Решение от 29 апреля 2014 года №2-985/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 апреля 2014 года г. Щекино Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Сеничевой А.Н.,
 
    при секретаре Селютиной О.В.,
 
    с участием представителя истцов по доверенности Ильиной Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/2014
по иску Катасоновой Г.С. и Григорьевой О.С. к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Катасонова Г.С. и Григорьева О.С. обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что Катасонова Г.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя была вселена ее дочь Григорьева О.С.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Катасоновой Г.С. и администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области был заключен договор найма жилого помещения. Задолженностей по квартплате не имеется, на занимаемую комнату имеется лицевой счет, оформленный на ее имя.
 
    В ответ на обращение Катасоновой Г.С. и Григорьевой О.С. с заявлением о приватизации, положительно указанный вопрос решен не был, в связи с чем заявители обратились в суд с настоящим исковым заявлением, просили признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли в праве за каждой.
 
    Истцы Катасонова Г.С. и Григорьева О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Представитель истцов Катасоновой Г.С. и Григорьевой О.С. по доверенности Ильина Е.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.
 
    Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Судом установлено, что Катасонова Г.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Вместе с ней в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселена ее дочь Григорьева О.С.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д. 9)
 
    Жилой <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Щекино Щекинского района, что подтверждается копией постановления администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность МО г. Щекино Щекинского района имущества, <данные изъяты>, являющегося муниципальной собственностью, передаваемого в собственность МО г. Щекино Щекинского района» (л.д. 38).
 
    В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    С учетом вышеизложенных норм закона после передачи здания общежития, расположенного по вышеуказанному адресу, в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме, в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Катасоновой Г.С. и администрацией г. Щекино Щекинского района Тульской области был заключен договор найма жилого помещения в общежитии (л.д. 7-8).
 
    В соответствии с условиями данного договора наймодатель передал нанимателю Катасоновой Г.С. и ее дочери Григорьевой О.С. за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты № 14, расположенной в <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
 
    Согласно ст. 15, ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
 
    Из копии выписки (справки) из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленной [БТИ] по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что спорное жилое помещение – квартира расположенная по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты> (л.д. 19-20).
 
    Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что истцы Катасонова Г.С. и Григорьева О.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями справок администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении заявителей (л.д. 13, 14) и справками [управляющая компания] №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51, 52).
 
    Согласно справке администрации г. Щекино Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявители были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 15).
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы Катасонова Г.С. и Григорьева (до заключения брака – <данные изъяты>) О.С. были зарегистрированы по адресу: <адрес> что подтверждается справками [управляющая компания] от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>
 
    Тот факт, что заявитель Григорьева О.С. до замужества имела фамилию <данные изъяты> подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которой фамилия Григорьева была присвоена заявителю после заключения брака с ФИО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    Из сообщения [БТИ] № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ за истцами Катасоновой Г.С. и Григорьевой О.С. жилые помещения на праве собственности, в том числе приобретенные в порядке приватизации, не зарегистрированы (л.д. 34).
 
    Также тот факт, что истцы не имеют в собственности жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации, подтверждается представленными суду <данные изъяты> выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Катасоновой Г.С. (л.д. 56-58) и уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).
 
    Таким образом, истцами Катасоновой Г.С. и Григорьевой О.С. их право на приватизацию ранее реализовано не было.
 
    Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права собственности на спорное жилое помещение не зарегистрированы (л.д. 24).
 
    Основания для отказа Катасоновой Г.С. и Григорьевой О.С. в приобретении в собственность спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отсутствуют.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Катасоновой Г.С. и Григорьевой О.С. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Как следует из искового заявления, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в равных долях – по 1/2 доли за каждым.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности в порядке приватизации за Катасоновой Г.С. и Григорьевой О.С. по 1/2 доли в праве общей собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Катасоновой Г.С. и Григорьевой О.С. удовлетворить.
 
    Признать за Катасоновой Г.С. и Григорьевой О.С. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: