Дата принятия: 11 марта 2013г.
Номер документа: 2-98/2013
Дело № 2- 98/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2013 года с. Туринская Слобода, Свердловской области
Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В., при участии истца Боранбаева М.Т., третьего лица Боранбаева О.М..,
при секретаре Ерохиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Боранбаева Мейрамбека Тасыбаевича к администрации Слободо-Туринского сельского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Тавдинский химлесхоз» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Боранбаев Мейрамбек Тасыбаевич обратился в Слободо-Туринский районный суд с иском к администрации Слободо-Туринского сельского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Тавдинский химлесхоз» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указала, что в 1986 году в связи с трудовым отношениями с АООт «Тавдинский химлесхоз» ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 07 июля 1986 года был зарегистрирован в указанной квартире со своей семьей.
В 1990 году спорная квартира была передана АООт «Тавдинский химлесхоз» мне – Боранбаеву М.Т. в собственность, что подтверждается актом передачи. Квартира была снята с баланса АООт «Тавдинский химлесхоз». Полагает, что стал фактическим собственником квартиры, с момента ее получения по акту передачи в 1990 году. Данный акт никем не оспорен. ООО «Тавдинский химлесхоз» с ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником АООт «Тавдинский химлесхоз».
Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Регистрация чьих-либо прав на данную квартиру отсутствует. В течение всего времени он участвовал в содержании жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги, производил, при необходимости, текущий ремонт жилого помещения.
В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке для дальнейшего владения и пользования этим недвижимым имуществом.
На основании изложенного просит признать за ним право собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Третье лицо Боранбаев О.М. против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Слободо-Туринского сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела не явился, представил в суд письменное заявление о признании в полном объеме исковых требований, просил суд рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика ООО «Тавдинский химлесхоз», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. Не просил о рассмотрении в его отсутствие, возражений относительно иска Боранбаева М.Т. о признании права собственности на жилое помещение не представил.
Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела при данной явке, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пояснений истца, которые сторонами не оспариваются, следует, что в связи с трудовыми отношениями ему и его семье было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С разрешения собственника жилого дома – АООт №»Тавдинский химлесхоз» он вместе со своей семьей вселился в спорную квартиру.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) следует, что указанная квартира имеет общую площадь - <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, подсобная – <данные изъяты>
В 1990 году было выражено волеизъявление АООт «Тавдинский химлесхоз» на передачу указанного помещения в собственность Боранбаева М.Т..
Согласно справке, выданной ООО «Тавдинский химлесхоз» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира под <адрес> по <адрес> снята с баланса АООт «Тавдинский химлесхоз» в 1990 году в связи с ее передачей в собственность Боранбаеву Мейрамбеку Тасыбаевичу.
Доказательством передачи и принятия Боранбаевым М.Т. квартиры по указанному адресу является акт приема-передачи, подписанный сторонами, который на момент передачи квартиры в собственность в ней проживал и был зарегистрирован истец Боранбаев М.Т..
Право собственности на эту квартиру не зарегистрировано.
Фактическая передача спорного жилого помещения состоялась.
С 1990 году АООт «Тавдинский химлесхоз», затем ООО «Тавдинский химлесхоз» на права в отношении спорного жилого помещения не претендовали.
В Управлении Росреестра по Свердловской области указанная квартира зарегистрированных собственников не имеет, что следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным отделом управления имуществом Слободо-Туринского муниципального района, жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Слободо-Туринского муниципального района.
Из справки Слободо-Туринского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Слободо-Туринского сельского поселения.
С 1990 года Боранбаев М.Т. производит оплату коммунальных и эксплуатационных платежей, производит ремонт в квартире, то есть добросовестно и открыто владеет данным жилым помещением.
Отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, так как лишает его права свободно им распоряжаться.
Моментом возникновения права собственности Боранбаева М.Т. следует считать момент утверждения и подписания акта-приема передачи спорного жилого помещения, т.е. 1990 год. С указанного времени Боранбаев М.Т. обладает статусом собственника и является законным владельцем спорного жилого помещения.
То обстоятельство, что сложившиеся правоотношения с истцом не были оформлены в соответствии с требованиями жилищного законодательства, не может быть являться обстоятельством препятствующим осуществлению истцом своих прав собственника. Своевременное оформление жилищных правоотношений по использованию жилищного фонда является обязанностью собственника жилищного фонда, а поэтому невыполнение такой обязанности в связи с бездействием должностных лиц, не может являться основанием для умаления прав граждан и ставить под угрозу реализацию конституционного права истцов на жилище, предусмотренного ст. 40 Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у Боранбаева М.Т. имеется право собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Боранбаева Мейрамбека Тасыбаевича в полном объеме.
Признать за Боранбаевым Мейрамбеком Тасыбаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через канцелярию Слободо-Туринского районного суда.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Решение принято в совещательной комнате 11.03.2013 года. Резолютивная часть решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 11.03.2013 года. В окончательной форме решение изготовлено 15.03.2013 года.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Е.В. Сергеева
Секретарь О.Н. Ерохина
