Решение от 20 января 2014 года №2-98/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    20.01.2014г. Красноярский районный суд Самарской области в составе :
 
    председательствующего судьи – Фаттаховой Т.В.,
 
    при секретаре - Трофимовой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-98/2014г. по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, СНТ «Сокский-2», ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец ФИО1 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, СНТ «Сокский-2», ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что является пользователем земельного участка по адресу : <адрес> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. При межевании земельного участка выяснилось, что вышеуказанный земельный участок пересекается с земельным участком, принадлежащим СНТ объединения граждан «Сокский-2». Истец решил оформить земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, чтобы в дальнейшем распорядиться по своему усмотрению, для чего обратился в ООО «Строй- Инвест» за изготовлением межевого плана. После изготовления межевого плана истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о внесении изменений в государственный кадастровый учет земельного участка, где получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в указанном решении помимо устранимых причин приостановления, есть неустранимая причина : выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с границей смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет. ООО «Строй-Ивест» выдало заключение, согласно которому было выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с границами земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, принадлежащего СНТ «Сокский-2» массив Сокский. Площадь пересечения земельных участков составляет 500 кв.м., т.е. земельный участок, которым пользуется истец полностью располагается на земельном участке, принадлежащем СНТ «Сокский-2». Истец обратился к председателю СНТ «Сокский-2» и им был получен ответ, согласно которого спорный земельный участок принадлежащий ФИО1 ошибочно вошел в общую в общую площадь земли СНТ «Сокский-2». Во внесудебном порядке оформить земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства не представляется возможным, в связи с чем истец просит суд признать право собственности на земельный участок, площадью 500,00 кв.м., с кадастровым номером №, с координатами : <данные изъяты> категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : садоводство, расположенный по адресу : <адрес> Исключить земельный участок, площадью 500 кв.м. с координатами <данные изъяты> из состава земельного участка общей площадью 74291,00 кв.м. с кадастровым номером №
 
    В ходе рассмотрения гражданского дела, представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила, просила суд установить факт наличия кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №. Исключить земельный участок, площадью 500 кв.м. с координатами <данные изъяты> из состава земельного участка общей площадью 74291,00 кв.м. с кадастровым номером №
 
    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500,00 кв.м., с кадастровым номером №, с координатами : <данные изъяты> категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : садоводство, расположенный по адресу : <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснения дала согласно иска.
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив принятие решения по делу на усмотрение суда.
 
    Ответчик председатель СНТ «Сокский-2» ФИО4 иск признала, пояснила, что истец является членом СНТ « Сокский» с момента образования дачного массива.. Земельный участок по местоположению всегда находился в этом же месте. При проведении межевания мест общего пользования дачного массива была допущена ошибка и участок истца ошибочно был включен в места общего пользования дачного массива.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, в адрес суда поступил письменный отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, указав при этом, что установление судом факта наличия кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка будет являться основанием для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №
 
    3 лицо – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - представитель не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом.
 
    3 лицо – ООО « Стройинвест» - представитель не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и письменные отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :
 
    Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу : ст. Сокский-2 Треста № уч.0 на основании постановления Новосемейкинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, для чего обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было приостановлено в осуществлении кадастрового учета, указано помимо устранимых причин приостановления, есть неустранимая причина : выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с границей смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет.
 
    Из уведомления о предоставлении сведений о документах государственного фонда данных Управления Росреестра по <адрес> следует, что на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, карты (планы), схемы, фотопланы, являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее в архиве государственного фонда данных отсутствуют.
 
    Согласно сопроводительного письма Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер №, не является территорией общего пользования.
 
    Согласно сообщения ООО «Строй-Инвест», в ходе устранения причин приостановления государственного кадастрового учета земельного участка, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> выявлено наложение данного участка на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий СНТ «Сокский-2» массив Сокский (земли общего пользования).
 
    Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест» ФИО5 от 12.11.2013г., при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> было выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с границами земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Сокский-2» массив Сокский (земли общего пользования). Площадь пересечения земельных участков составляет 500 кв.м., т.е. земельный участок с кадастровым номером № полностью располагается на земельном участке с кадастровым номером № (на землях общего пользования). Таким образом, данное пересечение границ вышеуказанных земельных участков является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>
 
    Из заключения правления СНТ «Сокский-2», ФИО1 является членом указанного СНТ и пользуется закрепленным за ним земельным участком.
 
    Согласно выписке из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, зарегистрированному по адресу : ст. Сокский-2» треста № уч№ на имя ФИО1 присвоен адрес : <адрес>, <адрес>
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок имеет кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования : для садоводства, площадь – 500 кв.м., правообладатель ФИО1
 
    Согласно кадастровой карты массива СНТ» Сокский» спорный земельный участок входит в границы входит в территорию дачного массива.
 
    При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными законными и подлежат удовлетворению.
 
    Во исполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
 
    Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    На основании ст. ст. 6, 11.1 Земельного Кодекса РФ, объектом земельных отношений является только сформированный земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.
 
    В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
 
    В соответствии с п.9.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.8,11,12,261 ГК РФ, ст.ст. 6, 11.1,59 ЗК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Уточненные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
 
    Установить факт наличия кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №
 
    Исключить земельный участок, площадью 500 кв.м. с координатами <данные изъяты> по адресу <адрес>. из состава земельного участка общей площадью 74291,00 кв.м. с кадастровым номером №. по адресу <адрес>
 
    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500,00 кв.м., с кадастровым номером №, с координатами : <данные изъяты> категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : садоводство, расположенный по адресу : <адрес>
 
    Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Красноярский райсуд в 30- дневный срок.
 
Судья Фаттахова Т.В.