Решение Брянского районного суда

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 31 мая 2021 года Дело N 2-982/2021

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В.,

при помощнике судьи Махлаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухтиной З.А. к администрации Брянского района о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Кухтина З.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Кузин А.А., после смерти, которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером N с расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером N по адресу: <адрес>.

Указанный выше жилой дом поставлен на кадастровый учет, однако регистрация права собственности не производилась.

Наследниками первой очереди на указанное выше имущество после смерти Кузина А.А. являлись его дети: истец Кухтина З.А. и проживавшие и зарегистрированные с наследодателем на момент его смерти сыновья: Кузин А.А. и Кузин С.А., которые фактически приняв наследство за оформлением своих прав в установленном законом порядке к нотариусу не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца -Кузин С.А., наследство после смерти которого фактически принял зарегистрированный и проживающий с ним брат истца -Кузин А.А.

ДД.ММ.ГГГГ умер, фактически принявший наследство брат истца -Кузин А.А., после смерти которого наследство приняла Кухтина З.А., являвшаяся единственным наследником умершего, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

На её обращение с заявлением, нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области было заведено наследственное дело к имуществу умершего Кузина А.А. и по истечении установленного срока было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Ссылаясь на невозможность реализации наследственных прав на жилой дом, по причине отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя истец просила суд признать за Кухтиной З.А., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти брата Кузина А.А.

В судебное заседание истец Кузина А.А., её представитель Иваныкина Л.А., представители ответчика администрации Брянского района, третьих лиц Глинищевской сельской администрации, Управления Росреестра по Брянской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От Управления Росреестра по Брянской области, администрации Брянского района поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В то же время, исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Аналогичное правовое регулирование было предусмотрено действовавшим до 1 марта 2002 года разделом VII (наследственное право) ГК РСФСР (ст.ст. 532, 546, 557, 558).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, факт принятия наследства наследником, факт наличия родственных отношений с наследодателем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ. умер Кузин А.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ. Хотылевской сельской администрацией Брянского района была составлена запись акта о смерти N (свидетельство о смерти серии I-МД N от ДД.ММ.ГГГГ.), приходящийся отцом Кузину А.А. (свидетельство о рождении серии II -ИФ N от ДД.ММ.ГГГГ.), Кузину С.А. (свидетельство о рождении серии N от ДД.ММ.ГГГГ.), и Кухтиной (Кузиной) З.А. (свидетельство о рождении серии N от ДД.ММ.ГГГГ.: свидетельство о заключении брака серии N от ДД.ММ.ГГГГ.)

Установлено что супруга наследодателя Кузина А.А.- Кузина Е.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем 03.01.1990г. Хотылевской сельской администрацией Брянского района была составлена запись акта о смерти N (свидетельство о смерти серии II N от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно справке Глинищевской сельской администрации N 15 от 27.01.2021г., установлено, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. наследодателя Кузина А.А., зарегистрированного по адресу: <адрес>, в вышеназванном жилом помещении с ним были зарегистрированы и проживали его сыновья Кузин А.А. и Кузин С.А.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кузин С.А. (свидетельство о смерти серии N от 06.08.2019г.) приходящийся братом совместно с ним проживавшим Кузиным А.А. и братом истца Кухтиной З.А. и соответственно сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ Кузина А.А.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ умер Кузин А.А. (свидетельство о смерти серии N от ДД.ММ.ГГГГ приходящийся братом истца Кухтиной З.А. и соответственно сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ Кузина А.А.

В соответствии с информацией представленной нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. (исх N, N от 13.05.2021г.), следует что наследственные дела к имуществу умерших Кузиной Е.Е., Кузина А.А. и Кузина С.А. не заводились.

В соответствии со справкой Глинищевской сельской администрации N 14 от 27.01.2021г., установлено, что на день смерти 06.01.2019г. Кузина С.А., зарегистрированного по адресу: <адрес>, в вышеназванном жилом помещении с ним был зарегистрирован и проживал его брат Кузин А.А.

Как следует из материалов дела, 22.10.2019г. истец Кухтина З.А., как наследники по закону в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, после смерти брата Кузина А.А.

22.10.2019г. нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. было заведено наследственное дело N к имуществу Кузина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследником по закону указана: сестра: Кухтина З.А., которой нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю Кузину А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ., наследником которого являлся его сын Кузин С.А., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, после смерти, которого наследство принял его брат Кузин А.А., так же не оформивший своих наследственных прав.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Следовательно, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.05.2021г. в настоящее время собственниками земельного участка площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес>, является Кухтина З.А. При этом свидетельство о праве на наследство на находящийся на вышеназванном земельном участке жилой дом истцу Кухтиной З.А. не выдано.

Информационным письмом нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К N от 23.01.2020г. в выдаче наследнику Кухтиной З.А. свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" утверждено Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (далее - Положение).

Согласно абз. 3 п. 3 Положения технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).

На основании п. 4 Положения, БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.

Из материалов инвентарного дела, представленного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" МО N 1, находящегося в архиве учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области, установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, впервые был взят на инвентаризационный учет в 1993 г. в связи, с чем была составлена карточка учета с указанием характеристик строения, при этом на титульном листе карточки учета вышеназванного строения указан Кузин А.А.. Кроме того, согласно информации содержащейся в техническом паспорте на указанный жилой дом по состоянию на 28.05.2020г. в качестве правообладателя указана Кухтина З.А., при этом правоустанавливающие документы на объект не предъявлены.

Указанная информация о ранее учтенном объекте недвижимости была внесена в ЕГРН в соответствии с порядком, предусмотренным приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 N 1 "О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости".

Как следует из представленного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" МО N 1 в материалы дела технического паспорта на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указанному жилому дому присвоен инвентарный N, названный объект взят на учет, собственниками жилого дома поименован Кузин А.А.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.05.2021г., установлено, что жилому дому, общей площадью 90,6 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, с ранее присвоенным инвентарным N, 05.12.2011г. присвоен кадастровый N, сведения об объекте имеют статус "актуальные ранее учтенные", сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Кроме того, установлено и следует из выписки из ЕГРН от 11.05.2021г., в отношении земельного участка площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, Брянский р-он, д. Сельцо, <адрес>, объект недвижимости с кадастровым номером N расположен в пределах вышеназванного земельного участка.

Пунктом 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 (далее Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов), было предусмотрено, что книги похозяйственного учета используются: финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами - для получения данных о возрастном и половом составе сельского поселения и о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, для учета скота, находящегося в личном пользовании, и других целей.

Согласно п.2 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, похозяйственный учет по указанным формам ведется во всех сельских Советах народных депутатов, а также в городских и поселковых Советах по подчиненным им сельским населенным пунктам.

В соответствии с представленной справкой N 17 от 13.03.2020г., выданной Глинищевской сельской администрацией на основании похозяйственных книг на домовладение по адресу: <адрес>, указанно, что владельцем указанного жилого дома поименован Кузин А.А. умерший ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств наличия притязания со стороны иных лиц в отношении спорного имущества (жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N) в материалы дела не представлено, а судом не установлено.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти Кузина А.А.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истец Кухтина З.А. своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в отношении наследственного имущества её брата Кузина А.А., фактически принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти его брата Кузина С.А., который в свою очередь так же фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав, после смерти его отца Кузина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., которому принадлежал указанный выше спорный жилой дом, суд приходит к выводу о признании за Кухтиной З.А. права собственности, в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Кухтиной З.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кухтиной З.А., удовлетворить.

Признать за Кухтиной З.А. в порядке наследования право собственности на жилой дом, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2021 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка