Решение от 19 августа 2014 года №2-984/2014

 
                              Дело № 2-984/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
          г. Апшеронск                                                                                                19 августа 2014 года              
 
                Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,
 
    с участием представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Святченко Г.К.
 
    при секретаре Карамышевой Е.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачковой ВФ к Апшеронскому отделу ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении в государственном кадастре недвижимости сведений о площади земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
                 Скачкова В.Ф. обратилась в суд с иском к Апшеронскому отделу ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении в государственном кадастре недвижимости сведений о площади земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является наследницей имущества БКФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения, общей площадью 36, 6 кв.м расположенного в <адрес> и земельного участка площадью 1097 кв.м. Однако оформить свое право на наследство Скачкова В.Ф. не имеет возможности, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданного госнотариусом 2-й Апшеронской ГНК 24.02.1987 года и зарегистрированного в реестре за №, площадь земельного участка указана 1097 кв.м, а в сведениях ГКН имеется ошибка в декларированной площади земельного участка: при составлении инвентарной описи в ГКН - площадь земельного участка ошибочно указана 100 кв.м. Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь более 1000 кв.м, просит суд обязать ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить ошибку в государственном кадастре недвижимости, изменив площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> с площади 100 кв.м на площадь 1097 кв.м.
 
             В судебном заседании заявитель Скачкова В.Ф. и ее представитель Земляков А.В. требования изложенные в заявлении поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.
 
             Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Святченко Г.К. в судебном заседании заявленные требования не признала, возражала против их удовлетворения и суду пояснила, что исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях объекта недвижимости не представляется возможным, поскольку отсутствуют противоречия между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, т.е. документах, на основании которых сведения вносились в государственный кадастр недвижимости. В частности, сведения о площади и правообладателе земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН в точном соответствии с Инвентаризационной описью на основании свидетельства с номером регистрации № от 10.03.1994г.
 
              Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает, что требования Скачковой ВФ к Апшеронскому отделу ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении в государственном кадастре недвижимости сведений о площади земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
             Согласно ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
 
              Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
              В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
             Из свидетельстве о праве на наследство по закону, выданного госнотариусом 2-й                      Апшеронской ГНК 24.02.1987 года и зарегистрированного в реестре за № следует, что наследником имущества СФИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доле является дочь- БКФ, в том числе на 2/3 доли ввиду отказа в ее пользу БНФ и Скачковой ВФ Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: домовладения, находящегося в <адрес>, полезной площадью 36, 6 кв.м, в том числе жилой площадью 27, 4 кв.м, летней кухни, сарая и сооружения, расположенного на земельном участке мерою 1097 кв.м
 
    Согласно свидетельству о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ... района управления ЗАГС Краснодарского края, БКФ умерла ДД.ММ.ГГГГ в ... Краснодарского края, о чем составлена запись акта о смерти №.
 
              Из кадастрового паспорта земельного участка № от 23.06.2014 года следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу : <адрес> составляет 100 кв.м.Дата внесения номера в ГКН - 21.08.2005г.
 
             Из информационного письма администрации ... поселения Апшеронского района от 16.07.2014 года № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь более 1000 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного госнотариусом СВИ и зарегистрированного в реестре за № от 24.02.1987 г. Сведения переданные в комитет по земельным ресурсам Апшеронского района по земельному участку, расположенному в <адрес> с размером участка 100 кв.м ошибочны.
 
             Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю № от 09.12.2013 года Скачковой ВФ отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях объекта недвижимости, поскольку отсутствуют противоречия между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела ( документах на основании которых сведения вносились в государственный кадастр недвижимости). В частности, сведения о площади и правообладателе на земельный участок с кадастровым номером № внесены в точном соответствии с Инвентаризационной описью на основании свидетельства с номером регистрации № от 10.03.1994г. Порядок исправления технических ошибок, допущенных при внесении сведений в ГКН, установлен статьей 28 Закона о кадастре, при этом техническая ошибка исправляется при выявлении документов о ранее учтенном земельном участке, сведения которых частично не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН, и в случае выявления документов, имеющих большую юридическую силу либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
              Поскольку площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет более 1000 кв.м, то суд считает необходимым обязать ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить ошибку в государственном кадастре недвижимости, изменив площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с площади 100 кв.м на площадь 1097 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
               Заявление Скачковой ВФ к Апшеронскому отделу ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении в государственном кадастре недвижимости сведений о площади земельного участка - удовлетворить.
 
             Обязать ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить ошибку в государственном кадастре недвижимости, изменив площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> с площади 100 кв.м на площадь 1097 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
              Судья