Решение от 31 марта 2014 года №2-98/2014

№2-98/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «31» марта 2014г.
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,
 
    При секретаре: Мачехиной Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдюмовой Оксаны Викторовны к Насонкину Виктору Александровичу, Травниковой Валентине Ивановне, Травникову Геннадию Васильевичу и Акулиной Надежде Геннадьевне о выделе доли земельного участка в натуре, по встречному иску Насонкина Виктора Александровича к Курдюмовой Оксане Викторовне об определении порядка пользования земельным участком,
 
установил:
 
    Курдюмова О.В. обратилась в суд с иском к Насонкину В.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>-<адрес>
 
    В своем заявлении Курдюмова указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и соглашения, заключенного между нею и Насонкиным В.А., ей принадлежит <адрес>-<адрес>, Насонкину, соответственно, – <адрес>. При этом земельный участок по <адрес>-<адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности: ей принадлежит № доли, Насонкину В.А. -№ доли и Травниковой В.И., Травникову Г.В., Акулиной Н.Г. по № долей. Просит выделить принадлежащую ей долю в натуре и прекратить право общей долевой собственности с остальными совладельцами.
 
    Насонкин В.А. обратился в суд со встречными требованиями, просит определить порядок пользования земельный участком, поскольку считает невозможным его разделить в натуре, так как на земельном участке имеются надворные постройки.
 
    Определением Тамбовского районного суда от 9.10.2013г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены совладельцы спорного земельного участка Травниковы и Акулина.
 
    В судебном заседании Курдюмова свои требования поддержала и пояснила, что земельный участок по <адрес> на протяжении длительного времени разделен на два земельных участка: частью земельного участка площадью №.м пользуются собственники <адрес> – Травниковы, другой частью пользуется она и ответчик Насонкин. С совладельцами Травниковыми разногласий по поводу раздела земельного участка не имеется, в связи с этим она просит выделить принадлежащую ей долю из части земельного участка, которым пользуется она вместе с Насонкиным - владельцем <адрес>. Просит разделить земельный участок в натуре в соответствии со схемой № заключения эксперта, выделив ей земельный участок площадью № кв.м, состоящий из участков № и, установить сервитут площадью № кв.м, на земельном участке, обозначенном как участок №.
 
    В судебном заседании Насонкин В.А. не возражал против раздела земельного участка в соответствии со схемой №, приложенной к заключению эксперта, выделив Курдюмовой земельный участок площадью №.м с установлением сервитута на земельном участке № для общего пользования.
 
    Соответчики Травниковы и Акулина в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
 
    Травникова В.И. в судебном заседании 28.10.2013 года поясняла, что она не возражает против прекращения права долевой собственности с Курдюмовой. Принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок фактически разделен на две части. Они – Травниковы, владельцы <адрес>, пользуются земельным участком, площадью № кв.м, как обозначено на представленном Курдюмовой плане. Второй частью земельного участка пользуются Курдюмова и Насонкин, раздел этой части Травникова В.И. оставляет на их усмотрение.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.п.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Судом установлено, что на земельный участок площадью 1987 кв.м по <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности: Курдюмовой О.В. принадлежит № доли, Насонкину В.А. - № доли и Травниковой В.И., Травникову Г.В., Акулининой Н.Г. по № долей.
 
    По указанному адресу Насонкину В.А. принадлежит <адрес> площадью №8 кв.м, Курдюмовой О.В. – <адрес> площадью №.м, <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Травниковым и Акулиной.
 
    Определением Тамбовского районного суда от 28.10.2013 года назначена землеустроительная экспертиза для определения возможных вариантов выдела доли земельного участка, принадлежащей Курдюмовой.
 
    При назначении экспертизы, суд учитывая, что между Травниковыми – владельцами <адрес>, с одной стороны и Курдюмовой О.В. и Насонкиным В.А. - с другой, достигнуто соглашение о порядке пользования земельный участком общей площадью № кв.м, установил, что экспертному исследованию подлежит часть земельного участка площадью № кв.м, на которой расположены <адрес> <адрес>
 
        В заключении эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» №2447/50 от 03.04.2014 года предложено два варианта раздела с отступлением от идеальных долей: в соответствии с вариантом №1 схема №1 земельный участок между владельцами квартир № может быть разделен с определением земельного участка, предназначенного для общего пользования; в соответствии с вариантом №2 схема №2 земельный участок между владельцами квартир № и № разделяется на два отдельных земельных участка при условии переноса инженерных сетей <адрес> земельного участка, предназначенного для владельца <адрес>.
 
        Учитывая мнение сторон, суд находит возможным произвести раздел в натуре земельного участка площадью 1987 кв.м по <адрес> между владельцами квартир № и № в соответствии с вариантом № схема № заключения эксперта № от 03.04.2014г. и выделить в натуре на праве собственности Курдюмовой О.В. земельный участок площадью №4 кв.м, состоящий из участков № обозначенный точками № установив сервитут на данном земельном участке для нужд собственника <адрес> точках №5 в данных границах площадь участка, подлежащего обременению, составит № кв.м.
 
    Что касается требований Насонкина об определении порядка пользования земельным участком, суд находит их необоснованными, поскольку имеется возможность, согласно заключению эксперта, раздела участка в натуре.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>-б Курдюмова О.В. с одной стороны и Насонкин В.А., Травниковой В.И,, Травникова Г.В. и Акулиной Н.Г. – с другой.
 
        Разделить в натуре земельный участок общей площадью № кв.м с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>-<адрес> в соответствии со схемой № приложения к заключению эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ года:
 
    Курдюмова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выделить в натуре на праве собственности земельный участок площадью № кв.м, состоящий из участков № № и № обозначенный точками 1№ установив сервитут на данном земельном участке для нужд собственника <адрес> точках № в данных границах площадь участка, подлежащего обременению, составит № кв.м.
 
    Насонкину В.А. в удовлетворении встречного иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Судья: Е.В.Дробышева
 
    Решение вынесено в окончательной форме 1 апреля 2014 года.
 
    Копия верна.
 
    Судья Е.В.Дробышева