Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-984/14
Гр.дело № 2-984/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года г. Кирсанов
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Королёвой Н.Б.,
при секретаре Данильченко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставера А.В. к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л :
Ставер А.В. обратился в Кирсановский районный суд с иском к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание.
В судебном заседании в обоснование своих требований Ставер А.В. пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и здание проходной по адресу: <адрес>.
В 2012 году администрацией г. Кирсанова ему был выделен земельный участок и дано разрешение на строительство пристройки к существующему нежилому зданию.
После того как все работы по строительству были завершены, он решил внести соответствующие изменения в регистрационной службе.
По вопросу оформления истец обратился в БТИ, где ему обмерили построенное им здание, подготовили технический паспорт и пояснили, что в данном случае невозможно будет в дальнейшем поставить его на кадастровый учет, т.к. построенное здание расположено на двух отдельных участках с разными кадастровыми номерами и рекомендовали объединить их в один общий.
Для того чтобы объединить участки, истец обратился в кадастровую палату, где ему пояснили, что невозможно объединить участки, используемые разными видами права, т.е. в этом случае право собственности на земельный участок площадью 49 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> и право аренды земельного участка площадью 384 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>. Необходимо, чтобы два участка находились либо в собственности, либо в аренде.
Истец обратился в администрацию г. Кирсанова, для того чтобы выкупить арендованный земельный участок, на что ему пояснили, что выкуп невозможен, поскольку не зарегистрированы права на вновь построенное здание. Выкуп возможен только после прохождения государственной регистрации права собственности на здание.
Таким образом, истец оказался в ситуации, что с одной стороны, ему на законных основаниях принадлежит жилое здание, решением администрации города ему был выделен участок, разрешено строительство пристройки, но он не может оформить надлежащим образом документы, поскольку здание расположено на двух участках, что не соответствует требованиям законодательства, объединить их также не представляется возможным, поскольку они принадлежат ему на разном праве.
Просит прекратить за ним регистрацию права собственности на земельный участок площадью 49 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> и здание проходной общей площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области погасить запись регистрации <данные изъяты>.
Снять с кадастрового учета здание проходной общей площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>С.
Признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 387,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации г. Кирсанова по доверенности Колотуша М.А. исковые требования признала и не возражала в их удовлетворении.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права серии № и №, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, Ставер А.В. является собственником здания проходной, общей площадью 22.4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 49 кв.м., расположенного по тому же адресу(л.д. – 19-20).
Администрацией г. Кирсанова Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ СтаверуА.В. выдано разрешение на реконструкцию здания проходной с пристройкой нежилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. – 21).
Согласно технического паспорта общая площадь нежилого здания в настоящее время составляет 387,4 кв.м. (л.д. – 22-28).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>С составляет 384+/-4 кв.м. (л.д. – 15-16).
Представитель ответчика не возражает в удовлетворении требований истца.
На основании изложенного, суд считает требования Ставера А.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить за Ставер А.В. право собственности на земельный участок площадью 49 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> и здание проходной общей площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить запись регистрации №.
Снять с кадастрового учета здание проходной общей площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Признать за Ставер А.В. право собственности на нежилое здание общей площадью 387,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения через Кирсановский районный суд.
Судья: Н.Б. Королёва
Верно:
Судья: Н.Б. Королёва
Секретарь: Ю.В. Данильченко
Решение вступило в законную силу “_____” ______________________
Секретарь: Ю.В. Данильченко
