Решение от 20 мая 2013 года №2-98/2013

    Дело № 2-98/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Новоегорьевское 20 мая 2013 года
 
        Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Зацепина В.Е.,
 
    при секретаре Швыдковой Т.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черкашина Алексея Борисовича к Закрытому акционерному обществу «Сибирь» и Черкашиной Валентине Алексеевне о признании права собственности на жилое помещение с сохранением его в переустроенном виде,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Черкашин А.Б. обратился в суд с иском к ответчику указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Закрытого акционерного общества (далее по тексту – ЗАО) «Сибирь» <адрес> в с. Новоегорьевское Егорьевского района Алтайского края. Поскольку право собственности ЗАО «Сибирь» на спорное жилое помещение зарегистрировано не было, он не может оформить свои права на указанное недвижимое имущество.
 
    Кроме того, за время проживания в квартире была выполнена перепланировка: возведен неплановый пристрой, площадью 7,10 кв.м., в котором размещены коридор площадью 3,40 кв.м. и туалет площадью 1,3 кв.м., в котором установлен унитаз, а также коридор площадью 2,40 кв.м., от чего общая площадь квартиры увеличилась до 43,10 кв.м., а жилая площадь увеличилась до 27,10 кв.м. Поскольку указанная перепланировка осуществлялась без согласования с соответствующими органами, это также препятствует истцу в оформлении права собственности на эту квартиру. На момент приобретения квартиры он состоял в зарегистрированном браке с Черкашиной В.А., в связи с чем просит признать право общей совместной собственности на <адрес> в с. Новоегорьевское за ним и его супругой Черкашиной В.А.
 
    Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в ходе подготовки дела исковые требования уточнил в части определения равных долей в праве собственности на спорную квартиру между ним и ответчиком Черкашиной В.А.
 
    Ответчик Черкашина В.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Черкашина Б.А. признала в полном объеме, подтвердив признание иска письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.
 
    Представитель ответчика – ЗАО «Сибирь» Спиридонова В.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования Черкашина Б.А. признала в полном объеме, подтвердив признание иска письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.
 
    Представители третьих лиц – отдела архитектуры и градостроительства администрации Егорьевского района Алтайского края, Егорьевского производственного участка филиала по Алтайскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» и Росреестра в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражений относительно иска не имеют.
 
    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Судом ответчикам разъяснены последствия принятия признания иска, предусмотренные ч.1 ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ, а именно то, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Данные последствия ответчикам – Черкашиной В.А. и представителю ЗАО «Сибирь» Спиридоновой В.П. понятны и они с ними согласны, о чем имеется соответствующее указание в письменном заявлении каждого.
 
    Как установлено судом, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Сибирь» в лице председателя правления ЗАО «Сибирь» Егорова В.С., председателя ревизионной комиссии ФИО7, председателя профкома ФИО8 и Черкашиным Алексеем Борисовичем, последнему была продана квартира по <адрес> (без указания номера квартиры), за 2000 рублей, что подтверждается самим договором, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как следует из справки администрации Новоегорьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно похозяйственных книг за 2002-2006 годы в <адрес> про <адрес> в с. Новоегорьевское проживали Черкашин Алексей Борисович, 1969 г.р., Черкашина Валентина Алексеевна, 1971 г.р. и Черкашин Борис Алексеевич, 1991 г.р.
 
    За время проживания истцом в доме была выполнена перепланировка, в результате которой был возведен неплановый пристрой, в котором размещены коридор площадью 3,40 кв.м. и туалет, в котором установлен унитаз, а также коридор площадью 2,40 кв.м., от чего общая площадь квартиры увеличилась до 43,10 кв.м., а жилая площадь увеличилась до 27,10 кв.м.
 
    Как следует из справки Новоегорьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ разрешение администрация Новоегорьевского сельсовета на реконструкцию (перепланировку) жилого помещения по <адрес> с. Новоегорьевское не выдавало, следовательно указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций пристроя <адрес> жилом <адрес> в селе Новоегорьевское Егорьевского района Алтайского края соответствуют СП 55.13330.2011; угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска сделано ответчиками добровольно и оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, имеются основания в соответствии со ст.173 ГПК РФ для принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Черкашина Алексея Борисовича - удовлетворить.
 
    Признать за Черкашиным Алексеем Борисовичем и Черкашиной Валентиной Алексеевной право общей совместной собственности на <адрес> в с. Новоегорьевское Егорьевского района Алтайского края, определив их доли равными по 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный квартиру.
 
    Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, общей площадью – 43,10 кв.м., жилой площадью – 27,10 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Егорьевский район, село Новоегорьевское, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья В.Е. Зацепин