Решение от 11 апреля 2014 года №2-98/2014

    Отметки об исполнении решения____________________ дело № 2-98/2014
 
    __________________________________________________________________
 
РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 апреля 2014 года                    с. Новый Некоуз
 
    Некоузский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Данилюка В.Н.
 
    с участием истицы Нориковой В.С.
 
    при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нориковой В.С. к администрации Некоузского муниципального района о признании права собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Норикова В.С. обратилась в Некоузский районный суд с исковым заявлением к администрации Некоузского муниципального района о признании права собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный под многоквартирным домом №, по <адрес>, указав по существу своих требований, что она является собственницей квартиры, расположенной в четырех квартирном <адрес>. Собственниками других квартир являются ФИО2, ФИО1 и ЮРЛИЦО1. При доме, для его технического обслуживания и эксплуатации, имеется земельный участок площадью ... кв.м. В соответствии со ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з, она имеет право бесплатно приобрести в собственность долю общедомового земельного участка, равной площади занимаемого жилого помещения. С целью получения земельного участка в собственность, было проведено межевание общедомового земельного участка и был получен кадастровый паспорт на него. Однако, как оказалось впоследствии, самостоятельно зарегистрировать свое право собственности на долю в указанном земельном участке, она может при условии обращения каждого собственника жилого помещения, что в настоящее время не выполнимо.
 
    Исходя из долей, занимаемых жильцами дома квартир, на её долю приходится ... кв.м. земельного участка, что составляет 25/100 доли в праве общей долевой собственности на него.
 
    В судебном заседании, истица Норикова В.С., требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме и пояснила суду об обстоятельствах дела.
 
    Представители ответчика – администрации Некоузского муниципального района и третьего лица – ЮРЛИЦО1 в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представили.
 
    Представитель третьего лица, Межрайонного отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, в судебное заседание также не прибыл, представив письменный отзыв, согласно которому, по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> на момент составления данного отзыва зарегистрировано право общей долевой собственности на имя ФИО1 (26/100 доля) и на ФИО2 (21/100 доля). Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Ярославской области
 
    ФИО1 и ФИО2, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не прибыли, представили письменные отзывы на исковое заявление, в которых не возражают против заявленных Нориковой В.С. требований и просят рассмотреть гражданское дело без их участия.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, при имеющемся объеме доказательств, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения истицы, изучив позицию ответчика и третьих лиц, изложенную в представленных письменных отзывах, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление Нориковой В.С., подлежащим удовлетворению.
 
    Как было установлено в судебном заседании, Нориковой В.С., на праве собственности, принадлежит квартира №, расположенная в <адрес>.
 
    Согласно постановления главы администрации Некоузского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года, была утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, расположенного в <адрес>, площадью ... кв.м., для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома и указанный земельный участок, в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», был поставлен на кадастровый учет.
 
    В соответствии с требованиями п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки, с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые, не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
 
    Согласно ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ (в редакции от 12.12.2011 года), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ (в редакции от 04.06.2011 года) «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», доля в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.
 
    Согласно ст. 16 указанного закона, в существующей застройке поселений, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество, может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Общая площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> составляет ... кв.м. с разрешенным использованием, для обслуживания и эксплуатации жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно межевого плана, а так же акта согласования местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка, принадлежащего Нориковой В.С., в праве общей долевой собственности, как собственнику квартиры № в доме <адрес>, составляет ... кв.м.
 
    В соответствии с решением собрания собственников дома №, по <адрес>, доля собственности Нориковой В.С., в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., составляет ... кв.м. или 25/100 доли.
 
    Установление доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, влечет для Нориковой В.С., правовые последствия в виде восстановления её имущественных прав и другой возможности, кроме судебной, урегулировать данный спор, она не имеет возможности.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд:
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Нориковой В.С. удовлетворить и признать за ней право собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда, путем принесения жалобы через Некоузский районный суд, в течение месячного срока, с момента вынесения мотивированного решения.
 
        Судья Некоузского районного суда                    В.Н.Данилюк
 
    Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2014 года