Решение от 14 августа 2014 года №2-984/14

К делу №2-984/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ст.Каневская    Краснодарского края                  14 августа 2014 года
 
    Судья Каневского районного суда Даурова Т.Г.,
 
    При секретаре Авдеенко М.В.,
 
    С участием истицы Дадырь В.Г.,
 
    Ответчицы Веревкина Т.А.,
 
    Представителя третьего лица – Администрации Каневского сельского поселения Каневского района Репина К.Д.., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    Представителя третьего лица – Управления Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования Каневской район Сивожелезова С.И., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дадырь В.Г. к Веревкина Т.А. об определении порядка пользовании земельным участком и домовладением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истица обратилась в суд с иском к ответчице об определении порядка пользовании земельным участком и домовладением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № На данном участке расположен жилой дом со строениями и сооружениями, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. По соседству с ее земельным участком и домовладением проживает ответчик по делу Веревкина Т.А., которая является собственницей земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, у которой в 30 сантиметрах от межи, граничащей с ее земельным участком, имеется металлическая конструкция навеса, из- за которого в ее домовладении затемнены окна, и в ее комнату не поступает естественное солнечное освещение, и ей приходится постоянно пользоваться искусственным освещением, что вызывает дополнительные затраты на электроэнергию. Кроме этого, дождевая вода, стекающая по навесу, попадает на стены ее домовладения, и просачивается в полуподвальное помещение, что может привести здание капитального строения к разрушению. Она неоднократно просила ответчицу Веревкина Т.А. демонтировать металлическую конструкцию в виде навеса на расстояние не менее одного метра от межевой границы от ее земельного участка, но она на ее просьбы не реагирует. Из Управления архитектуры и градостроительства Каневского района в июне 2014 года на ее адрес поступил ответ, что ответчицей по делу Веревкина Т.А. при размещении навеса на придомовой территории нарушено решение Совета Каневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, «Правила землепользования и застройки Каневского сельского поселения», регламентирующие минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений- 1 метр. Просит суд обязать ответчицу Веревкина Т.А. произвести снос незаконно построенного навеса в приусадебной жилой застройке согласно строительным нормам, не менее 1 метра до границы ее земельного участка.
 
        В судебном заседании истица Дадырь В.Г. иск поддержала, просила удовлетворить.
 
        Ответчица Веревкина Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
 
        Представителя третьего лица – Администрации Каневского сельского поселения Каневского района Репина К.Д. в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда.
 
    Представителя третьего лица – Управления Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования Каневской район Сивожелезова С.И. в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда, пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с тем, что действующие строительные нормы и правила (СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99, СП 11-111-99) не содержали конкретных нормативов по устройству ограждений и строительству навесов в приусадебной жилой застройке, при размещении навесов на придомовой территории применялись рекомендации Комитета по архитектуре и градостроительству администрации Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об устройстве ограждений и размещении навесов на приусадебных участках». В вышеуказанных рекомендациях указывалось, что навес по конструктивным особенностям относится к сооружениям элементов благоустройства и предназначен для защиты от атмосферных воздействий (осадков и солнечного излучения). В связи с этим, размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений и не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов. С января 2010 года вступили в действие, утвержденные решением Совета Каневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, Правила землепользования и застройки Каневского сельского поселения Каневского района, регламентирующие минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений - 1 метр.
 
        Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        В судебном заседании установлено, что Дадырь В.Г. на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по<адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №
 
    В соседнем домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ответчица Веревкина Т.А., у которой в 30 сантиметрах от межи, граничащей с ее земельным участком, имеется металлическая конструкция навеса.
 
    Истицей было подано заявление в Администрацию Каневского сельского поселения и в Управление архитектуры и градостроительства Каневского района с просьбой оказать содействие, и дать правовую оценку спорной ситуации.
 
    Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства Каневского района, ответчицей по делу Веревкина Т.А. при размещении навеса на придомовой территории нарушено решение Совета Каневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, «Правила землепользования и застройки Каневского сельского поселения», регламентирующие минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений - 1 метр.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    С учетом изложенного, следует обязать Веревкина Т.А. произвести снос незаконно построенного навеса в приусадебной жилой застройке, согласно строительным нормам, не менее 1 метра до границы ее земельного участка.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Дадырь В.Г. к Веревкина Т.А. об определении порядка пользовании земельным участком и домовладением – удовлетворить.
 
    Обязать Веревкина Т.А. произвести снос незаконно построенного навеса в приусадебной жилой застройке, согласно строительным нормам, не менее 1 метра до границы ее земельного участка.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.
 
    Судья