Решение от 02 июня 2014 года №2-98/2014

    Дело № 2-98/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июня 2014 года с.Дубёнки
 
    Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Татаркиной Г.Г., при секретаре Кудосиной Л.Н., с участием истца Фоминой Л.Н., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Судаковой Г.А. и Алоян М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Л.Н. к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Фомина Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности, в порядке приватизации на две комнаты в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований указывает, что решением Дубёнского народного суда МССР от 09.06.1993 г. ей и её дочери Судаковой О.А. выделены две комнаты площадью 15,4 кв.м. и 10,5 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который в свою очередь был предоставлен её семье, состоящей из трёх человек: её, мужа и дочери, на основании решения профкома Дубёнской ПМК «Мордовагровод» от 25.10.1985 г. 05.06.2000 г. администрацией Дубёнского района Республики Мордовия на основании вышеуказанного решения суда выдан ордер №542 на вселение истца и её дочери Судаковой О.А. в жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 25,9 кв.м. и расположенное по адресу: <адрес>. По техническому паспорту, составленному по состоянию на 17.06.2010 г. площадь комнат составляет 14,1 кв.м. и 12,7 кв.м.
 
    В настоящее время она не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, поскольку указанная квартира числилась на балансе Дубёнской ПМК «Мордовагровод», но в связи с банкротством этой организации все объекты жилищного фонда социального пользования, в том числе и их квартира, были переданы в собственность администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия. Однако за администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
 
    Просит суд признать право собственности на две комнаты площадью 14,1 кв.м. и 12,7 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
 
         В судебном заседании истец Фомина Л.Н. свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что ордер на вышеуказанную квартиру был выдан её бывшему мужу С.А.И. как работнику Дубёнской ПМК «Мордовагровод». В 1992 г. брак между ними был расторгнут и на основании решения суда ей и её дочери О. выделены две комнаты в указанном жилом доме, бывшему мужу – одна комната. В 2010 г. С.А.И. умер. В выделенной ему комнате в настоящее время проживает Судакова Г.А., с которой у С.А.И. на момент смерти был зарегистрирован брак и её дочь Алоян М.В. В настоящее время она решила воспользоваться правом, предоставленным законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и приватизировать жилое помещение. При сборе документов ей стало известно, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. Спорная квартира не числится на балансе администрации Дубёнского сельского поселения, хотя числилась на балансе Дубёнской ПМК «Мордовагровод», при ликвидации которой имущество не было надлежаще передано на баланс сельского поселения, в связи с чем, жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности и право собственности на него не зарегистрировано в соответствии с законом. В связи с отсутствием собственника имущества, она не имеет возможности заключить договор социального найма жилого помещения, который необходим для приватизации, а также приватизировать жилое помещение.
 
        Представитель ответчика – администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и с указанием о признании исковых требований Фоминой Л.Н. в полном объёме.
 
        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Судакова Г.А. и Алоян М.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований Фоминой Л.Н. не возражали.
 
        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Судакова О.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что от права собственности и от участия в приватизации комнат, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес> отказывается.
 
 
        В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав истца Фомину Л.Н., третьих лиц Судакову Г.А. и Алоян М.В., изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Решением Дубёнского народного суда Мордовской ССР от 09.06.1993 г., вступившим в законную силу, был произведён раздел жилой площади квартиры расположенной по адресу: <адрес>, выделенной семье С.А.И. по ордеру №256 между С.А.И. и Судаковой (Фоминой) Л.Н. с её несовершеннолетней дочерью. С.А.И. выделена комната – зал размером 20 кв.м., Судаковой (Фоминой) Л.Н. и её дочери Судаковой О.А. – выделены две комнаты – спальня размером 15,4 кв.м. и спальня размером 10,5 кв.м. Помещения: кухня, прихожая, коридор – оставлены в общее пользование.
 
    На основании вышеназванного решения суда истцу и её дочери выдан ордер №542 от 05.06.2000 г. на две комнаты, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Договор социального найма жилого помещения – комнат, расположенных по вышеуказанному адресу с истцом не заключен, однако как следует из материалов дела, условия социального найма Фоминой Л.Н. фактически соблюдены и выполняются.
 
    С.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Дубёнского муниципального района Республики Мордовия.
 
    Из справок, выданных администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия установлено, что в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы истец Фомина Л.Н., её дочь Судакова О.А., Судакова Г.А. – жена, умершего С.А.И., Алоян М.В. – дочь Судаковой Г.А. Истец в приватизации не участвовала.
 
    Судом установлено, что на балансе администрации Дубёнского муниципального района Республики Мордовия и администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовии спорное жилое помещение не числится, что подтверждается справками указанных администраций.
 
    В настоящее время такое предприятие, как открытое акционерное общество «Мордовагровод», филиалом которого являлась Дубёнская ПМК «Мордоагровод» ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц Межрайонной ИФНС России №3 по Республике Мордовия.
 
    Кроме того, судом установлено, что право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, о чем свидетельствует отсутствие сведений о собственнике в техническом паспорте и уведомлении об отсутствии в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
 
    Истец проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается письменными материалами дела.
 
    Фомина Л.Н. предъявила требование о признании права собственности за ней на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку данное жилое помещение должно было быть включено в реестр муниципальной собственности Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия после ликвидации ОАО «Мордовагровод».
 
        Изложенное подтверждается: пояснениями участвующих в деле лиц; паспортом Фоминой Л.Н., из которого усматривается, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16.10.1998 г.
 
    Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии с частью первой статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 16 октября 2012 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со статьёй 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде один раз.
 
    С учётом данных обстоятельств суд считает, что две комнаты в жилом доме по указанному адресу подлежат приватизации гражданами, их занимающими.
 
    Из технического паспорта, составленного филиалом Дубёнского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 17.06.2010 г. установлено, что общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет 70,3 кв. м., жилая 48,6 кв.м. Площадь комнаты в которой проживает семья Судаковой Г.А. составляет 21,8 кв.м, площадь спорных комнат составляет 14,1 кв. м. и 12,7 кв.м.
 
    Разница в площадях, по мнению суда, объясняется тем, что в 2010 г. обмер был произведён более точными приборами, чем в 1993 г.
 
         Суд считает, что не оформление органами местного самоуправления муниципальной собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию указанного жилого помещения.
 
    Кроме того, согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 02 июля 2009 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социально найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (совместную или долевую).
 
    На основании вышеперечисленных доказательств, признанных судом относимыми, допустимыми, достоверными, суд приходит к выводу, что следует признать за Фоминой Л.Н. право собственности на две жилые комнаты в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Фоминой Л.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Фоминой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на две жилые комнаты площадью 14,1 кв.м. и 12,7 кв.м. в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий Г.Г. Татаркина