Решение от 21 марта 2013 года №2-98/2013

    дело № 2-98/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
пос. Ягодное                                                         21 марта 2013 года
 
                 Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Алексеенко Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» к "С" о взыскании задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 июля 2010 года по 31 октября 2012 года, а также расходов по оплате государственной пошлины, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
               ООО «Оротукан Теплосеть плюс» обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к "С" о взыскании задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 июля 2010 года по 31 октября 2012 года в сумме 134426 руб. 12 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3888 руб. 52 коп., мотивируя свои требования тем, что жилой дом "адрес" в п.Оротукан Ягоднинского района Магаданской области находится в казне МО «Поселок Оротукан» и подключен к центральному отоплению и водоснабжению. Нанимателем жилого помещения "номер" в указанном доме является "С" на основании договора социального найма "номер" от "дата". В соответствии с муниципальным контрактом на предоставление услуг по водоснабжению и тепловой энергии от 01.07.2010 года, ответчик потребляет тепловую энергию, горячую и холодную воду, поставляемую истцом. В нарушение норм действующего законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг (топление и водоснабжение) ответчиком не выполняется, вследствие чего в период с 01 июля 2010 года по 31 октября 2012 года у ответчика образовался долг в сумме 134426, 12 рублей. Просили суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 июля 2010 года по 31 октября 2012 года в сумме 134426 руб. 12 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3888 руб. 52 коп.
 
                В судебном заседании представитель истца отсутствовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению представитель истца просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик в судебном заседании отсутствовал. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика возвращено в адрес суда с отметкой почты о возврате в связи с истечением сроков хранения. При этом, определение о досудебной подготовке дела, копию искового материала ответчик по указанному в иске адресу получил. Каких-либо заявлений в суд об изменении места жительства или пребывания от ответчика не поступало.
 
    Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав в соответствии со ст.118 ГПК РФ извещение ответчика надлежащим.
 
            Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
                В соответствии со статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
           2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
            3) плату за коммунальные услуги.
 
             Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
            В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
               Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
             Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
              Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
               В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
 
    В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
                Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
 
                 Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
 
    В соответствии со ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
 
    Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении.
 
    Уставом ООО «Оротукан теплосеть плюс» основным видом деятельности предприятия определено производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), одними из дополнительны видов деятельности являются сбор, очистка и распределение воды, управление эксплуатацией жилого фонда.
 
               Постановлением главы администрации МО «Поселок Оротукан» № 48-П от 07 сентября 2007 года с приложением к нему, муниципальный жилищный фонд включен в состав казны МО «Поселок Оротукан», в том числе и жилой дом по "адрес".
 
                Как следует из копии договора социального найма "номер" от "дата", квартира "адрес" п. Оротукан была передана нанимателю - "С". В соответствии с подпунктом «з» пункта 2.1 данного договора, наниматель "С" принял на себя обязанность своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
 
               Согласно муниципальным контрактам № 02-2010 от 28.06.2010 года, № 03 от 01.07.2010 года, № 1к от 01.01.2011 года, № 01-2011 от 01.02.2011г., №1к от 01.01.2012 г., заключенным между администрацией МО «Поселок Оротукан» (заказчик) и ООО «Оротукан Теплосеть плюс» (исполнитель) следует, что исполнитель в период с июля 2010 года по 01 сентября 2012 года обязуется предоставлять тепловую энергию и услуги по водоснабжению для нужд населения пос.Оротукан.
 
    Согласно п.4.3 договора управления многоквартирным домом от 01 ноября 2007 года (с учетом дополнительных соглашений к данному), заключенного между администрацией МО «Поселок Оротукан» и управляющей организацией ООО «Оротуканское предприятие Жилсервис», плата за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение) вносится собственниками и нанимателями жилых помещений в кассу ООО «Оротукан Теплосеть плюс». Указанный договор расторгнут 31 марта 2012 года.
 
    Таким образом, судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом "номер" по "адрес" в п. Оротукан с 01 ноября 2007 года по 31 марта 2012 года, согласно договору управления многоквартирным домом, осуществлялось управляющей организацией - ООО «Оротуканское предприятие «Жилсервис».
 
             Как следует из распоряжения главы администрации МО «Поселок Оротукан» № 18-р от 30.04.2010 года, в связи с решением арбитражного суда Магаданской области от 19.04.2010 года о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Оротукан Теплосеть», с 01 мая 2010 года предоставление услуг по тепло, водоснабжению населения пос. Оротукан обеспечивает ООО «Оротукан Теплосеть плюс».
 
    Согласно справке генерального директора ООО «Оротукан Теплосеть плюс» № 138 от 31.01.2013 года, плата за коммунальные услуги с 01 июля 2010 года по договору управления домом "номер" по "адрес" вносится собственниками и нанимателями жилых помещений в ООО «Оротукан теплосеть плюс». Договор о предоставлении коммунальных услуг с управляющей компанией ООО «Оротуканское предприятие Жилсервис» на 2010-2012 годы не заключался.
 
             Как следует из предупреждения ООО «Оротукан Теплосеть плюс» № 1524 от 23 ноября 2012 года ответчик предупреждался истцом о наличии у него задолженности по оплате за отопление в размере 134426, 12 руб. по состоянию на 01 ноября 2012 года.
 
    Согласно выписки из домовой книги и из финансово-лицевого счета от 23.01.2013 года, "С" с 03.02.2010 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в "адрес" в п.Оротукан Магаданской области.
 
                При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше, договоров и материалов дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком имели место договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение) в период с 01 июля 2010 года по 31 октября 2012 года, при этом наниматель "С" не исполняет принятые на себя обязательства по оплате предоставленных ему коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ООО «Оротукан Теплосеть плюс» подлежат удовлетворению.
 
    Согласно расшифровке начислений по оплате за коммунальные услуги на "адрес" в п. Оротукан, представленной истцом, задолженность ответчика за период с 01 июля 2010 года по 31 октября 2012 года включительно составила 134426, 12 руб. За указанный период времени оплата за предоставленные коммунальные услуги ответчиком частично производилась, при этом каких-либо доказательств наличия у ответчика обстоятельств, дающих право на освобождение его от оплаты предоставленных услуг либо о снижении такой платы, ответчик суду не представил.
 
    Расчет задолженности, представленный истцом, произведен согласно действовавших в спорном периоде тарифам и не вызывает у суда сомнений.
 
    Таким образом, задолженность по оплате предоставленных ответчику услуг по отоплению и водоснабжению за период с 01 июля 2010 года по 31 октября 2012 года подлежит взысканию в полном объеме в размере 134426,12 руб.
 
    Учитывая, что суд пришел к выводу о полном удовлетворении исковых требований ООО «Оротукан Теплосеть плюс», то с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3888, 52руб.
 
              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
            Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» к "С" о взыскании задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 июля 2010 года по 31 октября 2012 года, а также расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.
 
            Взыскать с "С" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» сумму задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с 01 июля 2010 года по 31 октября 2012 года в размере 134426 (сто тридцать четыре тысячи четыреста двадцать шесть) рублей 12 копеек.
 
    Взыскать с "С" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 3888 (три тысячи восемьсот восемьдесят восемь) рублей 52 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовлении решения в окончательной форме, то есть с 27 марта 2013 года.
 
Председательствующий судья Е.А.Засядько