Решение от 18 апреля 2013 года №2-981/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    2-981/13
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>
 
    <адрес>, в составе:
 
    судьи Даракчяна А.А.
 
    при секретаре ФИО8
 
    Рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО6, ФИО2 и ФИО5 к Лазаревскому отделу <адрес> Росреестра по<адрес> и Сочинскому отдлеу (филиалу) ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по<адрес> об установлении ошибочности сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и внесении исправлений,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском, в котором просят установить факт ошибочности записи государственной регистрации в отношении размера площади и разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123013:53, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: ошибочно указано 500 кв.м., разрешенное использование – ИЖС, вместо правильного – 885 кв.м., разрешенное использование ЛПХ; обязать Лазаревский отдел по <адрес> Росреестра внести исправления в регистрационные записи указанного земельного участка в части размера его площади, а именно: указать площадь земельного участка 885 кв.м. вместо ошибочно указанной – 500 кв.м., а также в части разрешенного использования, а именно: указать ЛПХ вместо ошибочно указанного ИЖС; аннулировать ранее зарегистрированное право на данный земельный участок площадью 500 кв.м. с разрешенным использованием ИЖС, и зарегистрировать за ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО5 право собственности в равных долях, по 1/4 доли за каждым, на данный земельный участок площадью 885 кв.м., с разрешенным использованием – ЛПХ.
 
    В обоснование своих требований ссылаются на то, что после смерти отца - ФИО9, в порядке наследования они являются собственниками, по 1/4 доли каждый, земельного участка площадью 885 кв.м., и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер один из наследников – ФИО3, принадлежащую ему долю унаследовала его супруга – ФИО5 В сведениях государственного кадастра недвижимости, а впоследствии - в ЕГРП, была допущена ошибка, а именно: площадь земельного участка ошибочно указана как 500 кв.м., и разрешенное использование – ИЖС. Однако согласно архивной справке, решению Лазаревского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пр. №, площадь участка составляет 885 кв.м., что соответствует фактической площади участка, с разрешенным использованием – ЛПХ. Исправить данную ошибку, воспроизведенную в ЕГРП, во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому они обратились в суд с настоящим иском, поскольку лишены возможности государственной регистрации принадлежащих им прав.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, представитель истцов – ФИО2 по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования своих доверителей. Просит аннулировать ранее зарегистрированное право на данный земельный участок площадью 500 кв.м. с разрешенным использованием ИЖС; обязать Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по<адрес> зарегистрировать за ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО5 право собственности в равных долях, по 1/4 доли за каждым, на данный земельный участок площадью 885 кв.м., с разрешенным использованием – ЛПХ.
 
    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени слушания дела.
 
    Выслушав пояснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно статье 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
 
    Подпунктом 3 пункта 8 названной статьи предусмотрено, что внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующих правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Закона о регистрации.
 
    Из материалов дела следует, что согласно архивной выписке решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся пр. № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО9, общеполезной площадью 38 кв.м., в том числе жилой – 22,7 кв.м., с земельным участком 0,085га, с сараем «В».
 
    После смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ему домовладение № по <адрес> в <адрес>, расположенное на участке земли мерою 885 кв.м., унаследовали его дети – ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2, по 1/4 доле каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Один из наследников – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ему долю дома унаследовала его супруга – ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Однако она не смогла оформить свои наследственные права в нотариальной конторе на долю земельного участка, поскольку имеются расхождения в правоустанавливающих документах в части указания площади земельного участка и вида разрешенного использования.
 
    За истцами было в установленном законом порядке зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на вышеуказанный земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края (Протокол №) № от ДД.ММ.ГГГГ, и выданы свидетельства о государственной регистрации права, в которых указана площадь участка – 500 кв.м., и разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.
 
    По данным ЕГРП за ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 23:49:0123013:53.
 
    Истцы обратились в Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по<адрес> с заявлением по внесению изменений в ЕГРП на указанный участок. Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация внесения изменений в ЕГРП была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ им отказано в учете изменений объекта недвижимости, так как не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 885 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге администрации Верхнелооского с/о № ЛС 25ДД.ММ.ГГГГ-1960гг ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес>, имеет кадастровый номер 23:49:0123013:53, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что земельный участок, принадлежащий истцам на праве долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 885 кв. м., и разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и указанные обстоятельства никем не оспариваются.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Аннулировать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО2 на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123013:53, категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по<адрес> зарегистрировать за ФИО4, ФИО6, ФИО2 и ФИО5 право общей долевой собственности в равных долях, по 1/4 доли за каждым, на земельный участок площадью 885 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0123013:53, категория земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в<адрес>вой суд.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Лазаревского
 
    районного суда <адрес> А.А. Даракчян