Дата принятия: 02 августа 2017г.
Номер документа: 2-986/2017
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 02 августа 2017 года Дело N 2-986/2017
Именем Российской Федерации
02 августа 2017 года. г. Брянск
Бежицкий районный суда г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Н.И. Сафроновой,
при секретаре А.А. Кобазевой,
с участием истца Сясина А.В., его представителя адвоката Никифоровой И.В., представителя ответчика Кузьминой Г.А. - Завадской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сясина Анатолия Викторовича к Брянской городской администрации и Кузьминой Галине Анатольевне о признании права собственности на 1/2 доли в жилом доме в порядке наследования и встречному иску Кузьминой Галины Анатольевны к Сясину Анатолию Викторовичу к Брянской городской администрации о признании права собственности на 1/2 доли в жилом доме в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сясин А.В обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что в 1944 г. умер И.Н., которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: < адрес>, состоящий из двух квартир № и № (в настоящее время < адрес>).
После его смерти собственником 1/2 доли жилого дома была признана Ф.И., как супруга умершего.
На оставшуюся 1/2 доли указанного жилого дома решением Бежицкого нарсуда 2-го участка < адрес> от ... право собственности было признано за наследниками умершего И.Н.: М.С., Ф.И., В.И., Т.И. и Е.И. в равных долях, т.е. по 1/10 за каждой.
... Ф.И. подарила принадлежащую ей 1/2 часть дома дочери Т.И..
В виду того, что указанный жилой дом пришел в ветхое состояние, решением райисполкома № от ... Т.И. было разрешено строительство нового дома взамен старой пришедшей в ветхое состояние части дома (< адрес>) и в 1963 г. она возвела отдельно стоящий кирпичный < адрес>. Решением райисполкома № от ... Т.И. и её мужу С.Д. было разрешено оформить договор бессрочного пользования на указанный отдельно стоящий < адрес>.
Оставшаяся часть дома (< адрес>) была разобрана, и М.С. самовольно был возведен отдельно стоящий шлакоблочный жилой дом № общей площадью 12.2 кв.м.
... М.С. умерла, не оформив при жизни в установленном порядке права собственности на указанный дом.
После смерти М.С. ее сын В.А. фактически принял наследство, обрабатывал земельный участок на котором расположен жилой дом № № поддерживал дом в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные платежи и налоги. Однако, своих прав на наследственное имущество в установленном законом порядке не оформил.
... умер В.А.
Сын В.А. - Сясин А.В. обратился в суд с иском и с учетом уточнений просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью < данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: < адрес>, в порядке наследования после смерти В.А., умершего ... , который фактически принял наследство после смерти М.С.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена Г.А. - дочь умершей М.С., которая обратилась к В.А. и Брянской городской администрации со встречными исковыми требованиями и, ссылаясь на то обстоятельство, что после смерти матери она тоже фактически приняла наследство, просит признать за нею право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 12, 2 кв.м, расположенного по адресу: < адрес>А, в порядке наследования после смерти М.С.
В настоящем судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Сясин А.В. и его представитель адвокат Никифорова И.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречного иска не возражали.
Ответчик (истец по встречному иску) Кузьмина Г.А. в настоящее судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Завадской Е.В.
Представитель ответчика Кузьминой Г.А. - Завадская Е.В. поддержала встречные исковые требования Кузьминой Г.А., против удовлетворения первоначального иска не возражала.
Представители ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, судом извещен надлежаще. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Брянской городской администрации.
Представители третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений г.Брянска, Управления Росреестра по Брянской области, третье лицо Желнова Н.В. и Семенов А.С. в судебное заседание не явились, судом извещены надлежаще, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Ранее в судебном заседании 06.07.2017 Семенов А.С. не возражал против удовлетворения исковых требований сторон, указав, что его права как сособственника жилого дома №, возведением жилого дома №, не нарушены.
От третьего лица Желновой Н.В. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пп.1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.02.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Установлено, что в 1944 г. умер И.Н., которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: < адрес>, состоящий из двух квартир № и № (в настоящее время < адрес>).
