Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-985/2014
Дело №2-985/2014
Поступило в суд 18.02.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2014 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Киевской А.А.
При секретаре Бондарь Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кантер Н. О. к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кантер Н.О. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником квартиры <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, а именно, <данные изъяты>. Работы выполнялись самостоятельно. Перепланировка была проведена без нарушения строительных, санитарно-эпидемиологических норм, пожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключение <данные изъяты>. В администрации Кировского района истцу было отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
На основании изложенного истец просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Кантер Н.О. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд отзыв на исковое заявление.
Третье лицо Кантер Ю.А. в судебное заседание не явилась.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Кантер Н.О. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 7).
Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истец Кантер Н.О. и <данные изъяты> Кантер Ю.А. (л.д. 11).
Из материалов дела следует, что в квартире <адрес> имеет место перепланировка, требующая внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, а также <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв. метра, жилая - <данные изъяты> кв. метра, вспомогательная – <данные изъяты> кв. метра (л.д. 10).
Как следует из письменных материалов дела, истец обращалась в администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении перепланировки в вышеуказанной квартире, ДД.ММ.ГГГГ администрация Кировского района г. Новосибирска отказала истцу в согласовании выполненной перепланировки, предложила привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д. 8).
Согласно представленному истцом экспертному заключению <данные изъяты> в квартире <адрес> имеет место перепланировка, которая выразилась: в возведении конструкций <данные изъяты> в помещении № (<данные изъяты>) с уменьшением площади данного помещения и образованием <данные изъяты>, демонтаже перегородки с дверным проемом между помещениями № (<данные изъяты>) и № (<данные изъяты>), а также демонтаже <данные изъяты> с образованием помещения №, функционально используемого как <данные изъяты>, и уменьшением площади <данные изъяты>, заделки газобетонными блоками дверного проема между помещениями № (<данные изъяты>) и № (<данные изъяты>), демонтаже перегородки между помещениями № (<данные изъяты>) и № (<данные изъяты>) с образованием помещения № (<данные изъяты>); переустройство квартиры состоит из демонтажа <данные изъяты> в помещении № (<данные изъяты>) с последующей установкой и подключением к инженерным сетям многоквартирного дома <данные изъяты> в образованном помещении. Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация) не производился. Согласно выводам указанного заключения выполненная перепланировка не нарушает и не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома; строительные конструкции в зоне обследованных помещений квартиры (стены и плиточные перекрытия) находятся в работоспособном состоянии; выполненная перепланировка не противоречит положениям ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требовании к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций квартиры после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 13-27).
Таким образом, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Исходя из заявленных требований, учитывая выводы заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций указанной выше квартиры, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кантер Н. О. к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., в том числе по назначению помещений:
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м;
№ <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме «06» марта 2014 года
Судья – подпись А.А. Киевская
Копия верна.
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-985/2014 Кировского районного суда г.Новосибирска.
На 27.02.2014 решение не вступило в законную силу.
Судья –
