Решение от 13 марта 2014 года №2-98/2014г.

    Дело №2-98/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
13 марта 2014 года                                                                    р.п.Шаранга
 
            Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Щербаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менчикова И. А. к Салекину В. Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
 
        установил:
 
        Менчиков И.А.. обратился в суд с иском к Салекину В. Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по тем мотивам, что Менчиков И.А. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Салекин В. Э., зарегистрированный в квартире расположенной по адресу: <адрес> обязан выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Салекин В.Э. с регистрационного учета добровольно не снялся, тем самым не выполнил условия договора купли продажи. Не является членом семьи, в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
 
        Просит признать Салекина В.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        В судебном заседании истец Менчиков И.А. исковые требования поддерживает полностью. Данный дом был приобретен в 2013 году у Салекина В.Э.
 
    Ответчик Салекин В.Э. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно.
 
    3 лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия (л.д.18).
 
    В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Гражданское дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, Менчикова И.А., приходит к выводу, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истец Менчиков И.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, которую купил у Салекина В.Э. Последний членом семьи собственника спорной квартиры не является, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут. ( л.д.9).
 
    Согласно справке Шарангской поселковой администрации Нижегородской области, выписки из похозяйственной книги, видно, что Салекин В.Э. зарегистрирован в указанной квартире. Однако согласно п.4 договора купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Салекин В.Э. обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как видно из материалов дела Салекин В.Э. с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением пол основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие граждан с регистрационного учета производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком Салекиным В.Э. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была продана Менчикову И.А., в настоящее время Салекин В.Э. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника спорной квартиры не является, в связи с чем имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Менчикова И.А.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Салекина В. Э., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                                                                                  А.Г.Матвеева