Решение от 23 мая 2014 года №2-983/2014

                                                                                             Гр.дело № 2-983/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Мичуринск                             23 мая 2014 года                                                                          
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:            
 
    председательствующего судьи Чичканова А.В.
 
    при секретаре Мальцевой Ж.В.,
 
    с участием истца Михайлова А.В.,
 
    ответчика Кривских В.В.,
 
    представителя ответчика администрации г.Мичуринска- Иноземцевой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А.В. к Кривскому В.В., администрации г.Мичуринска о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре и признании право собственности на 1/5 долю жилого дома в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 6/15 доли на жилой дом №, площадью 65,2 кв.м по <адрес>. Совладельцем данного жилого дома являлись Кривских В.В. - 1/5доля в праве общей долевой собственности, Стрельников Е.Э. - 1/5 доля в праве общей долевой собственности и Рыжих А.П. - 1/5 доля в праве общей долевой собственности. Доли жилого дома, принадлежащие Кривских В.В. и Стрельникову Е.Э. были выделены в натуре. Рыжих А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти Рыжих А.П. ее долей на жилой дом в праве общей долевой собственности пользовалась Семочкина Г.К., которая продала, принадлежащие ей 6/15 долей жилого дома Михайлову А.В.
 
    Михайлов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кривскому В.В., администрации г.Мичуринска о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре и признании право собственности на 1/5 долю жилого дома в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Михайлов А.В., поддержав свои исковые требования, пояснил, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 6/15 доли на жилой дом № 43, площадью 65,2 кв.м по ул. Полтавская г.Мичуринска. Совладельцем данного жилого дома являлись Кривских В.В. - 1/5доля в праве общей долевой собственности, Стрельников Е.Э. - 1/5 доля в праве общей долевой собственности и Рыжих А.П. - 1/5 доля в праве общей долевой собственности. Доли жилого дома, принадлежащие Кривских В.В. и Стрельникову Е.Э. были выделены в натуре. Стрельников Е.Э. продал принадлежащее ему жилое помещение Кривских В.В. Пояснил также, что с ДД.ММ.ГГГГ Рыжих А.П. отсутствовала по месту жительства и местонахождение ее было неизвестно. На основании решения Мичуринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Рыжих А.П. признана умершей. С ДД.ММ.ГГГГ долей жилого дома, принадлежащей Рыжих А.П. пользовалась Семочкина Г.К. у которой им было приобретено 6/15 долей жилого дома. За весь период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Рыжих А.П. не принимала участия в содержании жилого дома, не оплачивала причитающихся платежей за недвижимость, не использовала имущество, не участвовала в поддержании в исправном состоянии жилого дома. Он использует жилой дом по назначению для проживания, несет бремя содержания 9/15 части жилого дома, осуществляет его ремонт, оплачивает налоговые, коммунальные и иные платежи за имущество. Согласно данным технической инвентаризации <адрес> является единым, состоит из двух жилых домов. У него имеется отдельный вход, который соответствует требованиям отдельного помещения. Он просит признать за ним право собственности на 1/5 долю, принадлежавшую Рыжих А.П. в праве общей долевой собственности на дом и прекратить общую долевую собственность на 9/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в натуре в собственность помещение площадью 22,9 кв.м., состоящее из (строения литер А) комнаты № (жилая) площадью 7,6 кв.м., комнаты № (жилая) площадью 9,1 кв.м., (строение Литер А1) комнаты № (кухня) площадью 6,2 кв.м. и холодной пристройки II площадью 4,1 кв.м., признав его самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.
 
    Ответчик Кривских В.В. исковые требования Михайлова А.В. признал.
 
    Представитель ответчика администрации г.Мичуринска- Иноземцева Н.Н. исковые требования Михайлова А.В. не признала, так как выморочное имущество должно оформляться надлежащим образом.
 
    Третье лицо Стрельников Е.Э. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду ничего не сообщил.
 
    Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Михайлова А.В. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На основании п. 3 указанной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Михайлов А.В. является собственником доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом периода владения 1/5 долей жилого дома Семочкиной Г.К., пользуется 9/15 долей жилого дома, то есть более 18 лет.
 
        Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Михайлов А.В. использует жилой дом по назначению для проживания, несет бремя содержания 9/15 части жилого дома, осуществляет его ремонт, оплачивает налоговые, коммунальные и иные платежи за имущество, при этом использует все комнаты жилого дома, входящие в 9/15 его части, то есть право собственности на 1/5 долю жилого <адрес> возникло у истца в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии с п.1 и 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Из плана <адрес> видно, что принадлежащая часть жилого дома истца представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, отделенное от остальной части дома и не связанное с другой частью дома общими помещениями. Поэтому выдел доли истца в натуре возможен.
 
    В судебном заседании установлено, что другим собственником доли жилого <адрес> является Кривских В.В., который выделил свою долю в натуре и не возражает против прекращения долевой собственности и признании за Михайловым А.В. права собственности на 9/15 доли жилого <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить право общей долевой собственности Михайлова А.В. на 9/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Михайловым А.В. право собственности на помещение площадью 22,9 кв.м., состоящее из (строения литер А) комнаты № (жилая) площадью 7,6 кв.м., комнаты № (жилая) площадью 9,1 кв.м., (строение Литер А1) комнаты № (кухня) площадью 6,2 кв.м. и холодной пристройки № площадью 4,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, признав его самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.
 
    Право собственности Михайлова А.В. подлежит государственной регистрации в отделе по г.Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий судья                                         А.В.Чичканов