Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-983/2013
Дело № 2-983/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саяногорск 13 мая 2013 года
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,
при секретаре Бондаревой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербань А.И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Щербань А.И. обратился в Саяногорский городской суд с иском к Администрации МО г. Саяногорска о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он начал строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Строительство гаража было закончено в ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж соответствует градостроительным нормам. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Саяногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Департамент архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска.
В судебном заседании истец Щербань А.И. на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорска ФИО 1 для участия в судебном заседании не явилась, представила отзыв, в котором указала, что в реестре муниципальной собственности данный гараж не числиться, сведения о предоставлении земельного участка истцу отсутствуют. Администрация МО г. Саяногорск полагает, что удовлетворение заявленных требований возможно при подтверждении факта возведения гаража и пользования им истцом, а также при предоставлении сведений об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок, на котором возведен объект недвижимости и на спорный гараж. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ДАГН г. Саяногорска ФИО 1 для участия в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором по поводу удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав свидетелей, приходит к следующему выводу.
В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).
Согласно справки Саяногорского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ № - ПА гаражу, возведенному без предоставления правоустанавливающих документов, по данным СФ ГУП РХ УТИ уточнен адрес: <адрес>.
Из ответа Саяногорского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с архивными данными, сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из имеющегося в материалах дела уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества - гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания свидетель ФИО 2 пояснил, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> построен Щербань А.И. в ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания свидетель ФИО 3 пояснил, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> построен Щербань А.И., в настоящее время он им пользуется, иные лица на гараж не претендуют.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что спорный гараж был построен именно Щербань А.И. без разрешительных документов.
Учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что данный гараж отвечает признакам самовольной постройки.
При этом, рассматривая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что согласно технического заключения № Организация 1 несущая способность конструкций и жесткость строения гаража не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей его эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж возведен без нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности, а также данное строение не нарушает права и законные интересы других граждан.
При таких обстоятельствах, исковые требования Щербань А.И. к Администрации МО г. Саяногорска о признании права собственности на самовольную постройку являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербань А.И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Щербань А.И. право собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Ю. Аушева
Резолютивная часть решения объявлена 13.05.2013 года.
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2013 года.
