Дата принятия: 04 июля 2013г.
Номер документа: 2-981/13
Решение.
Именем Российской Федерации.
4 июля 2013года
Иркутский районный суд Иркутской области в составе-
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Сукотновой Т.Н.,
с участием:
представителя истцов Мальцевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-981/13 по иску Дерябиной Н.О., Куликова С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Н., к администрации Иркутского районного муниципального образования, администрации Ушаковского муниципального образования, Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Дерябина Н.О. Куликов С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Н., обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Иркутского районного муниципального образования, администрации Ушаковского муниципального образования, Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу- .... за каждым по 1/3 доле.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что Куликов С.В. является нанимателем указанной квартиры; между Куликовым С.В., членами его семьи и Государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием ОПХ «Иркутское» Племсовхоз ИНИИСХ СО РАСХН был заключен договор социального найма, а впоследствии и договор передачи жилых помещений в собственность. Они проживают в квартире, несут бремя её содержания. В связи с ликвидацией Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия ОПХ «....» Племсовхоз ИНИИСХ СО РАСХН они не могут зарегистрировать переход права собственности на квартиру, в связи с чем, обратились в суд.
В судебное заседание Дерябина Н.О., Куликов С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Н., 3-е лицо Куликова Г.Д. не явились; просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Мальцева А.М. исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что квартира была предоставлена Куликову С.В. в 1991 году, с того времени Куликов постоянно проживает в квартире; спор в отношении указанной квартиры с бывшими членами семьи нанимателя отсутствует. А. ранее участвовала в приватизации, поэтому в настоящее время она отказывается от права на приватизацию квартиры.
Ответчики- администрация Ушаковского муниципального образования, администрация Иркутского районного муниципального образования, Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в судебное заседание не явились.
ТУ ФАУГИ в Иркутской области представило отзыв на исковые требования, из которого следует, что Территориальное Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Установлено, что квартира, в которой проживают истцы, была предоставлена Куликову С.В. и членам его семьи на условиях социального найма.
Учитывая, что квартира должна быть передана в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам не была передана, имеющийся договор приватизации не может быть зарегистрирован в связи с ликвидацией ГУСХП ОПХ «Иркутское» Племсовхоз ИНИИСХ СО РАСХН, истцы в настоящее время не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Таким образом, защита имущественного права истицы должна быть произведена путем признания за истцами права собственности на квартиру, что соответствует требованиям ст. ст.12, 218 ч.2 ГК РФ, так как иной возможности, кроме как в судебном порядке, у истцов нет, поскольку балансодержатель Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие ОПХ «Иркутское» Племсовхоз ИНИИСХ СО РАСХН ликвидировано, а в муниципальную собственность, собственность РФ или собственность Иркутской области жилье не передано. При этом суд учитывает, что предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации жилого помещения у истицы нет.
В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в указанной выше квартире; в государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на спорную квартиру, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дерябиной Н.О., Куликова С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Н. удовлетворить: признать за Дерябиной Н.О., Куликовым С.В., Н. право собственности на квартиру ...., расположенном по .... Иркутской области, имеющую общую площадь 70,1 кв.м., в том числе жилую 40,0 кв.м., за каждым по 1/3 доле.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.
Судья: Н.В.Лозневая
