Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-98/2014
к делу №2-98/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Успенское 12 марта 2014 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Цаюкова А.Е.,
при секретаре Конарёвой Н.А.,
с участием истца Сухаревой Г.П.,
представителя ответчика, адвоката Нехорошкова В.Н.,
предоставившего удостоверение №822, ордер№102107,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухаревой Г. П. к Свиридовой Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сухарева Г.П. обратилась в Успенский районный суд с иском к Свиридовой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 14 ноября 1997 года, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации Успенского района Краснодарского края 21 ноября 1997 года под № она является собственником дома <адрес>.
С 26 ноября 1997 года в домовладении зарегистрированы она и <данные изъяты> ФИО1, 1965 года рождения.
С 29 мая 1998 года, с согласия истца в домовладении была зарегистрирована <данные изъяты> Свиридова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <данные изъяты> Однако после незначительного времени проживания ответчица ушла из дома, не снявшись с регистрационного учета и больше не появлялась. 6 января 2014 года <данные изъяты> ФИО1 умер.
Сведений о местонахождении ответчика у истца нет. Соглашения с ответчицей о проживании или пользовании жилым помещением истец не заключал, ответчица добровольно покинула домовладение, длительное время не проживает, связь не поддерживает, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет.
Истец просит признать Свиридову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – домом <адрес>.
Истец Сухарева Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Свиридова Н.А. в суд не явилась, согласно отметке почтового отделения по последнему известному месту жительства не проживает.
Представитель ответчика по назначению суда, адвокат Нехорошков В.Н. полагал исковые требования законными и обоснованными, просил суд вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии договора купли-продажи от 14 ноября 1997 года Сухарева Г. П. приобрела в собственность жилой дом расположенный <адрес>.
Как следует из представленной суду копии паспорта истца, Сухарева Г.П. зарегистрирована по месту жительства в указанном домовладении с 26 ноября 1997 года.
В техническом паспорте домовладения расположенного <адрес>, Сухарева Г.П. значится собственником.
Согласно записи в домовой книге, а также справки администрации Успенского сельского поселения Свиридова Н.А. зарегистрирована в жилом доме <адрес> с 29 мая 1998 года, но не проживает.
Как следует из свидетельства о смерти ФИО1 умер 06 января 2014 года.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 показали, что проживают по соседству с истцом. Ответчик <данные изъяты> С 2000 года в домовладении принадлежащем истцу не проживает, связь с истцом не поддерживает.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Судом установлено, что ответчик в домовладении принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик Свиридова Н.А. утратила право проживания в жилом помещении, расположенном <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сухаревой Г. П. к Свиридовой Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Свиридову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий -
