Решение от 30 апреля 2014 года №2-986/2014г.

Дело № 2-986/2014 г.
З А О Ч НО Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
30 апреля 2014 года
 
Муромский городской суд Владимирской области в составе
    председательствующего судьи Каревой Т.Н.
 
    при секретаре Туруновой А.А.,
 
    с участием истца Устимовой Л.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме
 
    гражданское дело по иску Устимовой Л.В. к Егорову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Устимова Л.В. обратилась в суд с иском к Егорову И.В. и, поддержав в судебном заседании исковые требования, просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – .... и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    В обоснование исковых требований указала в заявлении и пояснила суду, что на основании договора купли-продажи от 14 января 2014 года, заключенного с В.И., прошедшего государственную регистрацию, она является собственником вышеуказанной квартиры. На момент подписания договора купли-продажи в данном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ответчик Егоров И.В., прежний собственник квартиры, который еще в заключенном с В.И. 13 декабря 2013 года договоре купли-продажи спорной квартиры обязался сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении. Однако до настоящего времени ответчик Егоров И.В. остается в нём зарегистрированным, хотя фактически в квартире не проживает и не проживал на момент совершения сделки.
 
    Считает, что в силу закона право пользования ответчиком указанным жилым помещением прекращено, а его регистрация по месту жительства в принадлежащем ей (истцу) жилом помещении нарушает её права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
 
    Ответчик Егоров И.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу места жительства, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в судебное заседание не явился, будучи извещённым о его месте и времени, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 14).
 
    Истец Устимова Л.В. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чём ею собственноручно написано заявление.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения истца Устимовой Л.В., исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Устимова Л.В. является собственником квартиры № .... - на основании договора купли-продажи квартиры от 14 января 2014 года, заключенного с В.И. (л.д. 6).
 
    Государственная регистрация перехода к истцу Устимовой Л.В. права собственности на указанную квартиру произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 23 января 2014 года (л.д. 5).
 
    На момент подписания договора в спорном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован Егоров И.В., что следует из п. 8 договора.
 
    Егоров И.В. являлся собственником данной квартиры ещё до приобретения её В.И., и по условиям договора купли-продажи спорной квартиры, заключенного 13 декабря 2013 года между В.И. и ответчиком, Егоров И.В. принимал на себя обязательство по снятию с регистрационного учёта в отчуждаемом жилом помещении в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к В.И. (п. 8 договора) (л.д. 6, 7).
 
    Однако до настоящего времени ответчик Егоров И.В. остаётся зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д. 21), хотя фактически в нём не проживает и не проживал на момент оформления сделки истцом, что следует из её объяснений.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат исключительно собственнику.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности на имущество, а соответственно и права пользования данным имуществом, является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
 
    Поскольку ответчик Егоров И.В., являясь собственником спорной квартиры, самостоятельно распорядился своей собственностью путём её отчуждения, какого-либо соглашения или договора между ним и новым собственником В.И. о праве пользования этим жилым помещением не имелось, в силу ст. 235 ГК РФ, его право пользования данным жилым помещением прекращено после перехода права собственности на спорное жилое помещение к В.И..
 
    Соответственно, на момент совершения сделки между В.И. и Устимовой Л.В. у Егорова не имелось права пользования данным жилым помещением. А поскольку ответчик в приобретённой истцом квартире и не проживал, его регистрация по месту жительства по этому адресу носит формальный характер и не соответствует требованиям ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
 
    В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в этой квартире.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Устимовой Л.В. удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Егорова И.В. квартирой № ....
 
    Снять Егорова И.В. с регистрационного учёта по месту жительства в квартире № ....
 
    Ответчик Егоров И.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья Т.Н. Карева