Решение от 20 января 2014 года №2-98/2014

    Дело № 2-98/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 января 2014 года                                       Холмский городской суд
 
                                                                                    Сахалинской области
 
    В составе:
 
    председательствующего судьи                             Хабисламовой Т.Э.,
 
    при секретаре                                                          Смоляковой Ю.Г.,
 
    при участии Пак Ги Нам, представителя ответчика Чернявского А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пак Ги Нам к Ягодину Владимиру Иосифовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
                                                УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ Пак Г.Н. обратился в суд с настоящим иском. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи приобрел жилое помещение, расположенное в <адрес>. При покупке квартиры было согласовано, что ответчик снимается с регистрационного учета. С регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся.
 
    В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что регистрация ответчика препятствует распоряжению объектом недвижимости по его усмотрению.
 
    Представитель ответчика Чернявский А.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ иск не признал.
 
    Ответчик, уведомлялся судом по известным адресам, исходя из сведений, указанных в адресной справке, однако почтовую корреспонденцию по месту регистрации не получает.
 
    Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Третье лицо времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.
 
    Суд полагает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как следует из материалов дела, Пак Ги Нам является собственником жилого помещения расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из п. 6 договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ягодиным В.И. и Пак Ги Нам, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Факт регистрации Ягодина Владимира Иосифовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорной квартире подтверждаться следующими доказательствами: выпиской из домовой книги, выданной ООО «Портовая» от ДД.ММ.ГГГГ; адресной справкой отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Факт непроживания Ягодина В.И. в жилом помещении подтвержден свидетельскими показаниями Шайнуровой Э.Ф. и Надыкто А.А.
 
    Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств исполнения им п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Пак Ги Нам к Ягодину Владимиру Иосифовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Ягодина Владимира Иосифовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Ягодина Владимира Иосифовича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. регистрационными органами в установленном порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья                             Хабисламова Т.Э.