Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-982/14
Гражданское дело №2-982/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2014 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Мартиросовой Н.Р.,
при секретаре Волынкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летягина Н.В. к Чекрыгин В.В. о признании утратившим право на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Летягина Н.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Чекрыгин В.В. о признании утратившим право на квартиру, указав, что на основании Свидетельства о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе <адрес> и <адрес> между ею и Чекрыгин В.В. был заключен договор найма жилого помещения о предоставлении ему во временное пользование квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, сроком на 3 года и регистрации его в данной квартире на время данного договора. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, Чекрыгин В.В. был обязан:
- использовать полученную в наем квартиру только для проживания;
- обеспечивать сохранность дома и поддерживать его в надлежащем состоянии;
- своевременно вносить плату за квартиру, обусловленную настоящим договором;
- в случае повреждения квартиры по собственной вине, возместить причиненные убытки.
За время проживания в квартире, Чекрыгин В.В. привел квартиру в непригодное для проживания состояние. Он длительное время не платил коммунальные услуги, образовалась задолженность за газ, свет, воду, в результате чего был отрезан газ. Аварийное состояние квартиры угрожает жизни и здоровью соседей, так как дом многоквартирный.
В январе 2012 года Чекрыгин В.В. уехал в <адрес>. Приехать, чтобы подключить газ и оплатить свою задолженность по коммунальным услугам, он не намерен.
Учитывая, что срок действия договора истек, а заключать новый она не намерена, просила суд признать Чекрыгин В.В. утратившим право на квартиру и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Летягина Н.В. подержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Чекрыгин В.В. в судебное заседание не явился, направленные ему заказным письмом с уведомлением судебные повестки по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Суд с учетом ст.118,119 ГПК РФ, признает ответчика Чекрыгин В.В. извещенным надлежащим образом о дате и месте судебного слушания.
Суд, изучив исковое заявление Летягина Н.В., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, Летягина Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО4 был удостоверен договор найма жилого помещения, заключенный между Летягина Н.В. и Чекрыгин В.В., согласно которого, Чекрыгин В.В. Летягина Н.В. была предоставлена во временное владение и пользование квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, сроком на 3 года и оформлена регистрация его в данной квартире на время данного договора. На условиях данного договора Чекрыгин В.В. был обязан:
- использовать полученную в наем квартиру только для проживания;
- обеспечивать сохранность дома и поддерживать его в надлежащем состоянии;
- своевременно вносить плату за квартиру, обусловленную настоящим договором;
- в случае повреждения квартиры по собственной вине, возместить причиненные убытки.
Договор был составлен сроком на 3 года.
За время проживания в квартире, Чекрыгин В.В. привел квартиру в непригодное для проживания состояние. Он длительное время не платил коммунальные услуги, образовалась задолженность за газ, свет, воду, что подтверждается судебным приказом № Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» задолженности по оплате за потребленный газ; исполнительным листом № от ДД.ММ.ГГГГ на Чекрыгин В.В.; справкой от 22.06.2014г. о расчете задолженности за потребленный газ. В результате образовавшихся задолженностей был отрезан газ. Аварийное состояние квартиры угрожает жизни и здоровью соседей, так как дом многоквартирный. Со слов истицы Летягина Н.В. январе 2012 года Чекрыгин В.В. уехал в <адрес> и приехать, чтобы подключить газ и оплатить свою задолженность по коммунальным услугам, он не намерен.
В связи с тем, что срок действия договора истек, заключать новый Летягина Н.В. не намерена, суд считает возможным требования Летягина Н.В. удовлетворить и признать Чекрыгин В.В. утратившим право на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Чекрыгин В.В. утратившим право на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
На данное решение суда ответчик вправе подать в Кирсановский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения, а также решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Р. Мартиросова
Верно:
Судья: Н.Р. Мартиросова
Секретарь: Е.В. Волынкина
Решение вступило в законную силу: «____»_______________2014 г.
Секретарь: Е.В. Волынкина
