Решение от 30 июня 2014 года №2-985/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июня 2014 г.                                    с. Красный Яр
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дорач Л.А.,
 
    при секретаре Агеевой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-985/14 по исковому заявлению Акулова ФИО1 Акуловой ФИО2 Акулова ФИО3 к Администрации муниципального района Красноярский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Акулов ФИО1 Акулова ФИО2 Акулова ФИО3 обратились в Красноярский районный суд с исковым заявлением, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 24,6 к.в.м., расположенную по адресу: <адрес>..
 
    В судебном заседании истцы исковые требования уточнили и просили признать за ними право собственности на спорную квартиру в долях: по ? доли за Акуловым ФИО1 и Акуловым ФИО3 на ? долю за Акуловой ФИО2 в остальной части исковые требования оставили без изменения.
 
    Свои требования Акуловы мотивируют тем, что 13.03.1995 г. в собственность истцов, а также ФИО4 была передана квартира общей площадью 45,90 кв.м., жилой площадью 38,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. 15.06.1996 г. ФИО4 умер, истец Акулова ФИО2, являющаяся наследником после смерти ФИО4, наследство в установленном порядке не оформила. В связи с тем, что истцами были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения – жилое помещение обозначенное на паспорте № переоборудовано в кухню - общая площадь квартиры изменилась с 45,9 кв.м. на 45,0 кв.м., жилая площадь – с 38,6 кв.м. на 24,6 кв.м. Перепланировка была произведена без получения соответствующих разрешений, в связи с чем в настоящее время истцы не могут во внесудебном порядке оформить право и вынуждены обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истцы исковые требования поддержали с учетом уточнения и дали пояснения в соответствии с исковым заявлением.
 
    Представитель ответчика – Администрация муниципального района Красноярский – в судебное заседание не явился, направив в адрес суда письменный отзыв на иск, из которого следует, что дело просит рассмотреть в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения требований не имеет.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: установлено в судебном заседании, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 13.03.1995 г. (л.д. 6) в совместную собственность Акулову ФИО1 Акуловой ФИО2 ФИО4 и Акулову ФИО3 передана трехкомнатная <адрес> общей площадью 45,90 кв.м., в том числе жилой 38,60 кв.м. Домовладение зарегистрирован по праву совместной собственности за Акуловыми на основании договора передачи и записано в реестровую книгу № реестр 123, от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем сделана отметка на договоре.
 
    Согласно акта обследования составленного 04.03.2014 г. ГУП Самарской области «ЦТИ» Красноярский филиал (л.д. 13) по имеющимся материалам и при обследовании на месте 04.03.2014 г. выявлено, что жилое помещение №10 (новая нумерация Лит А) переоборудовано в кухню. В результате вышеуказанных действий и в связи с уточнением линейных размеров общая площадь изменилась с 45,9 кв.м. на 45,0 кв.м., жилая изменилась с 38,6 кв.м. на 24,6 кв.м., что также подтверждается копией технического паспорта жилого помещения от 04.03.2014 г. (л.д. 14-27).
 
    В соответствии со ст. 25, 26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Как следует заключения по инженерно-техническому обследованию квартиры выполненному ГУП «ЦТИ» Самарской области (л.д. 29-39) в результате проведенного обследования установлено, что перепланировка квартиры № в двухквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Обследуемый жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Согласно экспертному заключению №94/З-05-14 от 14.05.2014 г. выполненного ООО «Центр Пожарного Аудита» (л.д. 42-47) в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры в жилом доме требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.
 
    Согласно экспертному заключению от 30.04.2014 г. №47 выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» (л.д. 40-41) квартира в двухквартирном жилом доме расположенная по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно справке ООО «Средневолжская газовая компания» филиал «САМАРАГАЗ» Управление №8 от 29.04.2014 г. (л.д. 48) газоснабжение жилого дома по адресу: <адрес> выполнено согласно тех.условий.
 
    Таким образом, истцами произведены переоборудование и перепланировка спорного жилого помещения. При этом перепланировка является самовольной на основании п. 1 ст. 29 ЖК РФ, поскольку произведена при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании, однако в доказательство соблюдения всех необходимых нормативных требований, предъявляемых действующим законодательством при проведении реконструкции, истцом представлены заключения соответствующих экспертных учреждений.
 
    Требования истцов о сохранении квартиры в переустроенном состоянии на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
 
    Истцами также заявлены требования о признании за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру, которые также подлежат удовлетворению, поскольку установлено в судебном заседании, что ФИО4 умер 15.06.1996 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти от 19.06.1996 г. (л.д. 49).
 
    Согласно копии свидетельства о рождении от 25.01.1996 г. (л.д. 50) и копии свидетельства о заключении брака от 22.10.1973 г. (л.д. 51) Акулова ФИО2 является матерью ФИО4 и в соответствии с требованиями ч.1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после его смерти.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, наследником доли ФИО4 после его смерти является его мать Акулова ФИО2 которая как установлено в судебном заседании после его смерти наследство приняла в соответствии со ст. 1153 ГК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Уточненные исковое заявление Акулова ФИО1, Акуловой ФИО2, Акулова ФИО3 к Администрации муниципального района Красноярский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности – удовлетворить.
 
    Жилое помещение – квартиру, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью – 24,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Признать право общей долевой собственности за Акуловым ФИО1 и Акуловым ФИО3 по ? доли за каждым, за Акуловой ФИО2 на ? долю на квартиру общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью – 24,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в апелляционном порядке.
 
Судья -                        Л.А. Дорач