Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-98/2013
Дело № 2-98/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Яшкуль 19 июня 2013 года
Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего
-
судьи Сангаджиевой О.А.,
при секретаре
-
Булыковой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Айткулова А.Г. к администрации Тавнгашунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту – администрация Тавнгашунского СМО РК) о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Айткулов А.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением мотивируя следующим.
С 1998 года он проживает в жилом доме по адресу: ***. Он более 15 лет открыто владеет квартирой, проживает в ней, при этом оплачивает все расходы по эксплуатации и не имеет задолженности по налогам и потребляемой электроэнергии.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом. Иной возможности установить право собственности на жилой дом он не имеет.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Тавнгашунского СМО РК, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Представители третьих лиц на стороне ответчика – Яшкульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия и Яшкульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и кадастра Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились.
Согласно письменному заявлению, представленному начальником Яшкульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и представителей третьих лиц на стороне ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из справки администрации Тавнгашунского СМО РК *** от *** следует, что Айткулов А.Г., 5 апреля 1956 года рождения, с 1998 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: ***.
Согласно справке ***, выданной администрацией СХА «Тавн-Гашун» 29 мая 2013 года, жилой дом, расположенный по адресу: ***, на балансе СХА «Тавн-Гашун» не состоит.
Из справки Яшкульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» *** от *** следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома общей площадью 69,90 кв.м. и жилой площадью 37,40 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: *** составляет *** рублей.
Судом установлено, что Айткулов А.Г. открыто владеет и проживает в указанном жилом доме более 15 лет. Данное обстоятельство подтверждается совокупностью исследованных доказательств.
Согласно имеющимся в деле документам, истец исправно оплачивает налоги, не имеет задолженности по коммунальным услугам.
По делу установлено, что притязаний третьих лиц на указанное домовладение не имеется.
Таким образом, Айткулов А.Г. открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом с 1998 года, не укрывает его от третьих лиц, исправно оплачивает все коммунальные расходы. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может оформить право собственности на данное жилье.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Таким образом, суд считает, что за Айткуловым А.Г. возможно признание права собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:
р е ш и л:
Исковое заявление Айткулова А.Г. к администрации Тавнгашунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Айткуловым А.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 69,90 кв.м., в том числе жилой площадью 37,40 кв.м., с надворными сооружениями, расположенными по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия его судом, через Яшкульский районный суд.
Председательствующий О.А. Сангаджиева
