Дата принятия: 20 августа 2013г.
Номер документа: 2-985/2013
2-985/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2013 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жукова К.М.,
при секретаре Ануфриевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркчи М. Ю. к Осиповскому А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Куркчи М.Ю. обратилась в суд с иском к Осиповскому А.В. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением– квартирой № <адрес> в г. Зеленогорске, и снять его с регистрационного учета по этому адресу.
Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является единственным собственником жилого помещения – <адрес> в г. Зеленогорске. На день подписания договора купли-продажи в данном жилом помещении на регистрационном учете состояли Осиповский А.В., Плотникова Ю.Н. и Овчинников Н.В. Согласно п.10 указанного договора, продавцы Осиповский А.В., Плотникова Ю.Н. гарантировали, что они снимутся с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней после регистрации перехода прав в Зеленогорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Учитывая, что регистрация перехода права произошла ДД.ММ.ГГГГ, Осиповский А.В., Плотникова Ю.Н. и ее несовершеннолетний сын должны были сняться с учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени Осиповский А.В. продолжает числиться на регистрационном учёте по адресу г. Зеленогорск <адрес>. Его регистрация на данной жилплощади нарушает имущественные права Куркчи М.Ю. как собственника жилого помещения.
В судебном заседании Куркчи М.Ю. поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Осиповский А.В. вызванный повесткой по имеющемуся адресу его последнего места жительства ( г. Зеленогорск <адрес>), в судебное заседание не явился, каких-либо возражений или заявлений от него не поступило. При данных обстоятельствах суд, в соответствии со ст.233-234 ГПК РФ, считает правильным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
В ходе подготовки дела к слушанию также установлено, что по указанному заявителем адресу и месту регистрации ответчик не проживают.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с этим следует признать извещение ответчиков о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения без ответчиков.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования Куркчи М.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснений истца, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что Куркчи М.Ю. приобрела у Осиповского А.В., Плотниковой Ю.Н., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Овчинникова Н.В. <адрес> в г. Зеленогорске.
На момент продажи в данной квартире на регистрационном учете состояли Осиповский А.В., Плотникова Ю.Н. и Овчинников Н.В.
Пунктом 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Осиповский А.В., Плотникова Ю.Н. и Овчинников Н.В. после регистрации перехода прав в Зеленогорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.
Право собственности Куркчи М.Ю. на <адрес> в г. Зеленогорске было зарегистрировано в Зеленогорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Следовательно, Осиповский А.В., Плотникова Ю.Н. и Овчинников Н.В. должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени Осиповский А.В. продолжает числиться на регистрационном учёте по адресу г. Зеленогорск <адрес>.
Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между Осиповским А.В. и собственником Куркчи М.Ю. не заключался, какое-либо соглашение по пользованию им спорным жилым помещением также отсутствует.
Осиповский А.В. также не являлся и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.
Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования Куркчи М.Ю. о признании Осиповского А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г.Зеленогорске, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск Куркчи М. Ю. удовлетворить.
Осиповского А. В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.
Ответчик Осиповский А.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.М.Жуков