Решением суда от 1946 года за Ф.И. было признано право собственности 1/2 доли указанного дома, как за супругой умершего И.Н..
На оставшуюся 1/2 доли указанного жилого дома решением Бежицкого нарсуда 2-го участка гор. Бежицы Брянской области от ... право собственности было признано за наследниками умершего И.Н.: М.С., Ф.И., В.И., Т.И. и Е.И. в равных долях, т.е. по 1/10 за каждой.
... Ф.И. подарила принадлежащую ей 1/2 часть дома (условно квартира №) дочери Т.И..
В виду того, что указанный жилой дом пришел в ветхое состояние, решением райисполкома № от ... Т.И. было разрешено строительство нового дома взамен старой пришедшей в ветхое состояние части дома (< адрес>) и в 1963 г. она возвела отдельно стоящий кирпичный < адрес>. Решением райисполкома № от ... Т.И. Т.И. и её мужу С.Д. было разрешено оформить договор бессрочного пользования на указанный отдельно стоящий < адрес>.
Оставшаяся часть дома (< адрес>) была разобрана, и М.С. самовольно был возведен отдельно стоящий шлакоблочный жилой дом № №, общей площадью 12.2 кв.м.
... М.С. умерла, не оформив при жизни в установленном порядке права собственности на указанный дом.
Согласно материалам инвентарного дела вышеуказанный жилой дом значится как самовольное строение.
Также при жизни М.С. оформила завещание от ... , согласно которому наследниками по завещанию после смерти М.С. являются Кузьмина Галина Анатольевна и Сясин Виктор Анатольевич.
Установлено и не оспаривается сторонами, что Кузьмина Галина Анатольевна и Сясин Виктор Анатольевич после смерти матери М.С. фактически приняли наследство, забрали ее личные вещи, обрабатывали земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, оплачивали коммунальные и иные обязательные платежи, поддерживали дом в надлежащем состоянии.
После смерти В.А. умершего ... , его наследник Сясин Анатолий Викторович(истец по делу) также фактически принял наследство.
Однако, ни Кузьмина Г.А. ни Сясин А.В. не могут получить свидетельство о праве на наследство, поскольку спорный дом является самовольной постройкой, в связи с чем в выдаче свидетельств о праве на наследство им было отказано.
Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
В силу разъяснения, содержащегося в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22), учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.
Как усматривается из материалов инвентарного дела земельный участок по < адрес>, на котором в настоящее время распложены дома < адрес> (бывшая < адрес>) был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. Решением исполнительного комитета Городского Совета депутатов трудящихся от ... данный участок был увеличен на 1000 кв.м метров и в итоге составил 1300 кв.м. После того, как находившийся на указанном земельном участке ветхий дом был снесен, а взамен его был возведен < адрес> самовольно возведен дом № № был разделен между Семеновыми с одной стороны и Е.И. с другой стороны. Т.И. оформили право собственности на земельный участок под принадлежащий им жилой дом №, а земельный участок под жилой < адрес>А остался в пользовании М.С. на ранее предоставленных условиях.
Как следует из технического заключения, подготовленного ... МУП «Архитектурно-планировочное бюро» конструктивные элементы самовольно возведенного жилого < адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Состояние конструктивных элементов самовольно возведенного жилого < адрес> позволяют дальнейшую его эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью граждан.
Права иных лиц в результате строительства спорного дома не нарушены, что в судебном заседании подтвердил третье лицо Семенов А.С.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования Сясина Анатолия Викторовича и Кузьминой Галине Анатольевне
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Сясина Анатолия Викторовича и встречное исковые требования Кузьминой Галины Анатольевны удовлетворить.
Признать за Сясиным Анатолием Викторовичем право собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью < данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: < адрес>, в порядке наследования после смерти В.А., умершего ... .
Признать за Кузьминой Галиной Анатольевной право собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью < данные изъяты>.м., расположенного по адресу: < адрес> в порядке наследования после смерти М.С., умершей ... .
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за сторонами на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с решением суда, и внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок, в Брянский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято - 07.08.2016.
Судья Н.И. Сафронова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
