Решение от 30 июня 2014 года №2-981/2014

дело № 2-981/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Краснокаменск 30 июня 2014 года
 
    Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Салбукова К.В.
 
    при секретаре Дымочко Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Тумасян Г.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращениивзыскания на заложенное имущество,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд ссылаясь на следующие обстоятельства. 07 ноября 2012 года между ОАО «Россельхозбанк» в лице Читинского регионального филиала и ответчиком Тумасян Г.М. был заключен кредитный договор на сумму 0000000 на срок до 20.10.2032 года с уплатой ХХ годовых. По условиям договора, заёмщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки, и на условиях, предусмотренных кредитным договором.
 
    С 20 января 2014 года заемщик ненадлежащим образом исполняет договорные обязательства по уплате основного долга и начисленных процентов. По состоянию на 27.05.2014 года, общая сумма задолженности по кредитному договору составила 0000000 рублей, из которых: основной долг в сумме 0000000 рублей; неуплаченные проценты в сумме 000000 рублей; неустойка за неуплату основного долга в сумме 0000 рублей;неустойка за неуплату процентов в сумме 0000 рублей. Истец просит суд, взыскать с ответчика Тумасян Г.М. задолженность в сумме 0000000 рублей,проценты по кредитному договору № от 07 ноября 2012 года с их начислением за пользование кредитом на сумму основного долга, рассчитанных с 28 мая 2014 года до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной кредитным договором в размере ХХ годовых исудебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 00000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество предмет ипотеки квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (условный) №, этаж: Х, расположенную по адресу: Россия,<адрес>, для ее реализации посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки, согласно залоговой стоимости – 0000000 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца Малакеева У.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд взыскать с ответчика Тумасян Г.М. задолженность и судебные расходы, обратить взыскание на заложенное имущество, дала пояснения суду, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Тумасян Г.М., будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, письменно пояснив, что с заявленными исковыми требованиями согласен.
 
    Заслушав представителя истца Малакеева У.В., оценив её доводы и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу пунктов 1, 2 статьи 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Из материалов дела следует, чтомежду ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», в лице Читинского регионального филиала и ответчиком, был заключен кредитный договор № от 07 ноября 2012 года о предоставлении кредита на сумму 0000000 рублей для приобретения квартиры на срок до 20.10.2032 года с уплатой ХХ годовых. По условиям договора, заёмщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки, и на условиях, предусмотренных договором. В связи ненадлежащим исполнением договорных обязательств по уплате основного долга и начисленных процентов истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по состоянию на 27.05.2014 года в сумме 0000000 рублей, из которых: основной долг в сумме 0000000 рублей; неуплаченные проценты в сумме 000000 рублей; неустойка за неуплату основного долга в сумме 0000 рублей;неустойка за неуплату процентов в сумме 0000 рублей.
 
    Согласно п. 5.5 кредитного договора, обеспечением обязательства по заключенному между сторонами договору, помимо соглашения о неустойке, включенного в текст договора, также является квартира общей площадью <данные изъяты>., этаж: Х, расположенная по адресу: Россия,<адрес>. Пункт 5.5 кредитного договора устанавливает, что рыночная стоимость предмета ипотеки, согласно расчета независимого оценщика № от 11 октября 2012 года составляет 0000000 рублей.
 
    Исковые требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору, процентам за его пользование и неустойке по состоянию на 27.05.2014 года в сумме 0000000 рублей, подлежат удовлетворению, поскольку истцом предоставлены суду доказательства о просрочке кредита заемщиком Тумасян Г.М., которые у суда не вызывают сомнений. В нарушение договора и положений статьи 309 ГК РФ со стороны заемщика имело место ненадлежащее исполнение обязательства, выразившееся в нарушение срока возврата кредита.
 
    Как следует из пунктов 4.7., 6.2. кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору кредитор вправе потребовать от заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора.
 
    Общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 27.05.2014 года составляет 0000000 рублей, из которых 0000000 рублей - основной долг.
 
    Помимо этого обоснованными являются требования истца о взыскании предусмотренных п.п. 4.1, 6.2. кредитного договора 000000 рублей - проценты за пользование кредитом, 0000 рублей – неустойка за неуплату основного долга; 0000 рублей – неустойка за неуплату процентов.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ,если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
 
    Согласно положениям ч. 1 и 3 ст. 395 ГК РФ,за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    При таком положении, с ответчика Тумасян Г.М. в пользу истца, следует взыскать задолженность по кредитному договору, по состоянию на 27.05.2014 года в общей сумме 0000000 рублей, которая включает в себя: основной долг в сумме 0000000 рублей; неуплаченные проценты в сумме 000000 рублей; неустойка за неуплату основного долга в сумме 0000 рублей; неустойка за неуплату процентов в сумме 0000 рублей.
 
    Также, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика процентов по кредитному договору № от 07 ноября 2012 года с их начислением за пользование кредитом на сумму основного долга, рассчитанных с 28 мая 2014 года до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной кредитным договором в размере ХХ годовых.
 
    Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Поскольку нарушение условий кредитного договора, обеспеченного залогом обязательства, ответчиком Тумасян Г.М., судом установлено, то также подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком Тумасян Г.М. не представлено доказательств, что указанные суммы были выплачены истцу, либо иной расчёт указанных выплат.
 
    При разрешении исковых требований о возмещении судебных расходов, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в размере пропорционально удовлетворённым исковым требованиям. С ответчика в пользу истца, надлежит взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 00000 рублей.
 
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с Тумасян Г.М. в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от 07 ноября 2012 года по основному долгу, процентам и неустойкепо состоянию на 27 мая 2014 года в сумме 0000000 рублей (<данные изъяты>).
 
    Взыскать Тумасян Г.М. пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк»проценты по кредитному договору № от 07 ноября 2012 года с их начислением за пользование кредитом на сумму основного долга, рассчитанных с 28 мая 2014 года до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной кредитным договором в размере ХХ годовых.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Тумасян Г.М. - квартиру общей площадью <данные изъяты>., этаж: <данные изъяты>, расположенную по адресу: Россия,<адрес>,с установлением начальной продажной стоимости 0000000 (<данные изъяты>) рублей.
 
    Взыскать Тумасян Г.М. в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк»судебные расходы в сумме 00000 рублей (<данные изъяты>).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.
 
Судья: Салбуков К.В.