Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-984/14г.
Р Е Ш Е Н И Е № 2-984/14 г.
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волоколамск 9 июня 2014 г.
Волоколамский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,
При секретаре Недошковской Е.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Е.Е. к ОАО АПО Осташево о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
У с т а н о в и л:
Истец просит признать частью жилого дома квартиру по адресу <адрес>, она является собственником данного жилого помещения по договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира фактически является часть жилого дома, имеет общую площадь жилого помещения 43,0 кв. м. Квартиры в доме № в д. <адрес> обособлены, имеют разные входы, у каждой- свои коммуникации. Истец зарегистрирован в квартире № 1.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Горбунова Н.В. требования Рожковой Е.Е. поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ОАО АПО Осташево в судебное заедание не явился, извещен, возражений по существу иска не представил.
В письменном заявлении глава сельского поселения Осташевское Шорников С.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против исковых требований не возражает.
Установлено, что дом № в д. <адрес> состоит из двух квартир. Квартира № 2 состоит на балансе ответчика. Собственником квартиры № 1 является истец на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира № 1 имеет общую площадь 43,0 кв.м, общая площадь жилого помещения 43,0 кв.м, из нее жилая 22,6 кв.м, подсобная 20,4 кв.м, состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни, пристройки ( лит. А, а2). Квартира представляет собой изолированную часть жилого дома, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет индивидуальных подход к местам общего пользования. Занимаемое истцом жилое помещение предназначено для удовлетворения бытовых нужд.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. К жилым помещениям относятся согласно ст. 16 ЖК РФ жилые дома, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Из представленных доказательств- технического паспорта, кадастрового паспорта на жилое помещение по адресу <адрес> усматривается, что квартира № 1, собственником которой является истец, представляет собой изолированное от другой квартиры жилое помещение, имеет свой вход, коммуникации, не связанные с коммуникациями других квартир, то есть это индивидуально- определенное здание, а не квартира в двухквартирном доме. Следовательно, квартира истца является частью жилого дома.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать квартиру № 1 в доме № д. <адрес>, состоящую из двух комнат, частью жилого дома № д. Княжево <адрес>, лит. А, а2, инвентарный номер №, площадью всех частей здания 43,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 43,0 кв. м, из нее жилой 22,6 кв.м, подсобной 20,4 кв.м.
Признать за Рожковой Е.Е., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома? расположенного по адресу <адрес>, состоящую из 2 комнат, общая площадью жилого помещения 43,0 кв.м, из нее жилой 22,Э6 кв.м, подсобной 20,4 кв.м, лит. А, а2.
Право собственности Рожковой Е.Е. на квартиру № 1 дома № в д. <адрес> прекратить.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Председательствующий Е.Н. Касаткина.
