Решение от 01 апреля 2014 года №2-984/2014

    Дело № 2-984/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    01 апреля 2014 года город Хабаровск
 
    Железнодорожный районный суд Хабаровска в составе:
 
    председательствующего судьи Комаровой Л.С.
 
    при секретаре: Гавриленко С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Лалетина Дмитрии Александровича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии
 
    третье лицо: Ковалев Сергей Борисович
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Лалетин Д.А. обратился в суд, в защиту жилищных прав, с исковыми требованиями уточнив их, просит сохранить жилое помещение <адрес> в <адрес> в <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии. Мотивируя тем, что является нанимателем комнаты № в квартире № № в <адрес> в <адрес> на ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и направления № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ для улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка, а именно: убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между туалетом (56) и коридором (55); путем устройства разделительных перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу с дверными блоками из площади коридора (56) выделена душевая (33) и туалет (55); убраны деревянные шкафы в жилой комнате (7); и произведено переустройство: в туалете (55) переустановлен унитаз, выполнен подвод холодной воды, канализации; в душевой (33) установлен душевой поддон, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации; в коридоре (56) установлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Согласно заключениям специалистов выполненные перепланировка, переустройство не влияют на конструкцию и эксплуатационную надёжность здания, не нарушает прав и законных интересов иных граждан.
 
    В судебное заседание истец Лалетин Д.А. не прибыл, предоставив письменное заявление, указав, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации г. Хабаровска Заверяев А.Н. в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором требования истцов не признает, в связи с занятостью в другом процессе, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
 
    Третье лицо Ковалев С.Б., уведомленный о дате рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, предоставив письменное заявление, указав, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Истец Лалетин Д.А. вселен в комнату № в <адрес> в <адрес> на основании ордера на жилую площадь в общежитие № серия Ж от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года, что подтверждается копией ордера.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лалетину Д.А. выдано направление № на жилую площадь в общежитии комнату № в <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией направления.
 
    Согласно копии лицевого счета и поквартирной карточки, истец Лалетин Д.А. постоянно проживает и зарегистрирован в комнате № в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, и указан в качестве нанимателя. Совместно с ним зарегистрированы и проживают жена Лалетина Е.Л. и дочери Лалетина В.Д., Лалетина А.Д.
 
    Согласно техническому паспорту на жилое помещение - квартиры № № в <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире произведена перепланировка, общая площадь квартиры составляет 34,2 квадратных метров, в том числе жилая – 28,5 квадратных метров.
 
    Из заключения ООО «Эком-коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире № № в <адрес> в <адрес> выполнена перепланировка: убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между туалетом (56) и коридором (55); путем устройства разделительных перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу с дверными блоками из площади коридора (56) выделена душевая (33) и туалет (55); убраны деревянные шкафы в жилой комнате (7); и произведено переустройство: в туалете (55) переустановлен унитаз, выполнен подвод холодной воды, канализации; в душевой (33) установлен душевой поддон, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации; в коридоре (56) установлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполненные перепланировка, переустройство в квартире на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияла, не создают угрозу жизни и здоровью.
 
    В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п.2 подп.5 ст. 26 ЖК РФ для приведения переустройства и перепланировки помещений необходимо согласие в письменной форме всех нанимателей и членов их семей, имеющих право пользования переустроенным и (или) перепланированным помещением.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, в связи с произведенной перепланировкой изменилась площадь жилого помещения.
 
    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из заявления Лалетиной Е.Л., проживающей в комнате № в <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, она не возражает против произведенной перепланировки в спорной квартире.
 
    Встречного искового заявления о приведении жилого помещения в первоначальное положение администрацией города Хабаровска не заявлено.
 
    Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что спорная квартира соответствует СП 2.1.2.2844-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений».
 
    Как следует из заключения ПК «Энергетик» № от ДД.ММ.ГГГГ года, действующее электрооборудование в спорной квартире соответствует требованиям норм ПЭУ-7, ПТЭЭП, ГОСТ Р 50571.16-2007.
 
    Заключение ООО «Пожарный Аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что принятые технические решения по перепланировке жилого помещения № в <адрес> соответствуют действующим нормативным правовым актам и нормативным документам в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в жилом помещении и здании общежития.
 
    Несмотря на то, что ответчик не признает исковые требования истца в полном объеме, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка не изменяют конструктивные элементы здания, не влияют на архитектурных облик здания и не требуют корректировки технического паспорта всего жилого дома, что соответствует требованиям ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лалетина Дмитрии Александровича удовлетворить.
 
    Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения - квартиры №, общей площадью 34,2 кв.метров, жилой площадью 28,5 кв.метров расположенной в девятом этаже девятиэтажного общежития № по<адрес> в городе Хабаровске, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья:
 
    Дата изготовления мотивированного
 
    решения суда 02 апреля 2014 года