Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-98/2014
Дело № 2- 98/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Фельды З.А.
при секретаре Сосниной О.В.,
с участием истца Артемьева Г.В.,
представителя истца Шурыгина В.Г.,
представителя третьего лица - администрации Никольского сельского поселения администрации Усть-Ишимского муниципального района <адрес> Демиденок А.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании 13 мая 2014 года в с. Усть-Ишим гражданское дело по исковому заявлению Артемьева Г.В. к Пасько Л.Е. о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года,
у с т а н о в и л:
Артемьев Г.В. обратился в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковым заявлением к Пасько Л.Е. о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом у ответчицы. Договор был удостоверен администрацией Никольского сельского поселения. Документов на дом у ответчицы не было.
Истец Артемьев Г.В. в судебном процессе исковые требования поддержал, просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Представитель истца Шурыгин В.Г. в судебном процессе исковые требования поддерживает.
Ответчица Пасько Л.Е. в судебное заседание не явилась.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Третье лицо - представитель Администрации Никольского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области Демиденок А.П. в судебном процессе с иском согласен и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Пасько Л.Е. продала дом № по <адрес> Артемьеву Г.В., был составлен договор купли-продажи жилого дома и уплачена сумма 100 000 рублей.
Представитель третьего лица - управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился. Письменно сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д.24).
Третье лицо - нотариус нотариального округа Усть-Ишимского района Омской области в судебное заседание не явилась, письменно сообщила о рассмотрении дела в её отсутствие. (л.д.25).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца Артемьева Г.В., представителя истца Шурыгина В.Г., представителя третьего лица Демиденок А.П., исследовав материалы дела, суд считает, что заявление следует удовлетворить.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 гражданского кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская) давность.
Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Материалами дела подтверждается и установлено судом, что 08 мая 2008 года истец по бытовой сделке купил у Пасько Л.Е. жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи на л.д.7, распиской на л.д.8.
Согласно справке администрации Никольского сельского поселения по адресу: <адрес> по май 2007 года проживала ФИО1. (л.д.9,10).
Согласно копии записи акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. (л.д.31).
Наследником первой очереди является Пасько Л.Е., что подтверждается копией записи акта о рождении за № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе мать имеется запись ФИО1. (л.д.32).
Пасько Л.Е. вступила в зарегистрированный брак и приняла фамилию Пасько Л.Е.
Пасько Л.Е. распорядилась домом матери, продав его истцу.
Документов на дом не имеется.
Согласно кадастрового паспорта жилой дом имеет кадастровый номер №. (л.д.6).
Из технического паспорта на жилой дом следует, что площадь дома *** кв.м. (л.д.11-18).
Жилой дом, право собственности на который истец хочет оформить, фактически принадлежал ФИО1, которая открыто, добросовестно владела им как своим собственным.
После её смерти право собственности на дом перешло к её дочери Пасько Л.Е. и от нее к истцу.
В связи с этим суд считает, что Артемьев Г.В. действительно приобрел жилой <адрес> у Пасько Л.Е., претензий на данный дом не имеется и с 2008 года проживает в вышеуказанном доме.
Таким образом, имеются основания для признания права собственности за Артемьевым Г.В. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Артемьева Г.В. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Артемьевым Г.В..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Усть-Ишимский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Усть-Ишимского районного суда З.А.Фельда
Решение вступило в законную силу 17.06.2014 г.
