Решение от 11 февраля 2014 года №2-98/2014

    Дело № 2-98/2014
 
    поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Чулым
 
    Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ждановой О.А..
 
    при секретаре ФИО4
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Чулымского района, администрации Серебрянского сельсовета Чулымского района Новосибирской области, МИФНС № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Чулымского района, администрации Серебрянского сельсовета Чулымского района Новосибирской области, МИФНС № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что в 1991 году ее супругу ФИО2, как работнику совхоза «Суминский», и членам его семьи была предоставлена совхозом жилая <адрес> в качестве жилья. Супруг работала в тот период в совхозе «Суминский» водителем. Не помнят, выдавался ли им ордер на вселение в квартиру. В настоящее время никаких документов, подтверждающих предоставление им квартиры, у них нет. Когда начала оформление документов на указанную квартиру, то выяснилось, что собственника данной квартиры нет, она никому не принадлежит. Совхоз «Суминский», который предоставлял квартиру, в настоящее время не существует, ликвидировался более 8 лет назад, правопреемников нет. Администрация Серебрянского сельсовета также не является собственником указанной квартиры, у них на балансе данная квартира не состоит. Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют. В связи с чем, оформить свое право собственности на данное жилое помещение в настоящее время может только в судебном порядке. Считает, что фактически приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, так как с момента вселения в указанную квартиру, на протяжении более 20 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется ею. В течение всего времени с момента вселения и до настоящего времени она, ее супруг ФИО2 и сын ФИО3 проживают в данной квартире, зарегистрированы в ней в праве проживания. В течение всего времени с момента вселения в квартиру, сами производят в квартире ремонт, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Ранее вносили в совхоз «Суминский» плату за проживание в указанной квартире, сейчас данную плату не производят.
 
    Её супруг и сын не возражают, чтобы за ней было признано право собственности на указанную квартиру, своих прав на нее не заявляют. Строение квартиры, дома, соответствует установленным требованиям, и не создает угрозу жизни, здоровью, имуществу граждан.
 
    Просит признать за ней право собственности на жилую трехкомнатную <адрес>, расположенную в газоблочном жилом <адрес>, общей площадью 50, 7 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м.
 
    Представитель ответчика - администрации Муниципального образования Серебрянского сельсовета Чулымского района Новосибирской области о времени и месте судебного разбирательства извещен, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 46, 47).
 
    Представитель ответчика - МИФНС № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений против заявленных требований не представили, просят рассмотреть в их отсутствие (л.д. 52).
 
    Представитель ответчика - администрации Чулымского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 51), возражений против заявленных требований не представили.
 
    Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями полностью согласен, дал пояснения, аналогичные пояснениям ФИО1, подтвердил, что в 1991 году ему, как работнику совхоза «Суминский», и членам его семьи была предоставлена в качестве жилья жилая <адрес>. Не помнит, выдавался ли им ордер на вселение в квартиру, в настоящее время никаких документов, подтверждающих предоставление им квартиры, у них нет. В течение всего времени с момента вселения и до настоящего времени он, его супруга ФИО1, сын ФИО3 проживают в данной квартире, зарегистрированы в ней в праве проживания, производят в квартире ремонт, несут расходы по ее содержанию. Ранее вносили в совхоз «Суминский» плату за проживание в указанной квартире, сейчас данную плату не производят. При оформлении документов на указанную квартиру, выяснилось, что собственника на указанную квартиру нет, она никому не принадлежит. Совхоз «Суминский», который предоставлял ему квартиру, в настоящее время не существует, ликвидировался, администрация Серебрянского сельсовета также не является собственником указанной квартиры, на балансе у них данная квартира не состоит. Не возражает, чтобы за его супругой ФИО1 в судебном порядке было признано право собственности на <адрес>, своих прав на указанную квартиру не заявляет.
 
    Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями полностью согласен, дал пояснения, аналогичные пояснениям ФИО1 и ФИО5 Указал, что не возражает, чтобы за его матерью ФИО1 в судебном порядке было признано право собственности на <адрес>. Своих прав на указанную квартиру не заявляет.
 
    Выслушав объяснения истца, ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Как показала в суде свидетель ФИО6, с истицей и ее семьей знаком около 40 лет, проживают в одном селе. С 1993 года по 2002 год занимал должность руководителя совхоза «Суминский», который переименовывался и реорганизовывался в ОАО, ЗАО «Суминское», потом был ликвидирован. Совхоз «Суминский» хоз. способом строил дома для своих работников. Указанные дома не были зарегистрированы в БТИ, так как у совхоза не было достаточных денежных средств для их постановки на учет. Однако, все указанные дома состояли на балансе совхоза «Суминский». Так как ФИО2 работал водителем в совхозе «Суминский», ему вместе с членами его семьи в начале 90х годов была предоставлена совхозом в качестве жилья жилая <адрес>. Данный дом был также построен хоз. способом. Совхозом «Суминский» принималось решение о предоставлении квартиры, но выдавался ли администрацией Серебрянского сельсовета ордер ФИО2, ему не известно. Совхоз «Суминский», который предоставлял ФИО2 квартиру, в настоящее время не существует. Знает, что ФИО1 и ее супруг ФИО2 с момента вселения в указанную квартиру, на протяжении более 20 лет непрерывно пользуются указанной квартирой, производят ремонт квартиры, несут расходы по ее содержанию. Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют.
 
    Согласно копии паспорта истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д.9).
 
    Согласно копии паспорта ответчика, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по этому же адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-60).
 
    Согласно копии паспорта ответчика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Новосибирска, зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 61-65).
 
    Из справки администрации Серебрянского сельсовета Чулымского района Новосибирской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества администрации Серебрянского сельсовета данной квартиры нет (л.д. 53).
 
    Из справки администрации Серебрянского сельсовета Чулымского района Новосибирской области следует, что ФИО1, действительно, проживает в <адрес>, состав семьи: ФИО2 (муж), ФИО3 (сын) (л.д. 54).
 
    Из сообщения государственного регистратора следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права, ограничений (обременений) на жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 18).
 
    Из сообщения государственного регистратора следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права, ограничений (обременений) на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 17).
 
    Из информации Чулымского отдела ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50,7 кв.м, жилую площадь 32,9 кв.м., 1991 года постройки. Сведения о собственниках указанной жилой квартиры отсутствуют (л.д. 10).
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ года, по данным Чулымского отдела ОГУП «Техцентр НСО» о наличии или отсутствии запрещения, обременения, аресте жилой квартиры по адресу: Новосибирская область, Чулымский район, с. <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, такие сведения отсутствуют (л.д. 12).
 
    Согласно технического паспорта домовладения по адресу <адрес>, указанная квартира имеет общую площадь - 50,7 кв. метров, жилую – 32,9 кв. метров, количество жилых комнат-3. (л.д. 11).
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № кадастровый номер здания, в котором расположено помещение № местоположение <адрес>, имеет общую площадь 50, 7 кв. метров (л.д. 39-40).
 
    Согласно справки МАУ «Архитектурно-планировочное бюро» домовладение, находящееся в <адрес>, соответствует строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 14).    
 
    Из акта обследования ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях » (л.д. 15-16)
 
    Таким образом, на основании объяснений истца, ответчиков, показаний свидетеля, письменных материалов дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на <адрес>, по основаниям приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается. Владение имуществом в течение длительного периода времени осуществлялось ФИО1, как собственным. Она вселилась в указанную квартиру с супругом и детьми в 1991 году, документы на вселение не оформляла. ФИО1 длительно, добросовестно, открыто непрерывно владела жилой квартирой, как своей собственной. Никаких недобросовестных действий ФИО1 в отношении данной квартиры не совершала.
 
    Собственник указанной квартиры в настоящее время не известен. Совхоз «Суминский», которым указанная квартира была предоставлена семье истицы, в настоящее время не существует, ликвидирован, правопреемников не имеет. На балансе администрации Серебрянского сельсовета указанная квартира не состоит, не является муниципальной собственностью. Из представленной информации отдела ОГУП «Техцентр», государственного регистратора следует, что собственник данной жилой квартиры неизвестен. Никакого интереса более 20 лет к данному недвижимому имуществу проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом иные лица не совершали. Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют. Супруг и сын истицы, зарегистрированные в данной квартире по месту жительства, прав на указанную квартиру не заявляют, не претендует на неё. Представитель администрации Серебрянского сельсовета Новосибирской области, иные ответчики не представили возражений против признания за истцом права собственности на указанную жилую квартиру.
 
    Владела квартирой ФИО7 на протяжении более 20 лет непрерывно, открыто, добросовестно – данные факты установлены судом, т.е. установлен факт приобретательной давности.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда нет, они последовательны, не противоречат представленным документам, подтверждаются ими. Свидетель хорошо осведомлен об обстоятельствах вселения и проживания ФИО1 и членов ее семьи в указанной квартире. Свидетель ФИО6 длительное время является жителем села, в котором проживала истица, работал руководителем совхоза «Суминский», которым предоставлялась данная квартира семье истицы.
 
    Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, представленными доказательствами не оспорены.
 
    Строение квартиры, дома, соответствует установленным требованиям, и не создает угрозу жизни, здоровью, имуществу граждан.
 
    Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требования истца.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Ответчик доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представил, доказательства, позволяющих сделать иной вывод, также не представил.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> право собственности на жилую трехкомнатную <адрес>, расположенную в газоблочном жилом <адрес>, общей площадью 50, 7 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья Чулымского райсуда: О.А.Жданова