Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-982/2014
Дело №2-982/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года пос.Ува УР
Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.,
При секретаре Осетровой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина В. А. к Администрации МО «***» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: ***,
У с т а н о в и л:
Истец Зорин В.А. обратился с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в период с апреля 1988 года по ноябрь 1995 года он состоял в трудовых отношениях с Колхозом (впоследствии- СХТ) «Урал».
В апреле 1988 года ему, как члену колхоза, была предоставлена квартира в жилом доме с постройками и пристройками по адресу: ***, без оформления правоустанавливающих документов. Он вселился в предоставленную квартиру со своей семьей, зарегистрировался в ней.
По решению восьмой сессии Красного сельского Совета народных депутатов *** *** от *** земельный участок площадью 0,25 га, на котором расположена предоставленная ранее ему квартира в жилом доме, был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается копией решения восьмой сессии Красного сельского Совета народных депутатов *** *** от *** и копией свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей *** от *** года.
С того времени он(истец) добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, осуществляет текущий ремонт в квартире, оплачивает коммунальные платежи, следит за её состоянием, обрабатывает приусадебный участок, пользуется надворными постройками и пристройками.
Его жена, ***8, в настоящее время не желает оформлять свое право собственности на свою долю данного имущества.
Право собственности на расположенную на указанном земельном участке квартиру в жилом доме с постройками и пристройками в установленном порядке не зарегистрировано. В настоящее время СХТ «Урал» не существует, правопреемников нет, поэтому у него нет возможности предоставить какие-либо документы, подтверждающие предоставление ему квартиры. В Администрации МО «Красносельское» также пояснили, что каких-либо документов на квартиру у них не имеется.
Истец считает себя собственником квартиры в жилом доме с постройками, пристройками и сооружениями, расположенной по адресу: ***, поэтому в 2007 году за свой счет изготовил технический паспорт указанного жилого помещения.
Согласно сведениям технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 39,6 кв.м., из них жилая площадь составляет 29,5 кв.м.
Согласно справке Увинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» *** от *** действительная инвентаризационная стоимость квартиры в жилом доме с постройками, пристройками и сооружениями составляет 307171 рубль.
За все эти годы никто к нему (истцу) никаких претензий по квартире и земельному участку не предъявлял. Споров имущественного характера не имеется. Однако в настоящее время он лишен возможности в ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимого имущества.
Истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: ***.
В судебном заседании истец Зорин В.А. иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО «***» ***3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, возражений по иску Зорина В.А. не имеет, о чем указала в письменном заявлении.
Третье лицо ***4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела без её участия.
Свидетель ***5 показала суду, что более 30 лет знает семью ***7. Зорин В.А. работал в колхозе «Урал», как члену колхоза ему выделили квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: *** ***. Он давно вселился в неё всей семьей. Более 20 лет он проживает в квартире, никуда на другое место жительства не выезжал. Сейчас проживает в квартире вдвоем с женой, дети уже выросли и живут отдельно. За все эти годы никто к нему не предъявлял претензий по квартире. Земельный участок по указанному адресу находится в его собственности.
Свидетель ***6 дала суду аналогичные показания.
Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Зорина В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что в 1988 году квартира в жилом доме с постройками и пристройками, расположенная по адресу: ***, была предоставлена колхозом «Урал» Зорину В. А., состоящему в трудовых отношениях с колхозом, однако правоустанавливающие документы надлежащим образом не были оформлены. Факт нахождения Зорина В.А. в трудовых отношениях с колхозом «Урал» подтверждается сведениями его трудовой книжки о работе в колхозе «Урал» в период с *** по *** года. С *** Зорин В.А. с семьей зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается справками Администрации МО «Красносельское». Земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: ***, был предоставлен Зорину В.А. *** на основании решения восьмой сессии Красного сельского Совета народных депутатов *** для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Свидетельством *** от *** о праве бессрочного (постоянного) пользования землей; решением восьмой сессии Красного сельского Совета народных депутатов *** *** от *** года; списком лиц, наделявшихся землей, где под *** значится Зорин В. А..
С 1988 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, зарегистрирован вместе с семьей в квартире. Право собственности на земельный участок и расположенную на нем квартиру в жилом доме с постройками и пристройками в установленном порядке не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества муниципального образования «***» данная квартира не значится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по адресу: *** ***, отсутствуют, что подтверждается соответствующими справками.
Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Так, судом установлено, что Зорин В.А. лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимого имущества. В то же самое время допрошенные в судебном заседании свидетели ***5 и ***6 подтвердили, что Зорин В.А. более 20 лет владеет и пользуется квартирой в жилом доме по адресу: *** ***, как своей собственной. Зорин В.А. имеет в собственности земельный участок по указанному адресу, предоставленный ему в 1992 году. Кроме того, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Зориным В.А. имуществом подтверждается имеющимися материалами дела, в том числе техническим паспортом на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: ***, общей площадью 39,6 кв.м, изготовленным за счет Зорина В.А.
Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца и установления за Зориным В.А. права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: ***
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Зорина В. А. к Администрации МО «***» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: *** удовлетворить.
Признать за Зориным В. А., *** года рождения, уроженцем дер.*** Удмуртской ***, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру в жилом доме с постройками и пристройками, находящуюся по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.
Судья- В.А.Ёлкина
