Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-98/2014
Дело № 2- 98/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергач 06 марта 2014 года
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,
при секретаре Колякиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екименко Д.П. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, Каримову Х.Р., ООО «Кристалл» о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Екименко Д.П. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
В обосновании заявленного требования указала, что она с 1992 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой общей площадью хх,х кв.м., расположенной по адресу: (адрес), в частности оплачивает коммунальные платежи, налоги, осуществляет текущий ремонт, провела газ.
В 1992 году дом, в котором расположена указанная квартира, являлся собственностью колхоза «Луговской».
При обращении в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, регистрация была приостановлена в связи с тем, что представленная выписка из похозяйственней книги о наличии у граждан прав на квартиру от 19.12.2012г. № 1040, выданная Администрацией Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество. Других документов, подтверждающих ее право собственности на квартиру, не имеется.
Просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:ххх, общей площадью хх,х кв.м., расположенной по адресу: (адрес).
Определением суда от 25.02.2014 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области на ответчика Администрацию Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района, произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Кристалл» на ТНВ «ООО «Луговое» и Компания», ответчик ООО «Кристалл» освобожден от участия в деле, Администрация Сергачского муниципального района Нижегородской привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
В судебном заседании истец Екименко Д.П. заявленное требование поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение принять на усмотрение суда.
Представитель ответчика ТНВ «ООО «Луговое и К» был надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик Каримов Р.Х. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания по адресу его регистрации. Согласно данным, представленным главой Администрации Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района, по указанному в исковом заявлении адресу ответчик не проживает.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Изучив материалы дела, суд считает, что требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на квартиру, выданной Администрацией Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области № 1040 от 19.12.2012г. Екименко Д.П. принадлежит на праве собственности квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью хх,х кв.м., жилой площадью хх,х кв.м., этажность 1, год постройки 1985 год, расположенная по адресу: (адрес) (л.д. 31).
Согласно справке, выданной ТНВ «ООО Луговое и К» на основании решения правления № 3 от 21.03.1991 г. колхоз «Луговской» продал 1/2 часть одноэтажного жилого дома по адресу: (адрес) Екименко Д.П. из расчета 50% от балансовой стоимости. Денежные средства за дом были уплачены Екименко Д.П., что подтверждается квитанцией об оплате.
Согласно справке из ТНВ «ООО «Луговое» и Компания» спорный жилой дом и квартира на балансе хозяйства не состоит ( л.д.62)
Спорный жилой дом и квартира в реестре муниципальной собственности Сергачского района не значится ( л.д.65)
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный объект не имеется ( л.д.40)
Согласно свидетельству о праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Екименко Д. П.
13 ноября 2013 года Екименко Д.П. обратилась в Сергачский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что представленная выписка из похозяйственней книги о наличии у граждан права на квартиру от 19.12.2012г. № 1040, выданная Администрацией Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество (л.д. 35). Иных документов, подтверждающих ее право собственности на указанную квартиру, не имеется.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что с момента вселения в квартиру с 1992 года и до настоящего времени истец проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, т.е. добросовестно и открыто владеет жилым домом. Екименко Д.П. зарегистрирована в данной квартире по месту жительства (л.д. 23). Указанные обстоятельства подтверждают, что Екименко Д.П. в течение более 15 лет добросовестно владеет и пользуется квартирой. Давностное владение истцом квартирой в течение всего периода времени не прекращалось. На балансе ТНВ «ООО «Луговое» и К» Сергачского района Нижегородской области дом, в котором расположена указанная квартира не состоит, (л.д.62 ), иных собственников указанного недвижимого имущества не имеется (л.д. 40-41). За указанный период право пользования и владения истцом указанной квартирой никем не оспаривалось.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
При этом суд учитывает, что представители ответчиков Администрации Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района, ТНВ «ООО «Луговое», Каримов Х.Р. не возражают удовлетворить исковые требования Екименко Д.П..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Екименко Д.П. (персональные данные исключены) право собственности на квартиру с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:ххх, площадью хх,х кв.м., расположенную по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд Нижегородской области.
Судья ______________________________________Черновская Л.Н.
