Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-983-2013
Дело №2-983-2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2013 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Ларковой О.Н.
с участием истца Светлицкой Л.Н., представителя истца Котлярова О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлицкой Л.Н. к Администрации города Новошахтинска о сохранении жилого дома в перепланированном виде и признании права собственности, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., на земельном участке кадастровый номер ........., сохранив его в перепланированном виде. В обоснование своих требований истец указал, что хххххх умер её муж С.В.А., хххххх года рождения, с которым она состояла в браке с хххххх по день его смерти. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома (Литер А), общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> на земельном участке, кадастровый номер .......... Указанный жилом дом принадлежал её мужу на праве собственности на основании договора купли-продажи от хххххх, удостоверенного секретарем Самбековского поселкового Совета З.М.Д. хххххх, зарегистрированного в реестре за ........., зарегистрированного в Новошахтинском Бюро Инвентаризации хххххх по реестру за .......... Она является единственным наследником первой очереди по закону после смерти С.В.А., поскольку в установленный законом шестимесячный срок подала нотариусу заявление о принятии наследства, а также проживала и зарегистрирована с наследодателем совместно в спорном доме, в котором проживает по настоящее время. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано, поскольку при жизни С.В.А. с её помощью осуществил перепланировку в указанном жилом доме без соответствующего разрешения, предусмотренного законом. После смерти суда она обращалась в Отдел главного архитектора Администрации города Новошахтинска со справкой ФС ГРКиК ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федерального бюро технической инвентаризации» для узаконивания перепланировки в указанном жилом доме и сохранении его в перепланированном виде. Однако в выдаче акта приемки жилого дома после перепланировки было отказано и устно разъяснено, что поскольку собственник дома умер, то разрешение вопроса о сохранении дома в переустроенном виде возможно только в судебном порядке. С учетом положений ст. 12,218, 1112,1152 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ просит исковые требования удовлетворить, так как согласно сообщению главного архитектора при перепланировке градостроительные нормы не нарушены.
Истец в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на жилой <адрес> (Литер А,а), общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области в перепланированном виде, а также расположенные на земельном участке подвал (Литер ап), гараж (Литер Г1), летнюю кухню (Литер Г2), душ (Литер Г3), сараи (Литер Г4,Г5, Г8, Г9), навес (Литер Г10), сооружения. Исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Котляров О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отс3тствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца и её представителя, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что хххххх умер С.В.А.. Истец приходится ему женой, т.е. наследником первой очереди по закону.
Из сообщения нотариуса следует, что после смерти С.В.А., умершего хххххх, заведено наследственное дело. Поступило хххххх заявление от супруги умершего Светлицкой Л.Н. о принятии наследства по закону. хххххх поступило заявление от сына умершего С.Г.В. об отказе от наследства по всем основаниям в пользу его супруги Светлицкой Л.Н. Других заявлений не поступало. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией.
Из материалов дела следует, что наследодателю на момент смерти принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от хххххх, удостоверенного секретарем Самбековского поселкового Совета З.М.Д. хххххх, зарегистрированного в реестре за ........., зарегистрированного в Новошахтинском Бюро Инвентаризации хххххх по реестру за ........., жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Однако из материалов дела следует, что наследодателем совместно с истцом была самовольно произведена перепланировка, а именно снос и установка печи в комнате ......... и установка перегородки между комнатами ......... и ........., в результате чего, а также за счет уточнения линейных размеров общая площадь увеличилась с 43,3 кв.м. до 44,9 кв.м., жилая с 23,3 кв.м. до 30,4 кв.м. Согласование данной перепланировки в установленном законом порядке не производилось.
Вместе с тем, суд полагает возможным признать за истцом, как единственным наследником, принявшим наследство по закону, право собственности на вышеуказанный дом в перепланированном виде, а также на расположенные на земельном участке хозяйственные постройки, поскольку из ответа главного архитектора г. Новошахтинска от хххххх ..........01-13/359 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует градостроительным нормам, а данных о том, что сохранение дома в перепланированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда не имеется. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Светлицкой Л.Н. право собственности на жилой <адрес> (Литер А,а), общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области в перепланированном виде, а также расположенные на земельном участке подвал (Литер ап), гараж (Литер Г1), летнюю кухню (Литер Г2), душ (Литер Г3), сараи (Литер Г4,Г5, Г8, Г9), навес (Литер Г10), сооружения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Решение изготовлено 30.05.2013.
