения, примененные конструкции и материалы отвечают требованиям, предъявляемым к одноэтажным отдельно стоящим жилым домам. (л.д. 19-32).
 
    В соответствии с техническим заключением Комитета по строительству, архитектуре и развитию города №№ от 28.03.2012 г. согласно ст. 46 Правил объект не соответствует градостроительному регламенту зоны (Ж-3) и расположен с отступлением от СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 5.3.4. В соответствии с ч.8 ст. 38 Правил земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.(л.д. 14-15).
 
    Из учетной карточки личной консультации гражданина № № от 10.04.2012 г. выданной ГУМЧС Росси по Алтайскому краю Отделение по Железнодорожному району ТОНД №1 по г. Барнаулу следует, что расстояние между жилым домом по адресу г. Барнаул, <адрес> и жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 8 метров. Фактически расстояние составляет 2,7 м. расстояние между жилым домом по адресу: <адрес> и надворной постройкой на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 8 метров. Фактически расстояние составляет 1,5 м. (л.л. 13).
 
    В материалы гражданского дела предоставлены письменные заявления смежных землепользователей Нейверт Е.К. и Нейверт Д.В., проживающих по адресу: <адрес> в г. Барнауле в которых они указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Поскольку признание права собственности на указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования Бондарук М.Д. о признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бондарук МД. удовлетворить.
 
    Признать за Бондарук М.Д. право собственности на жилой дом Литер А, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                 М.И. Мазалова