Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-985/2014
Дело № 2-985/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
при секретаре Сидоровой М. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
«17» июня 2014 года дело по иску Воробьевой О. А. к Бурда С. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Воробьева О. А. обратилась в суд с иском к Бурда С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец Воробьева О. А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу город<адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. При заключении договора купли-продажи в спорной квартире на регистрационном учете состояла ответчик Бурда С.А., которая согласно устной договоренности с продавцом должна были сняться с регистрационного учета самостоятельно, но до настоящего времени значится зарегистрированной по указанному адресу. Ответчик в спорной квартире не проживает и не проживала на момент заключения договора купли-продажи, вещи ответчика в квартире отсутствуют, бывший собственник спорной квартиры вывезла свои вещи из спорной квартиры до заключения договора купли-продажи, ответчик Бурда С.А. не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании истцом не заключалось. Бурда С.А. является матерью бывшего собственника Бурда А.Ю. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку на ответчика начисляются платежи за коммунальные услуги, оплату которых осуществляет истец. Просит исковые требования удовлетворить – признать ответчика Бурда С.А. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Ответчик Бурда С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации, последнему известному месту жительства, место жительства ответчика неизвестно. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Представители третьих лиц отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с согласия истца в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
Выслушав объяснения истца Воробьевой О. А. показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Воробьева О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. При заключении договора купли-продажи в спорной квартире на регистрационном учете состояла ответчик Бурда С.А., являющаяся членом семьи бывшего собственника квартиры. Ответчик до настоящего времени значится зарегистрированной по указанному адресу. Ответчик в спорной квартире не проживает, её вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца она не являлась и не является, собственник квартиры (истец) не предоставлял ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Воробьевой О. А., свидетелей ФИО7, ФИО8 материалами дела: копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8), справкой ООО «Кинешма-«Жилищник», адресной справкой (л.д. 17), справкой УПФ РФ (ГУ) в городском округе Кинешма и Кинешемском муниципальном районе (л.д. 18).
По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Воробьевой О. А. удовлетворить.
Признать Бурда С. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Бурда С. А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
Председательствующий Е.Л.Беликова
