Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-981/2014
Дело 2-981/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2014 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Дедловского Виктора Николаевича, Дедловской Ирины Петровны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истцы Дедловский В.Н., Дедловская И.П., являясь собственниками <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности, обратились в суд с исковыми требованиями к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения, в перепланированном и переустроенном состоянии. Мотивируя тем, что в спорном жилом помещении с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, а именно: убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней (4) и коридором (1); выполнена новая перегородка с дверным блоком между кухней (4) и коридором (1) со смещением в сторону кухни (4); и выполнено переустройство: убрана печь на твердом топливе в кухне (4).
В судебное заседание истцы не явились, предоставив письменное заявление, указав о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца по доверенности Филимонова Е.А. в судебном заседании исковые требования доверителей поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска Заверяев А.Н. в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором требования истцов не признает, в связи с занятостью в другом процессе, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы Дедловский В.Н., Дедловская И.П. являются собственниками <адрес> по <адрес>, на основании решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Из копии поквартирной карточки следует, что истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, в спорной квартире произведена перепланировка, общая площадь квартиры после перепланировки составляет 36,1 квадратных метров, жилая площадь 30,0 квадратных метров.
Из заключения ООО «Эком-коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в <адрес> выполнена перепланировка: убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней (4) и коридором (1); выполнена новая перегородка с дверным блоком между кухней (4) и коридором (1) со смещением в сторону кухни (4); и переустройство: убрана печь на твердом топливе в кухне (4). Выполненные перепланировка, переустройство в квартире на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияла, не создают угрозу жизни и здоровью. В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.2 подп.5 ст. 26 ЖК РФ для приведения переустройства и перепланировки помещений необходимо согласие в письменной форме всех нанимателей и членов их семей, имеющих право пользования переустроенным и (или) перепланированным помещением.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, в связи с произведенной перепланировкой изменилась площадь жилого помещения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что спорная квартира соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Заключение ООО «Пожарный Аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> по <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Как следует из заключения ООО «ДВЭЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, по результатам испытаний установлено, что электрооборудование квартиры соответствует требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.
Встречного искового заявления о приведении жилого помещения в первоначальное положение администрацией города Хабаровска не заявлено.
Несмотря на то, что ответчик не признает исковые требования истца в полном объеме, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка не изменяют конструктивные элементы здания, не влияют на архитектурных облик здания и не требуют корректировки технического паспорта всего жилого дома, что соответствует требованиям ст. ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дедловского Виктора Николаевича, Дедловской Ирины Петровны удовлетворить.
Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения - <адрес>, общей площадью 36,1 кв.метров, жилой площадью 30,0 кв.метров расположенной в двухквартирном, одноэтажном деревянном жилом <адрес> по <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения суда ДД.ММ.ГГГГ
