Решение от 19 марта 2014 года №2-983/14

Дело № 2-983/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Пинчук Г.Ю.
 
    при секретаре                    Нюренберг О.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Лагутиной А.А., Пестеревой Е.А. к Администрации города Рубцовска о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указали, что *** между Лагутиной А.А., Пестеревой Е.А., М. и администрацией г.Рубцовска был заключен договор о передаче жилья в собственность - комнаты, общей площадью *** кв.м., ... ..., в равных долях - по *** доли каждому. Впоследствии после изменения технических характеристик жилого помещения, *** между Лагутиной А.А., Пестеревой Е.А., М. и администрацией ... было заключено соглашение о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность - квартиры, состоящей из трех комнат *** общей площадью *** кв.м., ..., в равных долях - по *** доли каждому. *** из-за повторного изменения технических характеристик и уточнения объекта приватизации было заключено соглашение о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность - комнаты, состоящей из трех комнат, общей площадью *** кв.м., ..., ..., в равных долях - по *** доли каждому собственнику. На момент передачи жилого помещения в собственность в комнате проживали и были зарегистрированы: Лагутина А.А., Пестерева Е.А., М. Зарегистрировать право общей долевой собственности в установленном законом порядке не представилось возможным, так как *** М. умерла. Наследником по закону является Лагутина А.А., которая фактически приняла наследство в виде доли в праве собственности. Истцы просили: признать за Лагутиной А.А. право собственности на *** доли в праве собственности на жилое помещение- комнату, состоящую из *** комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ..., ...; признать за Пестеревой Е.А. право собственности на *** доли в праве собственности на жилое помещение- комнату, состоящую из *** комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    Истец Пестерева Е.А. в судебном заседании иск поддержала.
 
    Истец Лагутина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела.
 
    Представитель Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на основании представленных суду доказательств.
 
    Третье лицо нотариус Желобицкая Н.А.в судебное заседание не явилась, представлено заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от *** №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что *** между Лагутиной А.А., Пестеревой Е.А., М. и администрацией г.Рубцовска был заключен договор о передаче жилья в собственность - комнаты, ... в равных долях - по *** доли каждому. Впоследствии после изменения технических характеристик жилого помещения, *** между Лагутиной А.А., Пестеревой Е.А., М. и администрацией г.Рубцовска было заключено соглашение о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность - квартиры, ... в равных долях - по *** доли каждому. *** из-за повторного изменения технических характеристик и уточнения объекта приватизации было заключено соглашение о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность - комнаты, ... в равных долях - по *** доли каждому собственнику. На момент передачи жилого помещения в собственность в комнате проживали и были зарегистрированы: Лагутина А.А., Пестерева Е.А., М. В установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано.
 
    Согласно п. 1 статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
 
    Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Наследство (наследственное имущество) представляет собой совокупность имущественных прав и обязанностей гражданина, которые не прекращаются в связи с его смертью, а переходят на основании норм наследственного права к наследникам умершего. Имущественные права и имущественные обязанности наследодателя неразделимы и переходят как единое целое.
 
    Состав наследства определяется на день открытия наследства, каковым признается день смерти гражданина (ст. ст. 1112 - 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    *** М.умерла. Согласно сообщению нотариуса Желобицкой Н.А., нотариусов Рубцовского нотариального округа наследственное дело после смерти М. не заводилось.
 
    На день смерти М. наследственное имущество состоит: из *** доли в праве общей долевой собственности на комнату, ... иполежит включению в наследственную массу.
 
    Право собственности наследодателя на указанную долю жилья возникло на основании договора от *** (в порядке приватизации), соглашений о внесении изменений в указанный договор от *** и ***. Наследником по закону после смерти М. является ее мать Лагутина А.А., которая фактически приняла наследство в виде доли в праве собственности.
 
    Истцы с момента регистрации по месту жительства проживают в спорной комнате, осуществляют оплату коммунальных услуг, налога на недвижимое имущество, содержат помещение в надлежащем состоянии, то есть владеют указанной квартирой как собственной. Право собственности истцов на комнату никем не оспаривалось. Согласно выписке из ЕГРП от *** сведений о зарегистрированных правах и правопритязаниях на объект недвижимого имущества отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Лагутиной А.А., Пестеревой Е.А. удовлетворить.
 
    Признать за Лагутиной А.А. право собственности на *** доли в праве собственности на жилое помещение- комнату, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    Признать за Пестеревой Е.А. право собственности на *** доли в праве собственности на жилое помещение- комнату, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Председательствующий                                         Г.Ю.Пинчук